物業設備設施管理（含實訓）

內容簡介

本書系統地介紹了物業設施設備管理的內容、組織設計、風險管理，還講述了建築給水排水系統，小區給排水及熱水、飲水供應，物業供暖及燃氣供應系統，通風與空調系統，建築消防系統，建築供配電、電氣照明系統，電氣安全技術，電梯，物業弱電及智慧型化系統等物業設施設備及其維護與管理。書中設定了教學目標、引導案例、知識小結、強化練習、技能實訓等環節的內容，便於教學和自學，具有較強的實用性。檔催洪

圖書目錄

Contents 

前言

第一部分課程認知1

單元1什麼是物業設備設施管理3

教學目標3

引導案例3

11認知物業設備設施管理5

111什麼是物業設施設備管理5

112物業設備設施管理的目標5

113我國物業設施設備管理的

發展6

114物業設備設施管理的基礎

理論8

12物業設備設施管理的內容10

121物業設備設施基礎資料的

管理10

122物業設備設施的運行管理12

123物業設備設施的維護管理14

124更新改造管理15

125備品、配件及材料管理16

126固定資產(設備)管理16

13物戒采朵乎業設備設施管理的組織

設計17

131物業設備設施管理機構的

設定17

132物業設備設施管理崗位

職責19

133物業設備設施管理制度21

134培養高素質的設備管理團隊23

14物業設備設施的風險管理23

141什麼是物業設備設施管理

風險23

142物業設備設施風險管理的

實施24

143物業設備設施突發事件管理28

知識小結30

強化練習30

技能實訓32

第二部分給水排水系統33

單元2建築室內給水35

教學目標35

引導案例36

21室內給水系統36

211室內給水系統的分類36

212室內給水系統的組成37

213常用的室內給水方式38

22給水系統管材、管件及甩道管道

連線41

221給水系統管材41

222給水管件45

223給水管道的連線技術46

224室內給水管道的布置與敷設47

225給水管道的驗收49

23給水系統附屬檔案及設施設備49

231給水常殃組臭懂用附屬檔案49

232水錶51

233加壓與調節設備52

24給水系統的管理54

241給水系統的管理制度及內容55

242給水系統的運行及維護管理56

243給水系統常見故障及處理

措施58

244室內給水設備設施突發事

件管理59

知識小結61

強化練習61

技能實訓63

單元3建驗晚凳築排水64

教學目標64

引導案例65

31室內排水系統65

311室內排水系統的分類與組成65

312室內排水管道系統類型67

313排水系統常用管材及選擇69

314排水系統常用設備71

315室內排水體制75

316室內排水管道的布置與敷設76

32屋面雨水排水系統77

321外排水系統77

322內排水系統78

323混合排水系統80

324重力流雨水排水系統80

325壓力流雨水排水系統81

33建築中水系統81

331中水原水及供水水質81

332中水系統的分類82

333中水系統的組成83

334中水處理83

335中水系統的管理84

34排水系統的熱整少維護與管理84

341排水系統的管理範圍和管理

要求85

342排水系統的管理及維護85

343室內排水系統常見故障及處

理措施86

344排水系統突發事件管理87

知識小結88

強化練習88

技能實訓90

單元4小區給排水及熱水、飲水

供應92

教學目標92

引導案例92

41小區給水、排水系統93

411小區給水系統93

412小區排水系統95

42小區水景工程和游泳池

系統97

421小區水景工程97

422小區游泳池100

43室內熱水及直飲水供應

系統102

431熱水供應捆漿辯系統的分類及

組成102

432熱水的加熱方式103

433太陽能熱水供應系統104

434飲用水供應系統105

44小區給排水的維護與管理106

441小區給排水系統的管理

內容106

442小區給水、排水系統的

維護107

443小區給排水系統的故障與

處理107

444小區給排水系統風險及突

發事件管理108

知識小結109

強化練習109

技能實訓111

第三部分供暖、供燃氣、通風與

空調、建築消防113單元5供暖及燃氣供應系統115

教學目標115

51建築供暖系統概述115

511供暖系統的組成116

512供暖系統的工作原理116

513供暖系統的分類116

52熱水供暖及蒸汽供暖117

521熱水供暖系統的不同作用

方式117

522熱水供暖系統的形式118

523高層建築熱水供暖系統的

形式121

524蒸汽供暖系統122

53輻射供暖和熱風供暖123

531輻射供暖123

532熱風供暖系統127

54供暖系統設備設施及管道128

541熱源和散熱設備128

542輔助設備135

543小區熱力站137

544供暖系統管道及其敷設138

545管道及設備設施的保溫139

55供暖系統的運行及維護

管理140

551供暖系統的維護與管理140

552供暖系統的運行管理142

553供暖系統的常見故障與

處理143

56燃氣供應系統144

561燃氣的種類144

562燃氣的供應方式144

563室內燃氣系統的組成145

564燃氣供應系統的維護與管理148

565燃氣停氣及泄露的應急處理150

知識小結151

強化練習152

技能實訓153

單元6通風與空調系統154

教學目標154

引導案例154

61通風系統155

611通風系統的分類155

612通風系統的常用設備與管道157

62空調系統162

621空氣環境的基本衡量參數163

622空調系統的分類164

623空調系統的組成165

63空調系統常用設備167

631空氣處理設備167

632風機盤管、誘導器及組合式

空調機172

633空氣輸送和分配設備174

634消聲和減震設備174

635局部空調系統176

64空調系統冷熱源及水系統177

641空調冷熱源177

642空調製冷機組178

643中央空調水系統181

65空調與通風系統的管理、

運行及維護183

651空調、通風系統的管理、

運行及維護183

652空調系統常用設備的維護

保養185

