正值清明時節，很多地方卻因墓地的事情炒的沸沸揚揚：北有陝西近千人“炒墓地”炒成“墓奴”，面臨血本無歸；南有湖南衡陽活人炒墓地被騙1.2億元，開發企業蒸發。
基本介紹
- 中文名：炒墓地
- 前提：正值清明時節
- 含義：千人“炒墓地”炒成“墓奴”
- 類型：生活
概述,炒墓騙局,
概述
根據國家統計局公布的數字，我國死亡人口每年大約有820萬人。按照低標準喪葬費用計算，假如平均每人2000元喪葬費，那么可估算出殯葬行業每年的市場是184億元。如果再算上骨灰存放、購買墓地等費用，殯葬行業的銷售總額將超過2000億元。 殯葬業在十大暴利行業遙遙領先，位居第三。但是“百姓殯葬消費中，錢主要花在了墓地上。”業內人士估計，墓地的費用往往超過整個殯葬費用的70%。
“墓位價格漲得比房子還快，2003年5000元、2005年8000元，2006年12000元。”個別公墓單位的推銷員都以價格“K線圖”遊說市民買墓，並號稱“升值空間大，永遠不貶值”。
正值清明時節，很多地方卻因墓地的事情炒的沸沸揚揚：北有陝西近千人“炒墓地”炒成“墓奴”，面臨血本無歸；南有湖南衡陽活人炒墓地被騙1.2億元，開發企業蒸發；又有廣州墓地價格高出房價幾倍，達4萬元/平方米；以致墓地開價過萬超商品房，逝者“入土為安”難如願。墓地事故，此起彼伏。一時競相出現“死人與活人”搶地的怪事。
生不如死，入土難安，情何以堪，哀何以堪！我們推出這期專題，旨在探尋“炒墓地”背後的玄機，以引起各界的重視。
生不如死，入土難安，情何以堪，哀何以堪！我們推出這期專題，旨在探尋“炒墓地”背後的玄機，以引起各界的重視。
炒墓騙局
湖南省衡陽市一座號稱集休閒、娛樂、骨灰安葬、祭祀為一體的五星級陵園———觀福園，以可投資可升值為誘餌，騙取數千名民眾狂炒墓位。在短短一年多時間內，狂卷“墓民”近1.2億元，開發企業衡陽市萬福陵園開發有限公司高管人員全部蒸發。
今年1月16日，長沙、株洲、湘潭、郴州、邵陽等地的“墓民”到省政府上訪，要求退回購買觀福園的墓位款。
為此，衡陽市政府成立了聯合調查組，著手對公司的情況進行全面調查，由民政局一位副局長負責，組織專班進駐公司，指導公司開展正常經營活動的同時，依法全程監控，重點控制銷售收入，防止捲款潛逃。
目前，萬福陵園公司成立客戶諮詢服務中心，受理846起投訴，涉及金額2003萬元；簽訂分期退款協定48份，金額54萬多元；退款488起，金額1078萬元。
為此，衡陽市政府成立了聯合調查組，著手對公司的情況進行全面調查，由民政局一位副局長負責，組織專班進駐公司，指導公司開展正常經營活動的同時，依法全程監控，重點控制銷售收入，防止捲款潛逃。
目前，萬福陵園公司成立客戶諮詢服務中心，受理846起投訴，涉及金額2003萬元；簽訂分期退款協定48份，金額54萬多元；退款488起，金額1078萬元。
宣傳墓穴可繼承轉讓
位於衡陽市石鼓區松木鄉的觀福園，占地500畝，自2002年10月動工興建以來，已完成投資7000多萬元，設有29種墓位，總數近3萬個。“家庭祠堂”每個銷售價高達25萬元，最便宜的墓位也要8000元一個。目前，觀福園已銷售墓位、格位6500多個，實際入葬296個，銷售總收入近1.2億元。
據介紹，萬福陵園公司在衡陽、長沙、湘潭等地下設11家分公司，業務人員達1725人。銷售人員還大肆宣傳其墓穴可繼承、可轉讓，購買墓位可投資、可增值，並定期公布漲價結果，誘惑購買者。
