物業設備設施管理(含實訓)

物業設備設施管理(含實訓)

《物業設備設施管理(含實訓)》是2019年5月機械工業出版社出版的圖書,作者是張合振。

基本介紹

  • 書名:物業設備設施管理(含實訓)
  • 作者:張合振
  • ISBN:9787111473015
  • 定價:49.8元
  • 出版社:機械工業出版社
  • 出版時間:2019年5月
  • 裝幀:平裝
內容簡介,圖書目錄,

內容簡介

本書系統地介紹了物業設施設備管理的內容、組織設計、風險管理,還講述了建築給水排水系統,小區給排水及熱水、飲水供應,物業供暖及燃氣供應系統,通風與空調系統,建築消防系統,建築供配電、電氣照明系統,電氣安全技術,電梯,物業弱電及智慧型化系統等物業設施設備及其維護與管理。書中設定了教學目標、引導案例、知識小結、強化練習、技能實訓等環節的內容,便於教學和自學,具有較強的實用性。檔催洪

圖書目錄

Contents 
前言
第一部分課程認知1
單元1什麼是物業設備設施管理3
教學目標3
引導案例3
11認知物業設備設施管理5
111什麼是物業設施設備管理5
112物業設備設施管理的目標5
113我國物業設施設備管理的
發展6
114物業設備設施管理的基礎
理論8
12物業設備設施管理的內容10
121物業設備設施基礎資料的
管理10
122物業設備設施的運行管理12
123物業設備設施的維護管理14
124更新改造管理15
125備品、配件及材料管理16
126固定資產(設備)管理16
13物戒采朵乎業設備設施管理的組織
設計17
131物業設備設施管理機構的
設定17
132物業設備設施管理崗位
職責19
133物業設備設施管理制度21
134培養高素質的設備管理團隊23
14物業設備設施的風險管理23
141什麼是物業設備設施管理
風險23
142物業設備設施風險管理的
實施24
143物業設備設施突發事件管理28
知識小結30
強化練習30
技能實訓32
第二部分給水排水系統33
單元2建築室內給水35
教學目標35
引導案例36
21室內給水系統36
211室內給水系統的分類36
212室內給水系統的組成37
213常用的室內給水方式38
22給水系統管材、管件及甩道管道
連線41
221給水系統管材41
222給水管件45
223給水管道的連線技術46
224室內給水管道的布置與敷設47
225給水管道的驗收49
23給水系統附屬檔案及設施設備49
231給水常殃組臭懂用附屬檔案49
232水錶51
233加壓與調節設備52
24給水系統的管理54
241給水系統的管理制度及內容55
242給水系統的運行及維護管理56
243給水系統常見故障及處理
措施58
244室內給水設備設施突發事
件管理59
知識小結61
強化練習61
技能實訓63
單元3建驗晚凳築排水64
教學目標64
引導案例65
31室內排水系統65
311室內排水系統的分類與組成65
312室內排水管道系統類型67
313排水系統常用管材及選擇69
314排水系統常用設備71
315室內排水體制75
316室內排水管道的布置與敷設76
32屋面雨水排水系統77
321外排水系統77
322內排水系統78
323混合排水系統80
324重力流雨水排水系統80
325壓力流雨水排水系統81
33建築中水系統81
331中水原水及供水水質81
332中水系統的分類82
333中水系統的組成83
334中水處理83
335中水系統的管理84
34排水系統的熱整少維護與管理84
341排水系統的管理範圍和管理
要求85
342排水系統的管理及維護85
343室內排水系統常見故障及處
理措施86
344排水系統突發事件管理87
知識小結88
強化練習88
技能實訓90
單元4小區給排水及熱水、飲水
供應92
教學目標92
引導案例92
41小區給水、排水系統93
411小區給水系統93
412小區排水系統95
42小區水景工程和游泳池
系統97
421小區水景工程97
422小區游泳池100
43室內熱水及直飲水供應
系統102
431熱水供應捆漿辯系統的分類及
組成102
432熱水的加熱方式103
433太陽能熱水供應系統104
434飲用水供應系統105
44小區給排水的維護與管理106
441小區給排水系統的管理
內容106
442小區給水、排水系統的
維護107
443小區給排水系統的故障與
處理107
444小區給排水系統風險及突
發事件管理108
