《物業設備設施維護與管理》是2008年化學工業出版社出版的圖書，作者是劉緒荒。
基本信息,內容簡介,目錄,
基本信息
物業設備設施維護與管理
所屬類別
教材 >> 高職 >> 高職經濟與管理
作者：劉緒荒 主編
出版日期：2008年8月 書號：978-7-122-03055-9
開本：16 裝幀：平 版次：1版1次 頁數：276頁
內容簡介
本書內容包括：物業設備管理的基礎知識；建築給排水；飲水和燃氣供應；暖通和空調；建築電氣；建築消防；常見的建築弱電系統。重點介紹了物業中主要設備以及物業管理過程中對設備如何管理與維護。本書是高等職業院校物業管理專業教材，也可供工民建專業、監理專業、房地產經營管理專業等相近專業學生以及物業管理企業的工作人員參考。
目錄
第一章物業設備管理基礎1
第一節物業設備管理的目的和意義1
一、物業設備管理的目的1
二、物業設備管理的意義1
第二節物業設備及其管理2
一、物業設備概述2
二、物業設備管理的主要內容3
第三節物業設備管理的機構設定和管理制度6
一、機構設定6
二、物業設備管理制度7
複習思考題8
第二章建築給水系統9
第一節建築給水系統概述9
一、建築給水系統的分類9
二、建築給水系統的組成10
三、建築給水系統的給水方式11
第二節建築給水管道及主要設備15
一、常用給水管材、管件及其連線15
二、常用給水管道附屬檔案19
三、常用給水儀表21
四、常用給水設備設施21
第三節建築給水管道的布置與敷設23
一、給水管道的布置要求24
二、引入管道的布置與敷設24
三、室內給水管道的布置與敷設25
四、管道防護25
第四節建築中水給水系統26
一、中水及中水原水26
二、中水系統的分類和組成27
三、中水給水系統28
第五節建築給水系統的維護管理28
一、給水系統維護管理28
二、建築給水系統常見故障及處理30
複習思考題31
第三章建築排水系統32
第一節建築排水系統分類和組成32
一、排水系統的分類32
二、排水系統的組成32
第二節室內排水系統常用的管材、管件和安裝35
一、管材和管件35
二、建築排水系統的安裝37
三、管道布置、敷設的要求與措施37
第三節衛生器具39
一、便溺用衛生器具39
二、盥洗器具40
三、淋浴用衛生器具40
四、洗滌用衛生器具41
五、衛生器具的設定、布置與安裝要求42
第四節屋面雨水排水系統43
一、外排水系統43
二、內排水系統45
第五節城市污水處理47
一、污水處理基礎知識47
二、污水處理基本方法與工藝流程48
三、污水處理主要設備與構築物49
第六節室內排水系統發生故障的後果、原因及其預防措施55
一、污水管道故障55
二、雨水管道故障57
複習思考題58
第四章熱水、飲水及燃氣供應59
第一節熱水供應系統59
一、熱水供應系統的組成59
二、熱水加熱方式和供應方式60
三、熱水供應系統的主要設備61
四、熱水管網的布置與敷設64
第二節飲水供應66
一、飲水的類型和標準66
二、飲水製備67
三、飲水的供應方式67
四、飲水供應中應注意的問題70
第三節燃氣供應70
一、燃氣的種類70
二、燃氣供應方式71
三、室內燃氣管道72
四、燃氣用具72
五、燃氣供應系統的管理與維護73
複習思考題75
第五章建築供暖系統76
第一節供暖系統概述76
一、供暖系統的組成76
二、供暖系統的分類77
第二節熱水供暖系統78
一、熱水供暖系統的工作原理78
二、熱水供暖系統的形式79
第三節蒸汽供暖系統82
一、蒸汽供暖系統的工作原理82
二、蒸汽供暖系統的特點83
三、蒸汽供暖系統的形式83
第四節熱源設備85
一、鍋爐85
二、換熱器88
三、燃氣採暖熱水器91
第五節其他供暖設備92
一、散熱器92
二、水泵96
三、供暖管道及附屬檔案96
第六節供暖系統的維護與管理100
一、鍋爐及鍋爐房的維護與管理100
二、供暖網路的維護與管理102
三、用戶管理103
四、供暖系統常見故障與處理104
複習思考題104
第六章建築通風與空氣調節106
第一節通風概述106
一、建築通風的任務和意義106
二、通風系統的分類107
第二節通風管道及設備112
一、風機的分類和性能112
二、通風管道113
三、風閥114
四、風口114
五、除塵設備115
第三節空調概述115
一、空氣的組成和狀態參數115
二、空調系統的基本構成與工作原理116
三、空調系統的分類117
四、幾種常見的空調系統119
第四節常用空調設備122
一、表面式換熱器及其空氣處理122
二、噴水室123