政府將其奉為“上賓”
衡陽市政府和市民政局的有關調查材料顯示，觀福園是衡陽市的招商引資項目。萬福陵園公司是由成立於2001年的台商獨資企業———衡陽永晟公司承包經營的，實際操盤手是台商劉孝堅。10年前，劉孝堅就在廣東惠州市操控唐京公司，買賣靈塔格位，從中賺取高額利潤，案發後被政法部門嚴令禁止。
衡陽市政府為了吸引劉孝堅投資，將其奉為“上賓”，不惜動用所有行政資源，先是把觀福園列為重點建設項目，給予規劃用地和有關費用減免等優惠政策。
位於衡陽市石鼓區松木鄉的觀福園，占地500畝，自2002年10月動工興建以來，已完成投資7000多萬元，設有29種墓位，總數近3萬個。“家庭祠堂”每個銷售價高達25萬元，最便宜的墓位也要8000元一個。目前，觀福園已銷售墓位、格位6500多個，實際入葬296個，銷售總收入近1.2億元。
據介紹，萬福陵園公司在衡陽、長沙、湘潭等地下設11家分公司，業務人員達1725人。銷售人員還大肆宣傳其墓穴可繼承、可轉讓，購買墓位可投資、可增值，並定期公布漲價結果，誘惑購買者。
政府將其奉為“上賓”
衡陽市政府和市民政局的有關調查材料顯示，觀福園是衡陽市的招商引資項目。萬福陵園公司是由成立於2001年的台商獨資企業———衡陽永晟公司承包經營的，實際操盤手是台商劉孝堅。10年前，劉孝堅就在廣東惠州市操控唐京公司，買賣靈塔格位，從中賺取高額利潤，案發後被政法部門嚴令禁止。
衡陽市政府為了吸引劉孝堅投資，將其奉為“上賓”，不惜動用所有行政資源，先是把觀福園列為重點建設項目，給予規劃用地和有關費用減免等優惠政策。
陝西省三原縣陵前鎮樓底村的半山腰上，有座萬壽園公墓。園內墓位多樣，或曰“玉蓮花”，或曰“萬壽陵”，不一而足。
去年3月，西安市民李女士買得“玉蓮花”墓位一座。國家規定，只有持死亡、喪葬證明才能購買墓位。李女士並無這些證明，也無喪葬需要。她看重的是“玉蓮花”在未來日子裡的升值空間。
“當時，墓園的辦事處就設在西安市東大街百盛國貿大廈7層，牆上掛滿了相關批文。”李女士回憶，而且《墓位權證書》上蓋有“三原縣民政局”監製字樣的專用章，徹底打消了她的疑慮。
辦事處的經理大講投資墓位獲利空間之大。在產品展示間，墓位按比例一排排安放，業務員從旁介紹。李女士整個感覺就像是買房子、挑戶型。
“對了，購買墓位就是投資‘精品小房產’！”業務員一席話，最終撥亮了李女士的“致富夢”。她拿出13800元養老金，購置“玉蓮花”墓位一座。業務員信誓旦旦：兩年後，此墓位會升值到17800元，辦事處牽線將墓位轉賣，投資者可獲利4000元。
像李女士一樣的“投資者”，在西安、鹹陽一帶約有近千人，多是老年婦女。知情者說，從2004年到2006年底，這些人分別在萬壽園購買了投資型墓位，少則一兩座，多則20座，一時間，投資型墓位成為“炒墓”圈裡的搶手貨。
2006年底，萬壽園設在西安、鹹陽的辦事處突然人去樓空。訊息傳開，購買過墓位的人們慌了神：利潤眼看成為泡影，上萬元的投資也要打水漂了！
三原縣民政局辦公室負責人稱，萬壽園公墓確係民政局審批建設，初期經營情況不好，為了籌集資金，2004年墓園與陝西宏宇保健品公司簽訂了為期20年的承包協定，由承包方負責墓園的建設和經營。在沒有經過民政部門同意的情況下，後者從2004年開始在西安、鹹陽私自設立辦事處向外違規出售墓位。
