基本介紹
- 樓盤名：瀋陽華府天地
- 城市：瀋陽市
- 建築面積：190萬平方米
- 占地面積：17萬平方米
簡介,詳細信息,項目規劃,一期工程,二期工程,地理交通,區域概念,核心地王,商圈地王,潛力地王,團隊矩陣,投資商,規劃設計,物業管理顧問,商業規劃設計,前期物業顧問,酒店管理,地圖,
簡介
2007年，瀋陽迎來HOPSCA複合地產元年
華府天地總占地面積17萬平方米、總建築面積約190萬平方米，是瀋陽乃至東北地區唯一的、最大的豪布斯卡（HOPSCA）城市綜合體，更同時創下了瀋陽市規模最“大 ”、業態最“全”的標誌建築群紀錄。華府天地總投資近100億元人民幣，分為兩期開發，一期占地5萬平方米，建築面積40萬平方米；二期占地面積12萬平方米，建築面積150萬平方米，全案涵括五星級酒店、5A甲級寫字樓、城市景觀花園/停車場、會議會展中心及高檔公寓，建成後將成為一個充分滿足一站式服務需要，集購物、美食、休閒、娛樂、文化康體、服務、旅遊、酒店、寫字樓、會議會展中心、酒店式公寓等多功能為一體的城市現代服務業集聚區，並開創瀋陽市史無前例的新地標。
詳細信息
坐落在瀋陽北站金融商貿開發區惠工廣場西側的華府天地，在廣大市民的殷切期盼下，其售樓處即將正式對外開放。屆時，將推出多款精緻樣板間，以滿足廣大購房者對該項目的了解。“華府天地” 落戶金廊，是一個集商業零售、國際貿易、商務服務為一體的現代服務業項目，將成為東北乃至全國最 大的全業態美式購物中心，它給瀋陽帶來了全新的消費理念，完全革新了大瀋陽商業格局。
區位優勢 得天獨厚
華府天地項目位於瀋陽市區中心，坐落在瀋陽北站金融商貿開發區惠工廣場西側，地處瀋陽繁華的CBD（中央商務區）門戶，是東北唯一以“金融商貿產業”為重點的省級開發區，與上海陸家嘴並稱。在這一區域內將樹立起60多座A級寫字樓、五星級酒店、高檔公寓等現代化設施，吸引投資數以百億。
瀋陽CBD門戶的“華府天地”，恰好是“中央都市走廊”-金廊的龍頭。南北貫穿的青年大街與東西快速幹道交匯於此，是瀋陽的零坐標。與東北最大的鐵路車站——北站距離僅有800米；瀋陽捷運2號線車站近在咫尺；城市2/3公交線路在項目周邊，直通各大商圈。
中國最大美式購物中心之一
瀋陽華府天地項目是瀋陽市單體建築最“高”、規模最“大”的標誌建築群，是瀋陽騰飛的標誌，項目占地面積約17萬M2，規劃總建築面積190萬M2，是典型的城市現代服務業集聚區。總投資近100億元人民幣。項目分為兩期開發，一期占地5萬M2，建築面積40萬M2，瀋陽華府天地購物中心在2007年11月正式營業。二期占地面積12萬M2，建築面積150萬M2，將建成瀋陽最高、最大的兩棟標誌性建築（320M），2007年下半年開工建設。建成後將真正成為一個能滿足一站式服務需要，集購物、美食、休閒、娛樂、文化、康體、服務、旅遊、酒店、寫字樓、會議中心、酒店式公寓等多功能為一體的城市綜合體。
華府天地購物中心可租賃面積10.9萬平方米,有鋪位503個。其中，可出租鋪位數449個，特賣鋪位數54個。商業項目實行“統一規劃、統一推廣、統一招商、統一管理、統一服務”的原則。
華府天地購物中心主力店招商設有百貨、生活超市、家具超市等項目，目前主力店和次主力店已開始洽談商務條件及合作細節。次力店作為主力店的補充和豐富，有珠寶、影院、美食、健身等20多個綜合項目。為把商業項目打造成東北第一大美式購物中心，華府天地推出了嚴格的定位招商條件、精心的行銷策劃方案和時尚的品牌戰略思想。
豪布斯卡（HOPSCA）起源自巴黎的拉德芳斯。在豪布斯卡（HOPSCA）中，有豪華的五星級酒店（Hotel）；高檔寫字樓（Office）；景觀花園、大型停車場（Parking ）；大型綜合購物中心（Shopping mall）；會議會展（Convention）；高檔公寓（Apartment）。所以豪布斯卡（HOPSCA）的形式就是“高級酒店－甲級寫字樓－花園、停車場－商業－會議會展－公寓”的有機組合。