三、空氣的加濕與減濕處理設備124
四、空氣淨化處理設備126
五、空氣輸送與分配設備128
第五節空調製冷130
一、製冷裝置130
二、冷凍水系統131
三、冷卻水系統131
第六節空調系統的維護與管理131
一、空調系統維護管理的意義131
二、空調系統的運行管理132
三、空調系統的維護132
四、空調設備的維護134
五、制冷機的運行與維護135
六、制冷機與輔助設備的常見故障及處理136
七、大修後的製冷劑充注138
八、冷卻塔的維護140
九、制冷機房的維護與管理141
複習思考題141
第七章建築強電系統143
第一節電工學基本知識143
一、電路基本知識143
二、交流電144
三、電力變壓器147
四、電動機149
第二節供配電系統150
一、供配電系統概述150
二、供配電線路150
三、變配電室154
四、建築物的變配電所156
五、變配電主要電氣設備157
第三節電氣照明159
一、照明基礎知識159
二、常用電光源及燈具161
第四節建築強電系統的維護與管理165
一、供配電系統的管理165
二、供配電系統的維護168
三、電氣照明的常見故障與維護170
複習思考題170
第八章電梯172
第一節電梯的基本知識172
一、電梯的分類和組成172
二、電梯的基本結構174
三、電梯的工作原理177
四、自動扶梯177
第二節電梯的主要設備179
一、曳引設備179
二、轎箱設備179
三、井道設備179
四、廳門設備180
五、裝在其他處的部件180
第三節電梯的管理與維護180
一、電梯的使用管理180
二、電梯的維護管理183
複習思考題186
第九章建築消防系統187
第一節建築消防系統概述187
一、建築火災的成因及特點187
二、建築消防系統的特點和重要性188
三、建築物高度分界線189
四、建築消防系統的結構與組成189
五、其他常用滅火裝置191
第二節建築消防給水系統192
一、室內消火栓系統192
二、自動噴水滅火系統195
第三節其他常用滅火系統200
一、二氧化碳滅火系統200
二、乾粉滅火系統201
三、泡沫滅火系統202
四、鹵代烷滅火系統203
五、移動式滅火器203
第四節高層建築的防火與排煙204
一、概述204
二、高層建築防煙、排煙形式205
三、防火、排煙設備及部件207
第五節火災自動報警及聯動控制系統213
一、火災自動報警及聯動控制系統的基本組成213
二、火災自動報警系統的分類214
三、火災自動報警系統常用設備216
四、消防聯動控制217
第六節建築消防系統維護管理219
一、建築消防給水系統維護管理219
二、建築防火與排煙系統的維護與管理221
三、火災自動報警及聯動控制系統維護與管理221
複習思考題222
第十章安全防範系統223
第一節概述223
一、安全防範基礎223
二、安全防範系統的組成224
第二節入侵報警系統225
一、入侵報警系統的結構和組成225
二、入侵報警系統主要設備226
第三節電視監控系統229
一、電視監控系統概述229
二、電視監控系統主要設備230
三、傳輸線路236
第四節出入口控制系統237
一、出入口控制系統功能237
二、出入口控制系統的分類237
三、出入口控制系統的結構和組成237
四、出入口控制系統常用設備238
第五節電子巡更系統239
一、電子巡更系統的分類240
二、電子巡更系統的組成241
三、電子巡更系統的主要設備241
第六節停車場管理系統242
一、停車場管理系統的組成242
二、停車場管理系統工作流程243
三、停車場管理系統主要設備244
第七節樓宇保全對講系統244
一、樓宇保全對講系統結構和組成245
二、樓宇保全對講系統工作原理245
三、樓宇保全對講系統主要功能245
四、樓宇保全對講系統主要設備246
第八節安全防範系統維護與管理247
一、安全防範系統的管理內容247
二、安全防範系統的維護保養248
三、安全防範系統常見故障及檢修248
複習思考題251
第十一章廣播、有線電視及通信系統252
第一節廣播音響系統252
一、廣播音響系統的分類和組成252
二、廣播音響系統常用設備253
第二節有線電視系統254
一、有線電視系統的組成254
二、有線電視系統主要設備及功能255
第三節通信系統258
一、電話通信系統258
二、計算機網路系統260
第四節廣播、有線電視及通信系統維護與管理262
一、廣播及有線電視系統的管理與維護262
二、電話通信系統的管理與維護262
複習思考題263
參考文獻265