知識小結109
強化練習109
技能實訓111
第三部分供暖、供燃氣、通風與
空調、建築消防113單元5供暖及燃氣供應系統115
教學目標115
51建築供暖系統概述115
511供暖系統的組成116
512供暖系統的工作原理116
513供暖系統的分類116
52熱水供暖及蒸汽供暖117
521熱水供暖系統的不同作用
方式117
522熱水供暖系統的形式118
523高層建築熱水供暖系統的
形式121
524蒸汽供暖系統122
53輻射供暖和熱風供暖123
531輻射供暖123
532熱風供暖系統127
54供暖系統設備設施及管道128
541熱源和散熱設備128
542輔助設備135
543小區熱力站137
544供暖系統管道及其敷設138
545管道及設備設施的保溫139
55供暖系統的運行及維護
管理140
551供暖系統的維護與管理140
552供暖系統的運行管理142
553供暖系統的常見故障與
處理143
56燃氣供應系統144
561燃氣的種類144
562燃氣的供應方式144
563室內燃氣系統的組成145
564燃氣供應系統的維護與管理148
565燃氣停氣及泄露的應急處理150
知識小結151
強化練習152
技能實訓153
單元6通風與空調系統154
教學目標154
引導案例154
61通風系統155
611通風系統的分類155
612通風系統的常用設備與管道157
62空調系統162
621空氣環境的基本衡量參數163
622空調系統的分類164
623空調系統的組成165
63空調系統常用設備167
631空氣處理設備167
632風機盤管、誘導器及組合式
空調機172
633空氣輸送和分配設備174
634消聲和減震設備174
635局部空調系統176
64空調系統冷熱源及水系統177
641空調冷熱源177
642空調製冷機組178
643中央空調水系統181
65空調與通風系統的管理、
運行及維護183
651空調、通風系統的管理、
運行及維護183
652空調系統常用設備的維護
保養185
653空調系統的節能管理192
知識小結193
強化練習193
技能實訓195
單元7建築消防系統196
教學目標196
引導案例196
71建築消防系統概述197
711建築火災的成因及特點197
712建築消防系統的組成198
72室內消火栓給水系統199
721室內消火栓給水系統的
組成199
722室內消火栓系統給水方式201
723消火栓給水系統的布置
要求202
73自動噴水滅火系統203
731自動噴水滅火系統的類型
及特點203
732自動噴水滅火系統的主要
組件206
74其他常用滅火系統210
741乾粉滅火系統210
742二氧化碳滅火系統211
743鹵代烷滅火系統211
744泡沫滅火系統212
745移動式滅火器213
75建築火災的防火、排煙213
751火災煙氣的控制方式213
752通風和空調系統的防火與
排煙216
753防火排煙主要設備及部件217
76消防系統其他設施設備218
761消防電梯218
762防火門218
763應急照明219
764火災監控系統設施設備219
765消防控制中心220
766消防電源及傳輸導線220
77消防系統的管理與維護221
771消防管理的基本制度221
772消防設備管理的內容221
773消火栓滅火系統的管理與
維護222
774自動噴水滅火系統的管理
與維護222
775消防自動報警與聯動系統的
管理與維護223
776防排煙系統的管理與維護225
777應急照明、疏散指示系統的
管理與維護225
778其他常用滅火系統的管理與
維護226
知識小結228
強化練習229
技能實訓230
第四部分建築供配電、照明及
安全用電、電梯231單元8建築供配電系統233
教學目標233
引導案例233
81電工基本知識234
811電路的基本概念234
812常用的基本定律234
813正弦交流電路235
82建築供配電系統概述236
821電力系統和電力網236
822低壓配電方式239
823高層建築供電239
83變配電室240
831低壓配電櫃、箱240
832社區變配電所241
84建築供配電系統的維護與
管理241
841供配電系統管理範圍的
界定241
842供配電系統的維護與管理242
知識小結242
強化練習243
技能實訓244
單元9電氣照明系統245
教學目標245
引導案例245
91照明基礎知識245