“引進目前世界上最先進的複合地產理念——豪布斯卡（HOPSCA），不僅是要讓‘華府天地’這個項目成為瀋陽城市綜合體項目的最高標準，同時也是在探索瀋陽建設城市中央商務區的發展模式。”“華府天地”項目行銷總監潘浩先生這樣說，“最高、最大、最全正是作為豪布斯卡（HOPSCA）的‘華府天地’最鮮明的特質。”
承載著豪布斯卡（HOPSCA）的“華府天地”之於瀋陽，不僅是新的地點，還是一個足以載入史冊的里程碑。由“華府天地”開啟的瀋陽豪布斯卡（HOPSCA）元年，標誌著瀋陽的城市發展即將進入一個嶄新的階段——收拾起所有零散的不完整的思路，躍進到真正國際化標準的平台上，完成瀋陽城市對未來的構想。
強強聯手 國際品質
香港·上海置業有限公司1993年成立，1999年於香港聯合交易所獨立上市，是一個集住宅、商業、酒店業、寫字樓物業開發與租售並舉的綜合性房地產運營商。創造著名的“綠州花園”品牌，開發過眾多的優秀項目，曾榮獲“上海市房地產開發企業綜合實力50強”、“中國房地產明星企業”、“上海地產18年十大房地產企業”等各種獎項幾十個，在中國境內外具有相當高知名度。
瀋陽華銳集團是以房地產開發、項目投資、商業運營為核心業務的大型現代企業集團。先後成功開發有眾多備受社會關注的項目，榮獲遼寧省房地產開發企業30強、2005年中國地產百傑等二十餘項獎項。位於2005年全市房地產納稅大戶前5強， 05、06連續兩年進入瀋陽房地產開發綜合實力20強，在業內贏得了較高的聲譽，獲得消費者廣泛認可。
項目規劃
華府天地總占地面積17萬平方米、規劃總建築面積約190萬平方米，是典型的現代服務業的集聚區。項目總投資近100億元人民幣，分為兩期開發：
一期工程
華府天地項目一期占地5萬平方米，建築面積40萬平方米。地下兩層，群樓五層，塔樓五幢。群樓和地下一層將建成東北最大的美式購物中心SHOPPING-MALL，計畫2007年底正式營業。
瀋陽華府天地購物中心集購物、餐飲、文化、休閒、娛樂、服務多功能於一體，是東北最具規模和特色的概念體驗式 SHOPPING-MALL。大連影院、金錢豹美食城、湯姆熊娛樂城等國際知名品牌強勢入住瀋陽華府天地購物中心。華府天地的一切商業因子都在展現國際化的外擴力，與全球流行同步同行。
1號樓 2號樓 3號樓 4號樓 5號樓
二期工程
華府天地項目二期占地面積12萬平方米，建築面積150萬平方米。將建築有瀋陽第一高樓的標誌性建築（H:350M），2007年下半年開工建設。
地理交通
華府天地項目東至惠工廣場，南臨東西快速幹道，西接北京街北靠團結路，其交通環境媲美香港的太古廣場，捷運二號線直達腳下，並處於貫穿南北的青年大街和東西快速幹道的黃金交匯點。距東北最大的鐵路車站瀋陽北站僅800米，距長途車站僅600米，集航空、捷運、道路、鐵路、公路、高架橋“六路聚合”為一體，2/3公交線路匯聚於此，捷運2號線近在咫尺，市中心稀罕的黃金寶地。
區域概念
坐享城市零坐標,掌控黃金主動脈,財富,一觸即發！
“地王風範”三重奏:
核心地王
第一大“地王區域”是華府天地所處的金廊即瀋陽的“中央都市走廊”，是城市發展戰略中的核心重地，也是瀋陽市委、市政府完善中心城市功能、提升城市競爭力、創造新的產業帶和新的投資熱點而推出的一個重要的戰略之舉。
金廊以北陵大街-北京街-青年大街為軸線，全長12公里，總面積17.7平方公里，其建設目標是：通過逐步的開發和改造，使其成為建築標誌化、環境生態化、道路景觀化的現代服務業產業聚集區，國際大都市的形象展示區，東北中心城市的核心控制區；成為瀋陽充滿活力的生命中軸和創造新世紀輝煌的黃金走廊。
商圈地王
此外，華府天地擁有的第二大“地王區域”，是瀋陽各大商圈之首的的北站商圈。北站商圈地處市中心，為瀋陽六個行政區的交匯處，是城市的中央CBD（中央商務區）。該區域歷來商業旺檔，交通、購物、醫療、教育等條件相當成熟，而且商圈輻射面積廣闊，地段價值寸土寸金，她不僅是商業巨艦的角逐之地，更是上層人士工作生活的聚集領地。
潛力地王
