海上海創意生態居總建築面積近9萬平方米，共7棟18-23層的精緻住宅環綠而居。規劃布局：要激發居住者創造性思維，社區規劃布局也必須在大氣揮灑中尋求變化。海上海創意生態居樓宇間的空間布置強調層次感和韻律感，呈現給居住者更為人性化的開放空間。
基本介紹
- 樓盤名：海上海新城
- 建築面積：229075平方米
- 占地面積：79738平方米
- 物業費：2.50元/平米·月
樓盤簡介,環境介紹,生態景觀,結構與設計,公共部分,住宅部分,多重安保系統,小區簡介,基本信息,交通信息,周邊配套,
樓盤簡介
住宅緊鄰海上海商業街，與“LOFT”隔街相望。在感染時代動感風尚、創意新思潮的同時，安享鬧市中“深居簡出”的靜謐舒適，為創意思考留一方自由的天空。住宅由南向北，建築呈扇形走向分布，疏密有間，不僅形成空間上的層次，也使得建築的天際線呈現音律般的波動。新東方主義：海上海創意生態居整個建築群明快大氣的立面構成，合適的比例尺寸，是現代的也是中式的，體現了“新東方主義”特有的神韻，海上海整個居住氛圍是親切的，它的居住環境是生動幽雅的。牆體的凹凸、陽台的斗拱、方格的欄桿……傳統符號對建築的局部點綴，明確地向人們傳達了“新文化地產”所倡導的居住文化、社區氣氛和居家理念。
環境介紹
整體環境：
地下車庫入口設定合理，交通方便，人車分流
用高大喬木為地面80%以上車輛遮陰，避免夏日太陽直曬
生活垃圾分類回收，有機垃圾生化處理，處理後用作綠肥
空氣環境：
限制訪客車輛進入，採取有效廢棄物排放設施，確保小區空氣品質達標
廚房設有豎向風道和通風設施，設有燃氣報警裝置
空氣環境：
限制訪客車輛進入，採取有效廢棄物排放設施，確保小區空氣品質達標
廚房設有豎向風道和通風設施，設有燃氣報警裝置
聲環境：
小區外圍設定綠化密植帶和隔聲林帶，過濾並隔絕噪聲採用分戶隔聲牆及分戶隔聲複合門住房外牆門窗採用雙層中空斷熱鋁合金門窗
光環境：
室內舒適環境：主要居住空間採用自平衡式通風系統，保證室內90%以上的空間實現自然通風外門窗選擇雙層中空斷熱鋁合金門窗採用外牆內保溫措施，採用屋頂保溫措施，倒置式保溫屋面，衛生間設定毛巾架散熱片。
水環境：住宅室內排水系統採用污、廢水分流制採用滲透磚、植草磚等措施提高地表透水性，分流雨水，回收利用雨水採用物理和化學相結合的工藝對回用水進行處理，作為景觀用水，補水及綠化澆灌
生態景觀
海上海創意生態居，以自然生態的最佳化促生社區人文生態。景觀設計、植物種植處處在細節上顯匠心，充分調動人的視覺、聽覺、觸覺，讓景觀綠化與居民形成互動，使社區真正地“活”起來！
住宅生態景觀分有五園：
五園之設計，覺得東方園林師法自然之道。漫步於“海上海”住宅區內，靜聽流水潺潺、鳥語啾啾，捕捉掠過鼻間的一縷花香，滿目是四時不變的綠色，欣賞點綴其中的小景，感受布景之人文雅趣，不經意間，或許就會觸動內心深處的心弦，為你捕捉到一點靈感。
結構與設計
結構形式：剪力牆結構
公共部分
住宅部分
首層陽台圍欄：磚牆及玻璃欄板
露台：鋼扶手及鋼欄桿，地面鋪貼地磚
陽台：玻璃欄板，內置伸縮式鋁合金晾衣架，地面鋪貼高級仿古防滑地磚
空調外機位擋板：彩鋁百頁擋板
外窗：彩色斷熱鋁合金中空玻璃窗
進戶門：南洋或同等檔次品牌木質防盜分戶門（內襯鋼板）
玄關地面：亞細亞或同等檔次品牌米色地磚
地板：南洋或同等檔次品牌實木複合地板，交付時地板可能存在色差
塗料：愛迪科或同等檔次品牌高級環保乳膠漆
戶內家具：不設
戶內門：定製實木複合戶內門
通風系統：室內設自平衡工通風系統
戶內空調：松下智慧型變頻戶式中央空調
水電煤氣配套：管道直飲水龍頭設在廚房，由客戶自行向服務提供商申請開通，並支付開通、運行費用；
每戶設水、電錶，水、電錶安裝在戶外；
燃氣由客戶自行向燃氣提供商申請開通，並支付
燃氣表具及開通、運行費用
通訊系統：
每戶預留2路直線電話線路；
客廳、臥室、書房均設定電話終端接線盒；
每戶均預留寬頻網路接口，系統由客戶自行向服務提供商申請開通，並支付開通、運行費用
多重安保系統
第一重：紅外線周界報警加電子巡更系統
第二重：可視對講系統
第三重：小區內閉路電視監控系統
第四重：一卡通車庫管理系統
第五重：戶內居家安防系統
小區簡介
海上海新城，具有鮮明的文化主題、明確的藝術審美風格、濃郁的文化藝術氛圍、不斷發生的故事和文化事件並不斷創新等特徵，引導和塑造一種新的生活方式，讓城市更美麗,讓生活更美好。 “海上海”項目定位為中高檔社區。創意商業街是“海上海”靈魂的載體，它的主題定位是成為一條體現上海城市精神的魅力場，成為一個展示文化原創活力的競技園。以商業街為軸線，分東西兩塊。緊鄰大連路的地段用來作創意商居，內部房型採用獨創性的變化空間，與“海上海”提倡的全新的生活方式相呼應。整體建築形態充滿生命力的動感和張力，放眼望去，空間形態充滿原創設計的無窮魅力。 商業街東側將做成品質最好的高檔居住區，全部採用精裝修。 “海上海”項目位於楊浦區大連路920號，西起大連路，北靠遼源西路，南至飛虹路，東接上海腳踏車廠地塊。 大連路隧道二○○三年九月通車，直接接通浦東小陸家嘴的東方路；其南部是即將興起的“北外灘”和“東外灘”；上海市區內的“大學城”規劃在楊浦，並且已經啟動。
基本信息
所屬區域：楊浦 鞍山 
海上海新城
海上海新城小區地址：楊浦大連路990號、飛虹路600弄、大連路970號
物業類別：住宅、公寓
開 發 商：上海上實房地產有限公司
竣工時間：2006-12-01
環線位置：內環以內
容 積 率：2.87 [關於容積率]
海上海新城
海上海新城綠 化 率：46% [關於綠化率]
物業公司：上實物業管理（上海）有限公司
物業管理附加信息：2.5元/平米.月
總戶數：639戶
當期戶數：639戶
停車位：807個
交通信息
公交：145路、6路、79路
海上海新城
捷運：4號線、8號線、12號線（在建中）
周邊配套
幼稚園：博申國際幼稚園、鞍山新村幼稚園 、本溪路幼稚園
大學：同濟大學
商場：上海中廣商場、上海東旭商廈、瑞虹生活廣場 、海上海商業街
醫院：新華醫院
其他：和平公園
小區內部配套：LOFT、商業街、幼稚園