911照明的概念246
912照明的分類246
913照明的質量248
92常用電光源、燈具及其
選擇249
921常用電光源及其選用249
922燈具253
923燈罩255
93照明供電系統256
931照明供電系統的組成256
932照明供電線路的布置256
933室內照明線路的敷設257
934電氣照明常見故障與維護258
知識小結260
強化練習260
技能實訓261
單元10電氣安全技術262
教學目標262
引導案例262
101安全用電262
1011常見的人體觸電方式263
1012電流對人體的傷害264
1013安全用電措施265
1014觸電急救266
102電氣設備保護措施267
1021接地保護267
1022接零保護267
1023漏電保護268
1024常用的低壓配電系統保護
裝置268
103建築防雷273
1031雷電的形成及危害273
1032民用建築防雷分類274
1033建築物常用防雷裝置274
1034建築物防雷裝置的安裝276
1035防雷設施的維護276
知識小結277
強化練習277
技能實訓278
單元11電梯279
教學目標279
引導案例279
111電梯280
1111電梯的種類280
1112電梯的構造及功能280
112自動扶梯286
1121自動扶梯的構造287
1122自動扶梯的主要性能參數290
1123自動扶梯的工作過程291
113電梯的管理291
1131電梯投入使用前的工作291
1132電梯的管理制度291
1133電梯的使用管理293
1134電梯的日常檢查和維修
保養294
1135電梯安全及突發事件管理298
知識小結302
強化練習302
技能實訓304
第五部分建築弱電及智慧型化
系統305單元12建築弱電系統307
教學目標307
引導案例307
121廣播音響及有線電視
系統308
1211廣播音響系統308
1212有線電視系統310
122火災自動報警系統314
1221火災自動報警系統的組成314
1222火災自動報警系統的分類
與套用316
1223火災探測器317
1224消防聯動控制318
123安全防範系統319
1231出入口控制系統320
1232閉路電視監控系統321
1233電子巡更系統323
1234停車場管理系統324
1235周界防範系統326
1236樓宇對講系統327
124電話通信與寬頻網路
系統328
1241電話通信系統328
1242寬頻網路329
125建築弱電系統管理與
維護333
1251廣播系統的管理與維護333
1252火災自動報警系統的管理
與維護334
1253安防自動化系統的管理與
維護335
1254通信網路系統的管理與
維護336
知識小結337
強化練習338
技能實訓339
單元13建築智慧型化系統340
教學目標340
引導案例340
131建築智慧型化系統簡介341
1311智慧型建築的概念341
1312建築智慧型化系統的組成341
132住宅小區智慧型化系統344
1321小區智慧型化系統的組成
及功能344
1322家庭智慧型化系統的組成346
1323小區物業管理信息系統348
1324小區通信網路系統350
133智慧型化物業管理350
1331智慧型化物業管理的特點和
要求350
1332物業智慧型化設備運行管理352
1333物業智慧型化設備維護管理353
1334智慧型化物業的節能管理354
知識小結356
強化練習356
技能實訓357
參考文獻358
243給水系統常見故障及處理
措施58
244室內給水設備設施突發事
件管理59
知識小結61
強化練習61
技能實訓63
單元3建築排水64
教學目標64
引導案例65
31室內排水系統65
311室內排水系統的分類與組成65
312室內排水管道系統類型67
313排水系統常用管材及選擇69
314排水系統常用設備71
315室內排水體制75
316室內排水管道的布置與敷設76
32屋面雨水排水系統77
321外排水系統77
322內排水系統78
323混合排水系統80
324重力流雨水排水系統80
325壓力流雨水排水系統81
33建築中水系統81
331中水原水及供水水質81
332中水系統的分類82
333中水系統的組成83
334中水處理83
335中水系統的管理84
34排水系統的維護與管理84
341排水系統的管理範圍和管理
要求85
342排水系統的管理及維護85