華府天地的地段強勢還體現在它所處的區域是瀋陽的金融商貿開發區。作為省開發區，從1992年開始建設，即是東北振興的標誌，瀋陽振興的亮點，是目前國內除上海陸家嘴金融商貿國家級開發區之外唯一以金融商貿為功能開發定位的省級金融商貿開發區。瀋陽金融商貿開發區以CBD（中央商務區）概念，11年來累計完成項目投資100億元，實際利用外資4億美元；以發展金融、商務等現代服務業為中心，引進各類金融機構30多家，國內外集團總部或區域總部130多家，匯集了越來越多的金融商貿和與之相關聯的行業，銀行、證券、保險、信託投資、物資貿易、期貨交易、進出口貿易、大型商務中心、寫字樓、商貿展覽業、信息諮詢、人才交流、廣告、公共關係、公交系統建設和經營、倉儲運輸設施、光纖通信等等行業蜂擁而至。同時，這裡也吸引了大批國際、國內知名企業公司進入，逐步成為貴族生活的消費圈。
團隊矩陣
投資商
上海置業集團有限公司、瀋陽華銳世紀企業集團
上置集團開發樓盤一覽:
1995 環球世界大廈
2005綠洲雅賓利花園
瀋陽華銳世紀企業集團 ：瀋陽華銳集團是以房地產開發、項目投資、商業運營為核心業務的大型現代企業集團，先後成功開發過眾多備受社會關注的項目，在較短的時間內獲得了多項榮譽稱號，發展成為瀋陽大型的房地產企業之一，在業內贏得了較高的聲譽，獲得了消費者的廣泛認可。集團將秉承以人為本，造福為民的開發觀念，憑藉雄厚的資金技術實力及先進的管理水平，銳意創新，開拓進取，努力成為大眾信賴的品牌企業。
規劃設計
美國GLC
美國GLC是致力於世界各地的重要房地產開發項目和大型商業設施的項目策劃和規劃設計提供前瞻性專業服務的知名公司，其主要成員都是美國建築師專業協會的註冊會員，並擁有數十年從事專業諮詢和規劃、設計工作經歷和豐富的實際經驗，參與主持的設計項目遍及北美洲、南美洲、歐洲、亞洲和大洋洲，大多數項目已經成為當地社會經濟、文化和商業的重要支柱和中心。美國GENSLER建築事務所（2006年全球設計業排名第一）,副總裁REJA BAKH先生親自執筆 。在規劃設計中的反覆論證中數易其稿，最終成就中國豪布斯卡（HOPSCA）的典範之作 巨擘規劃，規劃您的未來。
物業管理顧問
上置物業及介紹
上海上置物業管理有限公司(簡稱“上置物業”)，是上海置業有限公司（HK1207）投資的下屬公司，成立於1995年9月，註冊資金500萬元，是自主經營、自我發展、具有法人資格的企業，主營物業經營管理服務。具有國家一級資質，是中國物業百強企業，中國物業管理協會會員單位，同時也是上海物業管理行業協會優秀會員單位。
上置物業管理類型業態豐富，包括現代高級公寓、高檔別墅、大型商業辦公樓、酒店，還包含高級會所經營等的綜合管理：管理的區域覆蓋上海、瀋陽等城市，管理的物業總建築面積約250萬平方米。公司對現代化高端項目有豐富的管理經驗，根據不同類型項目提供精細化差別服務。
上置物業為規範公司內部管理運作與國際管理水平接軌，確保向顧客提供優質、完善的服務，引入國際化標準化管理，建立ISO9001:2000質量管理體系和ISO14001：2004環境管理體系，2004年已獲國家認證機構認證通過。
上置物業著力研究和規劃企業的發展、資源共享、信息整合，朝著“做優、做強、做大”的目標努力，以“家的感覺真好”、“心繫社區,回報業主”的精神服務於客戶，讓服務創造價值。
商業規劃設計
美國JWDA
前期物業顧問
美國仲量聯行
仲量聯行從本地、區域以至全球的層面，為業主、租戶及投資者提供全面、專業化的房地產及投資管理服務，2006年業務收入約20億美元。仲量聯行在亞太地區開展業務超過45年。公司目前在亞太地區的13個國家設立了超過60個辦事處，員工總數超過12,500人，公司的專業人員致力於幫助客戶作出明智的房地產決策。仲量聯行在中國17個城市目前擁有超過450名專業人員及逾3,000名駐廈員工，所提供的專業房地產顧問及服務領域包括：商鋪、住宅、寫字樓、工業、物業管理服務、企業設施管理、投資、戰略顧問、項目與開發服務以及市場研究等。主要客戶包括不同的政府機構、跨國公司和開發商，以及高檔住宅和商業物業的業主。
酒店管理
美國Lexington hotels
美國Vantage酒店集團(VHG)旗下的“萊星頓”品牌於2006年初在美國市場推出，定位於四到五星級品牌，主要分為四大系列——酒店、套房酒店、別墅和度假村以及廣場。國際水準，您和世界同在。
地圖
瀋陽華府天地地圖
瀋陽華府天地