李女士當初大膽“投資”，一個重要原因是，《墓位權證書》上蓋有“三原縣民政局”監製字樣的專用章。對此，三原縣民政局負責人證實，那枚公章是私刻的，根本不是民政局的公章。
其實，即便那枚公章是真的，李女士也已上當無疑。按照陝西省的規定，只有《骨灰安放證》才是證明公墓墓位的有效證書，而現在辦事處給購買者辦理的《墓位權證書》根本就無法證明。這意味著購買者手中現在持有的墓位證明也屬非法。
李女士等投資者的疑問是：從2004年起，在兩年多的時間裡，民政局為何未發現承包方的違規行為？三原縣民政局負責人的回答頗為無奈：按照當初簽訂的承包契約，所有墓位的購買手續都應在墓園辦理，但民政局管轄的範圍就是三原縣，其在西安、鹹陽設立辦事處，民政局在日常檢查中根本發現不了。去年8月，經民眾舉報，民政局發現墓園情況異常，即對此事展開調查，責令承包方撤銷其設立的辦事處，沒想到承包方在事情敗露後就不再露面。
去年3月，西安市民李女士買得“玉蓮花”墓位一座。國家規定，只有持死亡、喪葬證明才能購買墓位。李女士並無這些證明，也無喪葬需要。她看重的是“玉蓮花”在未來日子裡的升值空間。
“當時，墓園的辦事處就設在西安市東大街百盛國貿大廈7層，牆上掛滿了相關批文。”李女士回憶，而且《墓位權證書》上蓋有“三原縣民政局”監製字樣的專用章，徹底打消了她的疑慮。
辦事處的經理大講投資墓位獲利空間之大。在產品展示間，墓位按比例一排排安放，業務員從旁介紹。李女士整個感覺就像是買房子、挑戶型。
“對了，購買墓位就是投資‘精品小房產’！”業務員一席話，最終撥亮了李女士的“致富夢”。她拿出13800元養老金，購置“玉蓮花”墓位一座。業務員信誓旦旦：兩年後，此墓位會升值到17800元，辦事處牽線將墓位轉賣，投資者可獲利4000元。
像李女士一樣的“投資者”，在西安、鹹陽一帶約有近千人，多是老年婦女。知情者說，從2004年到2006年底，這些人分別在萬壽園購買了投資型墓位，少則一兩座，多則20座，一時間，投資型墓位成為“炒墓”圈裡的搶手貨。
2006年底，萬壽園設在西安、鹹陽的辦事處突然人去樓空。訊息傳開，購買過墓位的人們慌了神：利潤眼看成為泡影，上萬元的投資也要打水漂了！
三原縣民政局辦公室負責人稱，萬壽園公墓確係民政局審批建設，初期經營情況不好，為了籌集資金，2004年墓園與陝西宏宇保健品公司簽訂了為期20年的承包協定，由承包方負責墓園的建設和經營。在沒有經過民政部門同意的情況下，後者從2004年開始在西安、鹹陽私自設立辦事處向外違規出售墓位。
李女士當初大膽“投資”，一個重要原因是，《墓位權證書》上蓋有“三原縣民政局”監製字樣的專用章。對此，三原縣民政局負責人證實，那枚公章是私刻的，根本不是民政局的公章。
其實，即便那枚公章是真的，李女士也已上當無疑。按照陝西省的規定，只有《骨灰安放證》才是證明公墓墓位的有效證書，而現在辦事處給購買者辦理的《墓位權證書》根本就無法證明。這意味著購買者手中現在持有的墓位證明也屬非法。
李女士等投資者的疑問是：從2004年起，在兩年多的時間裡，民政局為何未發現承包方的違規行為？三原縣民政局負責人的回答頗為無奈：按照當初簽訂的承包契約，所有墓位的購買手續都應在墓園辦理，但民政局管轄的範圍就是三原縣，其在西安、鹹陽設立辦事處，民政局在日常檢查中根本發現不了。去年8月，經民眾舉報，民政局發現墓園情況異常，即對此事展開調查，責令承包方撤銷其設立的辦事處，沒想到承包方在事情敗露後就不再露面。
