淮安環球好食匯

淮安是中國歷史文化名城。歷代名人輩出，是漢代軍事家韓信和新中國開國總理周恩來的故鄉。京杭大運河縱貫淮安，歷史上與蘇州、杭州、揚州並稱運河沿線的“四大都市”。 地理區位：淮安地處江蘇省蘇北中心位置，位於中國南北分界線上，南北方文化交相融會。

基本介紹

• 中文名：淮安環球好食匯
• 外文名：Huaian universal good food remit
• 地點：淮安
• 項目建築面積：約18萬平方米
• 占地面積：200畝
• 投資：5.8億人民幣
• 繁體：淮安環球好食匯

淮安簡介

區劃人口：現轄漣水、洪澤、金湖、盱眙4縣，清河、清浦、楚州、淮陰4區，總面積1．0l萬平方公里，總人口534萬，其中市區建成區面積120平方公里，市區人口120萬。

交通條件：淮安交通發達，自古是“南船北馬、九省通衢”之地，是蘇北交通中心樞紐城市。公路、鐵路、航空、水運立體交通格局已經形成，3小時交通圈輻射蘇北、魯南、皖北、豫東四省5000萬人口！

經濟成就：淮安經濟發展迅猛，富士康、旺旺、明基、台玻等一大批知名台資落戶淮安，淮安經濟技術開發區是國家級開發區，已是與深圳、東莞、崑山等城市齊名的四大台資高地。2010年實現GDP1315億元、人均GDP4046美元，財政總收入310億元、一般預算收入135億元。

優勢產業：淮安是物產富饒的淮河明珠。西有“日進斗出”的洪澤湖，東有盛產魚蝦的高郵湖、白馬湖。全境平原廣袤，土地肥沃，糧豐林茂，水域廣，盛產水產、蔬菜、水果、各類禽畜及優質糧油等農副土特產品，形成了蔬菜、禽畜、生豬、水產、林木等五大主導產業，是全國文明的綠色農副產品產加銷基地。

歷代人物

初漢三傑：韓信、漢賦大家：枚乘、抗金巾幗：梁紅玉、西遊才子：吳承恩、清代名醫：吳鞠通、民族英雄：關天培、經學大師：閻若璩、愛國志士：李公朴、開國總理：周恩來、京劇宗師：王瑤卿，歷算學家：衛朴等。

項目區域優勢

項目簡述淮安環球好食匯緊鄰淮安汽車總站，淮安緊鄰汽車總站、規劃中兩條輕軌換乘總站和火車南站，淮安汽車總站處於新城區核心規劃區，有九條公交線路開往市區，周圍雲集了;(宜家家居，萬達廣場，紅星美凱龍，小商品市場，五金市場)等,隨著新城的建設其自身的地位進一步的提高，根據淮安新一輪的城市規劃，淮安老的汽車總站即將搬遷至火車南站旁，將與輕軌換乘站、火車南站形成一體，成為淮安主城區的綜合交通樞紐，縱觀全國各地的城市，汽車站和火車站附近必將形成一個集商業金融於一體的經濟圈，由於淮安未來的CBD距離火車南站較近，所以，在不久的未來，淮安的中央商務區會和淮安汽車總站形成合力，形成淮安繼淮海商圈、鎮淮樓商圈之後第三大商圈。

項目效果圖

淮安環球好食匯位於——江蘇淮安清河區南京路、迎賓大道（淮安汽車總站、淮安火車南站南200米），政府重點項目，淮安兩家老的食品市場拆遷，政府引導商戶入駐。顛覆淮安傳統城市格局，催生新商圈的誕生。以新城規劃為載體，傾力打造食品城全新商業業態，菸酒專區，保健食品專區，副食品批發區，南北土特產區，休閒食品區，冷凍食品區。名品雲集，貨品琳琅，將為蘇北地區人民提供一站式的食品服務基地。

項目業態

一號樓為商務酒店

二號樓、六號樓及七號樓：1F酒類 2F茶葉類 3F糖果類

三號樓：進口食品類，保健食品類，南北乾貨類

五號樓: 蔬果超市

四號樓、八號樓、九號樓及十號樓：1F副食品類 2F調味品類3F休閒食品類

政府對市場優惠政策

省市區三級政府重點項目，淮安兩家老的食品市場拆遷，政府引導商戶入駐。 經江蘇省政府，淮安市政府研究決定，所有來環球?好食匯經營的商戶實行“兩免一半”的政策，即前兩年稅收全免，第三年稅收一半的政策。地方行政，公安，稅務，城管，消防等部門不能以其它名義收取任何費用。

項目銷售政策

項目終身委託管理，前3年租金按總房款24%直接抵購房款，第4年為9%、第5年10%，以後按實收租金業主和管理公司9/1分紅。為客戶做到0風險投資，我們有無條件回購政策，讓客戶：省心，安心，放心！ 可選5年140%和10年180%回購。根據商鋪位置不同價格不同。

合作銀行及貸款額度

農業銀行 中國銀行 工商銀行

貸款額度為50%，年限最長為10年，男的還款年齡上限為65歲，

女的還款年齡上限為60歲，利率為：貸5年為6.336, 貸10年為6.534

開發商：淮安好食匯投資有限公司

運營商：淮安鑫食代企業管理有限公司

投資理由：

1、 地理位置優越，緊鄰汽車總站、輕軌換乘站和火車南站；

2、終身包租，政策好，投資回報率高；

3、總價低，適合大眾家庭理財；

4、房租升漲的同時，並且房價也在上漲；

5、淮安2個老的食品市場將要拆遷，政府引導商戶入駐；

6、0風險，開發公司可以回購，並且可選契約價的5年140%和10年180%回購；

7、獨立產權，不限購、不限貸；

8、貨幣貶值，股票套牢，商鋪成為投資首選；

9、各級政府關心 省市區政府 稅費減免等政策支持

10、得房率高, 連線天橋、走道不算公攤超過500個停車位的大型停車場

11、淮安屬於淮海經濟核心商圈。

12、巨資推廣 項目計畫投資5000萬巨額推廣費用，通過報紙、電視、戶外、網路等途徑 進行推廣招商，真正打造百年興旺市場

項目目前銷售政策與單價

終身委託管理，租金逐年增加。前3年租金按總房款24%直接抵購房款，每年8%.8%.8%.第4年為9%、第5年10%，，以後按實收租金業主和管理公司9/1分紅。為客戶做到0風險投資，我們有無條件回購政策，讓客戶：省心，安心，放心！ 可選5年140%和10年180%回購。

1樓均價1.40萬元/平米（成交價）

2樓均價1.15萬/平米 （成交價）

3樓均價0.95萬元/平米 （成交價）

總價：12萬—45萬每套，主力面積15—40㎡

地圖信息

地址：江蘇省淮安市盱眙縣淮建巷

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