653空調系統的節能管理192

知識小結193

強化練習193

技能實訓195

單元7建築消防系統196

教學目標196

引導案例196

71建築消防系統概述197

711建築火災的成因及特點197

712建築消防系統的組成198

72室內消火栓給水系統199

721室內消火栓給水系統的

組成199

722室內消火栓系統給水方式201

723消火栓給水系統的布置

要求202

73自動噴水滅火系統203

731自動噴水滅火系統的類型

及特點203

732自動噴水滅火系統的主要

組件206

74其他常用滅火系統210

741乾粉滅火系統210

742二氧化碳滅火系統211

743鹵代烷滅火系統211

744泡沫滅火系統212

745移動式滅火器213

75建築火災的防火、排煙213

751火災煙氣的控制方式213

752通風和空調系統的防火與

排煙216

753防火排煙主要設備及部件217

76消防系統其他設施設備218

761消防電梯218

762防火門218

763應急照明219

764火災監控系統設施設備219

765消防控制中心220

766消防電源及傳輸導線220

77消防系統的管理與維護221

771消防管理的基本制度221

772消防設備管理的內容221

773消火栓滅火系統的管理與

維護222

774自動噴水滅火系統的管理

與維護222

775消防自動報警與聯動系統的

管理與維護223

776防排煙系統的管理與維護225

777應急照明、疏散指示系統的

管理與維護225

778其他常用滅火系統的管理與

維護226

知識小結228

強化練習229

技能實訓230

第四部分建築供配電、照明及

安全用電、電梯231單元8建築供配電系統233

教學目標233

引導案例233

81電工基本知識234

811電路的基本概念234

812常用的基本定律234

813正弦交流電路235

82建築供配電系統概述236

821電力系統和電力網236

822低壓配電方式239

823高層建築供電239

83變配電室240

831低壓配電櫃、箱240

832社區變配電所241

84建築供配電系統的維護與

管理241

841供配電系統管理範圍的

界定241

842供配電系統的維護與管理242

知識小結242

強化練習243

技能實訓244

單元9電氣照明系統245

教學目標245

引導案例245

91照明基礎知識245

911照明的概念246

912照明的分類246

913照明的質量248

92常用電光源、燈具及其

選擇249

921常用電光源及其選用249

922燈具253

923燈罩255

93照明供電系統256

931照明供電系統的組成256

932照明供電線路的布置256

933室內照明線路的敷設257

934電氣照明常見故障與維護258

知識小結260

強化練習260

技能實訓261

單元10電氣安全技術262

教學目標262

引導案例262

101安全用電262

1011常見的人體觸電方式263

1012電流對人體的傷害264

1013安全用電措施265

1014觸電急救266

102電氣設備保護措施267

1021接地保護267

1022接零保護267

1023漏電保護268

1024常用的低壓配電系統保護

裝置268

103建築防雷273

1031雷電的形成及危害273

1032民用建築防雷分類274

1033建築物常用防雷裝置274

1034建築物防雷裝置的安裝276

1035防雷設施的維護276

知識小結277

強化練習277

技能實訓278

單元11電梯279

教學目標279

引導案例279

111電梯280

1111電梯的種類280

1112電梯的構造及功能280

112自動扶梯286

1121自動扶梯的構造287

1122自動扶梯的主要性能參數290

1123自動扶梯的工作過程291

113電梯的管理291

1131電梯投入使用前的工作291

1132電梯的管理制度291

1133電梯的使用管理293

1134電梯的日常檢查和維修

保養294

1135電梯安全及突發事件管理298

知識小結302

強化練習302

技能實訓304

第五部分建築弱電及智慧型化

系統305單元12建築弱電系統307

教學目標307

引導案例307

121廣播音響及有線電視

系統308

1211廣播音響系統308

1212有線電視系統310

122火災自動報警系統314

1221火災自動報警系統的組成314

1222火災自動報警系統的分類

與套用316

1223火災探測器317

1224消防聯動控制318

123安全防範系統319

1231出入口控制系統320

1232閉路電視監控系統321

1233電子巡更系統323

1234停車場管理系統324

1235周界防範系統326

1236樓宇對講系統327

124電話通信與寬頻網路

系統328

1241電話通信系統328

1242寬頻網路329

125建築弱電系統管理與

維護333

1251廣播系統的管理與維護333

1252火災自動報警系統的管理

與維護334

1253安防自動化系統的管理與

維護335

1254通信網路系統的管理與

維護336

知識小結337

強化練習338

技能實訓339

單元13建築智慧型化系統340

教學目標340

引導案例340

131建築智慧型化系統簡介341

1311智慧型建築的概念341

1312建築智慧型化系統的組成341

132住宅小區智慧型化系統344

1321小區智慧型化系統的組成

及功能344

1322家庭智慧型化系統的組成346

1323小區物業管理信息系統348

1324小區通信網路系統350

133智慧型化物業管理350

1331智慧型化物業管理的特點和

要求350

1332物業智慧型化設備運行管理352

1333物業智慧型化設備維護管理353

1334智慧型化物業的節能管理354

知識小結356

強化練習356

技能實訓357

參考文獻358

物業設備設施管理（含實訓）

基本介紹

內容簡介

圖書目錄

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