津濱藏錦

津濱藏錦項目位於太湖西路東、順達街南、太湖路西、興達街北，總占地面積5.19公頃，可用地面積3.34公頃。總建築面積65936.38m&up2;，其中地上50160.19m&up2;，地下15776.19m&up2;，容積率1.5，綠化率高達46%。共13棟單體建築，包括2棟15層單元式瞰景洋房、9棟5.5層純正洋房、1棟商業、1棟地下車庫。

基本介紹

• 中文名：津濱藏錦
• 項目位置：濱海新區順達街88號
• 行政區域：濱海新區
• 區域板塊：開發區
• 物業類別：普通住宅
• 建築類型：板樓,多層,高層

基本信息

行政區域：濱海新區

區域板塊：開發區

津濱藏錦位置圖

項目位置：濱海新區順達街88號

交通狀況：位於濱海新區核心區，東至太湖路、南至興達街、西至太湖西路、北至第一大街。公車：乘坐508路在天保金海岸站下車；距輕軌步行僅3分鐘，與天津港一路相隔，距津濱高速車程僅5分鐘。

軌道交通：9號線

建築類型：板樓,多層,高層

物業類別：普通住宅

主力戶型：二居110平米 三居130-150平米

開發商：天津津濱發展股份有限公司

物業公司：津濱聯合物業公司

物業費：2.20元/月/平方米

價格信息

均價：16800

起價：16800

價格說明：均價16800元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月15日	--	16800	--
2012年09月29日	--	16800	--
2012年09月15日	--	16800	--

樓盤詳情

產權年限：42年

容積率：1.50

津濱藏錦樣板間

綠化率：46

總戶數：397

建築面積：65936.38平方米

占地面積：51900平方米

配套信息

周邊商業：友誼名都商廈、樂購超市、永旺購物廣場商務配套：泰達萬麗酒店、泰達中心酒店、泰達國際酒店、濱海假日酒店等高檔商務酒店行政中心：海事法院、周邊分布開發區管委會、濱海新區管委會、海關等重要機關單位。

津濱藏錦實景圖

周邊公園：泰豐公園、紫雲公園

周邊醫院：國際泰達心血管醫院及泰達綜合醫院

周邊學校：國際化教育社區，濱海國小、濱海中學、開發區一中、二中以及泰達學院、圖書館

周邊公共運輸：位於濱海新區核心區，東至太湖路、南至津塘四號路、西至太湖西路、北至第一大街。距輕軌步行僅3分鐘，與天津港一路相隔，距津濱高速車程僅5分鐘。

售賣信息

開盤時間：2011年4月23日

入住時間：2012年9月

銷售許可證：津國土房售許字[2011]第055號

銷售情況：在售

項目介紹

項目緊鄰泰達MSD，新區政府即將落戶周邊，整體規劃由美國SOM規劃公司參照世界先進開放式街區公園規劃理念，最大程度保證低密度、高綠化率的品質，區域內將建設包括劇院、博物館、酒店、5A寫字樓、摩天大樓等城市地標，未來將成為濱海首席國際交流平台。

目前項目周邊已經涵蓋商業、醫療、教育等各項生活資源配套：友誼名都商廈、泰達時尚廣場、濱海國際商街等商業設施滿足日常購物消費；泰達心血管醫院、泰達醫院等醫療機構提供最具權威的健康保障；泰達第一國小、泰達第一中學等教育機構讓每個小業主均可享受到優質的教育資源。感受建築的文化氣息，發掘生活背後的歷史脈絡。

項目汲取五大道建築神韻，堅持五層半的純正洋房標準。同時將現代審美與傳統洋樓情趣相結合，建築、綠化、樹蔭、尺度、街道等有機融合，外檐採用劈開磚鋪貼，粘土固有的歷史氣息將建築文脈延伸至濱海。居住於此，不僅可以感受到五大道的百年文化精髓，悠閒的生活狀態同樣怡然自得。漫步藏錦，社區的景觀設計遵循點、線、面結合方式，保持兩軸三線十一點的整體布局，規整的建築布局圍繞景觀排布，實現景觀價值的均好性。

南側主形象口設定中央綠地作為形象展示，西側車庫入口結合綠化，地下車庫和樓之間保留1.2米高差為景觀預留骨架。車和人行系統在小區內部分離，真正做到人車分流。此外整體社區還注重景觀的參與性與觀賞性：精心設計的室外起居廳，讓生活更貼近自然，實現參與性；社區綠化經過精心設計，地被綠植、宿根花卉、小花灌木、大花灌木、喬木，5重綠植層次豐富錯落有致，實現觀賞性。

在實際的居住品質上，津濱公司更看重對細節的把控。早在設計之初便導入精裝理念，遵循新古典主義風格，融合典雅、寧靜、嚴謹的洋房真諦。在品牌選擇上，精心挑選國內、外知名裝修品牌，從材料到色調均根據主人生活要求選擇，將實用與品質相結合，極致滿足高端業主對生活品質的追求；在戶型尺度設計上，尊重空間合理布置，起居室面寬4.5米，主臥3.9米，書房、餐廳3米，衛生間底線2.1米，廚房採用L型設計，符合行動流程，宜人空間尺度引領洋房標準；在空間排布上，合理劃分功能區，戶戶設定玄關，使主人的私密性與禮儀感並重；在戶型設計上，做到南北通透，全明採光保證陽光充足。諸多對細節的尊重，最終使舒適感動生活。

正所謂“人生千錦，共藏珍”，津濱·藏錦,堅持五層半洋房標準，將純正的洋房情節植根濱海最貴的1km&up2;。城市階級的上層建築、高樓林立下的彌足珍貴，泰達MSD首席純正洋房社區，為新濱海一生珍藏的理想之宅。

地理位置