海上海

“海上海”是由三大物業形態及海上劇場、海上展館、海上講堂三大文化建築組合而成的國際創意社區。

基本介紹

• 中文名：海上海
• 物業：住宅、LOFT、商業
• 類別：社區
• 地區：上海

簡介

“海上海”是由住宅、LOFT、商業三大物業形態及海上劇場、海上展館、海上講堂三大文化建築組合而成的國際創意社區，完成的是國際創意文化在一個社區內的兼容與交響。是完全區別與其他項目的，而且在LOFT內辦公的大多為知名設計、廣告等創意類公司，體現了較高的辦公層次，而位於辦公與住宅之間的商業，在很好的銜接辦公與住宅的同時，其商業氛圍、檔次、人的素質也區分於其他項目。

海上海的前身是上海工具廠，毗鄰著名的永久腳踏車廠。 可以說“海上海”是目前上海唯一個獨特產品，它的超前在2020年裡都不會落後。

定位

“海上海” 被授為“微型CBD”與“現代服務產業聚集區”之一。其具備微型CBD的商務功能，開創新的城市空間，代表新的城市形象，良好的信息化辦公系統等聚集區的典型特徵。不僅是產品上創新，更體現了海上海特有的創意文化定位與精神高度的營造，受到市場的高度認可。

“海上海”由創意商業街、創意商居LOFT和創意生態居三種建築形態組成，而由海上講堂、海上劇場、海上展廳三大文化設施構成的“海上海創意中心”是各種文化、科技、藝術活動不斷演繹的魅力舞台。

“海上海·創意市集”和“風雲上海”當代藝術交流展已在“海上海”舉行。

區位

“海上海”是一個創意商住區，定位為中高檔社區。臨近和平公園和控江路商圈，距上海新一輪城市開發的世紀性工程、黃浦江兩岸綜合開發區北外灘僅300米，緊鄰大連路隧道，與小陸家嘴地區僅一江之隔，外灘、四川北路商業街、魯迅公園等均在海上海3公里範圍之內。

黃浦、靜安、徐匯等區因為城市改造開發，能夠再開發利用的土地已經相當有限了，此時人口最多，面積最大的楊浦就成了最有開發前景的一個區。區內有上海的“大學城”，復旦、同濟的一批知識人才，不少是創意理念的精英。同時“海上海”本身的地理位置很特別，通過大連路隧道，乘車5分鐘便可到達小陸家嘴，它又是東外灘與北外灘的交匯處，對創意產業發展提供了極大便利。

建築風格

創意商業街是一個可以讓創意人天馬行空無限遐想的開放空間，這條長400米的商業街以原創精神為主題，它按不同的建築材質分為混凝土、金屬、玻璃、紅磚、木質 5個不同的區域。在創意商業街的三個入口，分別設計了海上講堂、海上會館和海上劇場，為精英思想的傳播、前衛藝術的推廣以及具有獨創精神的活動提供值得期待的上佳場所。

LOFT是3幢高80米的匣型建築，由黑灰底色的鋁板和玻璃幕牆構成藝術與技術交織的形象。三棟LOFT的立面在不同的位置分別開了三個不同大小的洞口，分別象徵“創意之門”、“智慧之眼”、“成功之梯”，內部多為錯層空間，層高3.4米、4.6米、5.3米，可任意組合。

項目詳情

地址	上海市楊浦區飛虹路600弄	總建築面積	229075平方米
物業類型	辦公	容積率	2.44
建築類型	小高層、多高層	綠化率	35.2%
開發商	上海上實房地產有限公司	竣工日期	2006-12
物業公司	上實物業管理（上海）有限公司	停車位	291
物業管理費	12.8 元/平方/月

周邊配套

公交	周川線
軌道交通	軌道四號線沿線（M4線、明珠線二期）、軌道八號線沿線（M8線）
學校	昆明學校、鞍山中學、許昌路第五國小、楊浦凱慧初級中學、鞍山新村幼稚園、上海醫藥技術學校
商場	全家便利店、假日百貨、好德便利店、聯華超市
銀行	上海銀行、中國建設銀行
醫院	新華醫院
餐廳	蘇浙匯餐廳、凱旋宮
娛樂	楊浦溫水游泳池、DIAZ COFFEE、和平公園

交通信息

捷運：距4號線臨平路站781米； 距10號線四平路站1.4公里； 距8號線鞍山新村站926米

公交巴士：6、79、222、308、746、853、962、103、103區、325、597、870、871、申川專線、14、863、17、19、145、47、220、573

海上海

項目簡介

海上海項目是成都別墅時代開創者——上實發展在上海的又一力作，以別墅標準精心打造，重新詮釋上海品質剛需。 上實海上海品質高端，近100畝土地僅9棟住宅，容積率僅3.0；為保證業主的居住品質，主動退讓紅線10-15米，保證更寧靜的生活；經過66輪總平規劃的調整，分組團的排布方式，形成最大樓間距近200m；80%的房源均能享受到中庭景觀，近3萬方的超大自然坡地景觀，近10米的高差坡地，在城市更是難得一見；再加上源自上海最純粹的ARTDECO建築風格，成就充滿海派風情的坡地公館。