343室內排水系統常見故障及處
理措施86
344排水系統突發事件管理87
知識小結88
強化練習88
技能實訓90
單元4小區給排水及熱水、飲水
供應92
教學目標92
引導案例92
41小區給水、排水系統93
411小區給水系統93
412小區排水系統95
42小區水景工程和游泳池
系統97
421小區水景工程97
422小區游泳池100
43室內熱水及直飲水供應
系統102
431熱水供應系統的分類及
組成102
432熱水的加熱方式103
433太陽能熱水供應系統104
434飲用水供應系統105
44小區給排水的維護與管理106
441小區給排水系統的管理
內容106
442小區給水、排水系統的
維護107
443小區給排水系統的故障與
處理107
444小區給排水系統風險及突
發事件管理108
知識小結109
強化練習109
技能實訓111
第三部分供暖、供燃氣、通風與
空調、建築消防113單元5供暖及燃氣供應系統115
教學目標115
51建築供暖系統概述115
511供暖系統的組成116
512供暖系統的工作原理116
513供暖系統的分類116
52熱水供暖及蒸汽供暖117
521熱水供暖系統的不同作用
方式117
522熱水供暖系統的形式118
523高層建築熱水供暖系統的
形式121
524蒸汽供暖系統122
53輻射供暖和熱風供暖123
531輻射供暖123
532熱風供暖系統127
54供暖系統設備設施及管道128
541熱源和散熱設備128
542輔助設備135
543小區熱力站137
544供暖系統管道及其敷設138
545管道及設備設施的保溫139
55供暖系統的運行及維護
管理140
551供暖系統的維護與管理140
552供暖系統的運行管理142
553供暖系統的常見故障與
處理143
56燃氣供應系統144
561燃氣的種類144
562燃氣的供應方式144
563室內燃氣系統的組成145
564燃氣供應系統的維護與管理148
565燃氣停氣及泄露的應急處理150
知識小結151
強化練習152
技能實訓153
單元6通風與空調系統154
教學目標154
引導案例154
61通風系統155
611通風系統的分類155
612通風系統的常用設備與管道157
62空調系統162
621空氣環境的基本衡量參數163
622空調系統的分類164
623空調系統的組成165
63空調系統常用設備167
631空氣處理設備167
632風機盤管、誘導器及組合式
空調機172
633空氣輸送和分配設備174
634消聲和減震設備174
635局部空調系統176
64空調系統冷熱源及水系統177
641空調冷熱源177
642空調製冷機組178
643中央空調水系統181
65空調與通風系統的管理、
運行及維護183
651空調、通風系統的管理、
運行及維護183
652空調系統常用設備的維護
保養185
653空調系統的節能管理192
知識小結193
強化練習193
技能實訓195
單元7建築消防系統196
教學目標196
引導案例196
71建築消防系統概述197
711建築火災的成因及特點197
712建築消防系統的組成198
72室內消火栓給水系統199
721室內消火栓給水系統的
組成199
722室內消火栓系統給水方式201
723消火栓給水系統的布置
要求202
73自動噴水滅火系統203
731自動噴水滅火系統的類型
及特點203
732自動噴水滅火系統的主要
組件206
74其他常用滅火系統210
741乾粉滅火系統210
742二氧化碳滅火系統211
743鹵代烷滅火系統211
744泡沫滅火系統212
745移動式滅火器213
75建築火災的防火、排煙213
751火災煙氣的控制方式213
752通風和空調系統的防火與
排煙216
753防火排煙主要設備及部件217
76消防系統其他設施設備218
761消防電梯218
762防火門218
763應急照明219
764火災監控系統設施設備219
765消防控制中心220
766消防電源及傳輸導線220
77消防系統的管理與維護221
771消防管理的基本制度221
772消防設備管理的內容221
773消火栓滅火系統的管理與
維護222
774自動噴水滅火系統的管理
與維護222
775消防自動報警與聯動系統的
管理與維護223
776防排煙系統的管理與維護225
777應急照明、疏散指示系統的
管理與維護225
778其他常用滅火系統的管理與
