《物業設備維修與管理（第三版）》是2021年11月大連理工大學出版社出版的教材，作者是史華。
本教材共分七個情境：認識物業設備管理、認識物業給水排水系統、認識物業採暖及燃氣供應系統等。
基本介紹
- 中文名：物業設備維修與管理（第三版）
- 作者：史華
- 出版社：大連理工大學出版社
- 出版時間：2021年11月
- ISBN：9787568528870
內容簡介,教材目錄,
內容簡介
本教材共分7個情境：認識物業設備管理，認識物業給水排水系統，認識物業採暖及燃氣供應系統，認識通風、空調系統，認識物業消防系統，認識物業電氣系統和認識建築智慧型化系統。
教材目錄
情境一 認識物業設備管理 1
任務一 認識物業設備管理的意義和目標 1
任務二 認識物業設備管理的內容 3
任務三 認識物業設備管理的機構和職責 8
任務四 學習物業設備管理制度 12
思考與練習 17
技能訓練 17
情境二 認識物業給水排水系統 18
子情境一 認識建築室內給水 18
任務一 認識建築給水系統 19
任務二 了解常用的管材、附屬檔案及設備 23
任務三 了解室內給水系統管道的布置與驗收 31
任務四 掌握給水系統的維護與管理 34
思考與練習 39
技能訓練 39
子情境二 認識建築排水系統 40
任務一 了解室內排水系統 40
任務二 了解室外排水系統 43
任務三 了解建築中水系統 46
任務四 了解排水管材及衛生器具 51
任務五 掌握排水系統的維護與管理 54
思考與練習 56
技能訓練 56
子情境三 認識小區給水排水及熱水供應系統 57
任務一 了解小區給水系統 57
任務二 了解小區排水系統 60
任務三 認識小區水景工程與游泳池給水系統 63
任務四 認識室內熱水供應系統 67
任務五 掌握小區給水排水的維護與管理 71
思考與練習 73
技能訓練 73
情境三 認識物業採暖及燃氣供應系統 74
任務一 了解物業採暖系統 74
任務二 認識採暖設備 85
任務三 掌握採暖系統的運行管理與維護 93
任務四 了解燃氣供應系統 95
思考與練習 103
技能訓練 103
情境四 認識通風、空調系統 104
任務一 了解通風系統 104
任務二 了解空調系統 111
任務三 認識空調系統中的主要設備 114
任務四 認識空調冷 （熱 ）源及水系統 123
任務五 掌握空調、通風系統的維護及管理 127
思考與練習 135
技能訓練 135
情境五 認識物業消防系統 136
任務一 了解消防系統 136
任務二 了解室內消火栓給水系統 139
任務三 了解自動噴水滅火系統 144
任務四 了解其他常用滅火系統 152
任務五 了解建築火災防火排煙系統 156
任務六 了解火災自動報警與聯動控制系統 166
任務七 掌握消防系統的管理與維護 172
思考與練習 179
技能訓練 179
情境六 認識物業電氣系統 180
子情境一 了解建築供配電系統 180
任務一 了解電工基本知識 180
任務二 了解物業供配電系統 190
任務三 了解變配電所 200
任務四 掌握物業供配電系統的維護與管理 202
思考與練習 208
技能訓練 208
子情境二 認識電氣照明 209
任務一 了解電氣照明的基本知識 209
任務二 了解常用電光源、燈具及其選用 213
任務三 認識電氣照明供電系統 220
任務四 掌握電氣照明常見故障與基本維護 222
思考與練習 222
技能訓練 222
子情境三 認識電氣安全技術 223
任務一 了解安全用電知識 223
任務二 了解供電系統和電氣設備保護措施 227
任務三 了解建築防雷 230
思考與練習 237
技能訓練 237
子情境四 認識電梯 238
任務一 了解電梯的結構 238
任務二 了解電梯的工作原理 240
任務三 了解自動扶梯 242
任務四 掌握電梯的管理 245
思考與練習 253
技能訓練 253
子情境五 認識建築弱電系統 254
任務一 了解有線廣播及有線電視系統 254
任務二 了解安保系統 258
任務三 了解電話通信與寬頻網路系統 266
任務四 掌握弱電系統管理 269
思考與練習 273
技能訓練 273
情境七 認識建築智慧型化系統 274
任務一 了解建築智慧型化 274
任務二 了解建築智慧型化系統 278
任務三 了解住宅小區智慧型化系統 288
任務四 認識建築智慧型化物業管理 292
思考與練習 296
技能訓練 296
