無錫蘇南國際鋼貿城

無錫蘇南國際鋼貿城一期建設占地120畝。建築面積1萬平方米，共380套。項目於2009年上半年交付使用，現已實現90%以上的出租，350家鋼貿企業已在此經營一年多，創造交易量600多萬噸，交易額超過200多億元。 四大支柱產業之一的穩固性、鐵路橋樑等城市建設的持續性、舊城改造用材的必然性，都意味著鋼材產業的旺盛生命力，我們項目所在的江蘇江陰曆來盛產鋼鐵，隨著沙鋼、華西鋼鐵、興澄特鋼、法爾勝集團、揚子江造船廠、澄西船廠等一大批知名鋼企的誕生，江陰是絕對的鋼材大市，是樞紐級鋼材貿易基地，財富空間巨大！項目是集交易、倉儲、物流、加工配送、融資擔保、信息服務為一體的鋼貿物流市場，總計16幢沿街獨立主題商鋪，蘇南國際鋼貿城3層財富空間，100%超高實用面積，空間價值最大化；80平米的主力面積，每間商鋪開間4米，進深6.5米；一層層高3.2米，二層2.8米，三層2.7米，坡頂高度2.6米！

基本介紹

• 中文名：無錫蘇南國際鋼貿城
• 建築面積：10000 m
• 一期建設占地：120畝
• 所在城市：無錫

項目簡介

現商鋪均價1000元/平米，最低總價返租前68萬多，返租後52萬多，具體要看位置一鋪一價。

返租政策：一次性返還3年租金，按照每年8%的回報率，三年24%，簽約時在房款中一次性扣除。

採用經營權與所有權分離的一種銷售模式，前三年將經營權收回由市場管理公司統一對外招商、經營、管理，目的是培育整體市場。方便業態統一規劃、統一對外招商。

10大投資優勢

1、江陰城市東移，鋼鐵產業財富東移。2、城市建設步伐加快，催生鋼貿行業1000億商機。 　3、90%企業火爆經營，分享400萬噸200多億財富盛宴。

項目沙盤

4、強大的倉儲容量、物流配送和融資擔保，成就鋼材旺市。

5、6為一體的系統服務，造就鋼貿行業巨擘。

6、7大街區沿街商鋪規劃，最大化的財富空間。

7、沿街獨立產權主題街鋪，小投資，大財富。

8、5大統一、8大經營舉措，永葆市場興旺。

9、智慧型化管理運營，助投資者贏定未來。

10、74平方旺鋪，三年就賺20萬租金。

交通優勢

無錫蘇南國際鋼貿城位於江陰南出口往東南1公里的澄楊路上，對面是全順汽貿、寶馬4S店，是江陰區域最大的鋼貿市場聚集區！江陰過來直接往華士方向開就行了，由錫澄高速與無錫相連線，東接常熟、張家港，西連常州、南京，地處蘇錫常“金三角”幾何中心售樓處 置業顧問【 焦永強 134 8255 2410】距錫澄高速南出口僅1000米，距江陰東門車站不到4公里，開車僅6、7分鐘，項目的北側是汽車產業園及城東區，東邊是江陰市正在大力開發的敔山灣板塊。項目門口澄楊路直通芙蓉大道、江陰南出口、長山大道都不超過1分鐘車程，交便及其便捷。

塔吊作業

江陰簡介

2010年8月，在第十屆全國縣域經濟基本競爭力評價中名列第一，實現八連冠。在本屆全國縣域經濟百強縣(市)評比中，綜合競爭力評價等級達到A+級，地區相對富裕程度、科學發展和環境保護等級評價均達到A+級，江陰以綜合發展實力和可持續發展的活力第8次雄居全國縣域經濟百強縣排行榜榜首。

初步核算，2009年全市實現地區生產總值1713.36億元，比上年增長11.60%，其中第一產業增加值32.38億元，增長5.80%；第二產業增加值1028.40億元，增長10.60%；第三產業增加值652.58億元，增長13.50%[注②]。全市戶籍人口人均地區生產總值142572元，比上年增長11.71%，按當年匯率折算超2萬美元，達到20880美元。產業結構繼續最佳化，第一、第二、第三產業增加值在地區生產總值中的構成比例為1.89:60.02:38.09，第三產業比重比上年提高1.11個百分點，再創歷年新高。財政收入較快增長。全年財政收入271.28億元，比上年增長10.72%，其中一般預算收入110.77億元，增長8.40%，財政收入占地區生產總值的比重為15.83%。

江陰

無錫經濟

無錫是江南經濟重鎮，全國15個經濟中心城市和10個重點旅遊城市、中國優秀旅遊城市之一，福布斯大陸最佳商業城市。

2009年，無錫實現地區生產總值（GDP）4992億元，增長11.6%，位列全國第九，按常住人口計算人均生產總值81151元，按現行匯率折算達11885美元。財政一般預算收入415.91億元，全社會固定資產投資2387.56億元；社會消費品零售總額1651.37億元；對外貿易進出口總額439.45億美元；民營經濟增加值占

無錫新區

無錫新區

地區生產總值比重62.1%；城鎮居民人均可支配收入25027元；全市城鎮集體以上單位在崗職工年平均工資43346元；農民人均純收入12403元。全市城鎮新增就業11.3萬人，淨增就業8.5萬人，各類城鎮下崗失業人員實現就業再就業7.15萬人，幫助就業困難人員再就業15627人。全市城鎮登記失業率為2.8%。全年市區居民消費價格下降0.5%，漲幅比上年回落了5.6個百分點。其中服務項目價格下降1.1%，消費品價格下降0.3%。商品零售價格下降0.9%。500強企業75家在無錫市投資全年新批外資項目503個，協定註冊外資41.02億美元，到位註冊外資連續兩年超過30億美元，達到32.03億美元，再創歷史新高，比上年增長1.2%。全市完成註冊資本超3,000萬美元重大外資項目30個。至2009年底全球財富500強企業中有75家在無錫市投資興辦了144家外資企業。