維護226
知識小結228
強化練習229
技能實訓230
第四部分建築供配電、照明及
安全用電、電梯231單元8建築供配電系統233
教學目標233
引導案例233
81電工基本知識234
811電路的基本概念234
812常用的基本定律234
813正弦交流電路235
82建築供配電系統概述236
821電力系統和電力網236
822低壓配電方式239
823高層建築供電239
83變配電室240
831低壓配電櫃、箱240
832社區變配電所241
84建築供配電系統的維護與
管理241
841供配電系統管理範圍的
界定241
842供配電系統的維護與管理242
知識小結242
強化練習243
技能實訓244
單元9電氣照明系統245
教學目標245
引導案例245
91照明基礎知識245
911照明的概念246
912照明的分類246
913照明的質量248
92常用電光源、燈具及其
選擇249
921常用電光源及其選用249
922燈具253
923燈罩255
93照明供電系統256
931照明供電系統的組成256
932照明供電線路的布置256
933室內照明線路的敷設257
934電氣照明常見故障與維護258
知識小結260
強化練習260
技能實訓261
單元10電氣安全技術262
教學目標262
引導案例262
101安全用電262
1011常見的人體觸電方式263
1012電流對人體的傷害264
1013安全用電措施265
1014觸電急救266
102電氣設備保護措施267
1021接地保護267
1022接零保護267
1023漏電保護268
1024常用的低壓配電系統保護
裝置268
103建築防雷273
1031雷電的形成及危害273
1032民用建築防雷分類274
1033建築物常用防雷裝置274
1034建築物防雷裝置的安裝276
1035防雷設施的維護276
知識小結277
強化練習277
技能實訓278
單元11電梯279
教學目標279
引導案例279
111電梯280
1111電梯的種類280
1112電梯的構造及功能280
112自動扶梯286
1121自動扶梯的構造287
1122自動扶梯的主要性能參數290
1123自動扶梯的工作過程291
113電梯的管理291
1131電梯投入使用前的工作291
1132電梯的管理制度291
1133電梯的使用管理293
1134電梯的日常檢查和維修
保養294
1135電梯安全及突發事件管理298
知識小結302
強化練習302
技能實訓304
第五部分建築弱電及智慧型化
系統305單元12建築弱電系統307
教學目標307
引導案例307
121廣播音響及有線電視
系統308
1211廣播音響系統308
1212有線電視系統310
122火災自動報警系統314
1221火災自動報警系統的組成314
1222火災自動報警系統的分類
與套用316
1223火災探測器317
1224消防聯動控制318
123安全防範系統319
1231出入口控制系統320
1232閉路電視監控系統321
1233電子巡更系統323
1234停車場管理系統324
1235周界防範系統326
1236樓宇對講系統327
124電話通信與寬頻網路
系統328
1241電話通信系統328
1242寬頻網路329
125建築弱電系統管理與
維護333
1251廣播系統的管理與維護333
1252火災自動報警系統的管理
與維護334
1253安防自動化系統的管理與
維護335
1254通信網路系統的管理與
維護336
知識小結337
強化練習338
技能實訓339
單元13建築智慧型化系統340
教學目標340
引導案例340
131建築智慧型化系統簡介341
1311智慧型建築的概念341
1312建築智慧型化系統的組成341
132住宅小區智慧型化系統344
1321小區智慧型化系統的組成
及功能344
1322家庭智慧型化系統的組成346
1323小區物業管理信息系統348
1324小區通信網路系統350
133智慧型化物業管理350
1331智慧型化物業管理的特點和
要求350
1332物業智慧型化設備運行管理352
1333物業智慧型化設備維護管理353
1334智慧型化物業的節能管理354
知識小結356
強化練習356
技能實訓357
參考文獻358

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