泰和財富抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向泰和財富取得的貸款。它是金融行業的一种放款形式、抵押品通常房地產所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則泰和財富有權處理抵押品，作為一種補償。
基本介紹
- 中文名：泰和財富抵押貸款
- 類別：公司
- 類型：財富抵押貸款
- 國家：中國
概述,區別,類型,貸款流程,申請條件,資料準備,貸款用途,擔保方式及貸款額度,還款方式,
概述
為企業和個人提供良好的借貸及融資服務平台。主要包括：企業經營貸款服務、房屋抵押消費貸款服務、短期資金周轉貸款服務、論證服務、抵押資產處置服務、代償服務、擔保服務等。
區別
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
1、成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
2、法律關係的主體不同：抵押關係中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關係主體即抵押權人和抵押人。而按揭關係中，最少應有三個法律關係主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。
類型
企業融資
中小企業法人代表或企業股東可用本人或企業名下的房產抵押，申請用於補充企業流動性資金周轉等合法指定用途的貸款，具有貸款審批時間短、還款方式靈活的優勢。
個人創業貸款
針對個人或個體工商戶用於創業經營的貸款。
個人消費貸款
向個人發放的不限定具體消費用途的人民幣貸款。用途廣泛,可用於車輛、教育、裝修、旅遊、購物催備牛炒等大額消費。
房產抵押貸款
貸款流程
■借款人提出申請，遞交相關資料；
■進行房產評估、鍵陵台貸前調查、審批；
泰和財富信貸業務圖片
泰和財富信貸業務圖片■審批通過，辦理抵押登記手續；
■發放貸款，借款人按契約定期歸還貸款本息；
■貸款本息結清，辦理抵押房屋的抵押解除手續。
申請條件
■年齡60周歲（含）以下的具有完全民事行為能力的自然人；
■能提供合法、有效、足值的房產作抵押擔保；
■信用良好，具備按時足額償還貸款本息的能力。
資料準備
■個人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
■個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明。
■貸款用途證明（如購貨契約等）。
■房屋產權證（以第三人房產作抵押的姜旋，還需提供房產所有人身-份證件及同意抵押的汗辨仔趨書面證明）。
貸款用途
擔保方式及貸款額度
■企業經營貸款抵押物需為個人（含第三人）或企業名下的住房、商用房、商住兩用房；
■貸款金額不得超過評估價值的100%。
■以個人住房抵押的，貸款金額最高可棄謎乎達房屋價值的80%；
■以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款金額最高可達商用房價值戰鑽員的70%。
還款方式
■貸款期限內，採用按月付息，一次還本的還款方式；
■貸款期限內，採用按月還本付息的還款方式。
擔保方式及貸款額度
■企業經營貸款抵押物需為個人（含第三人）或企業名下的住房、商用房、商住兩用房；
■貸款金額不得超過評估價值的100%。
■以個人住房抵押的，貸款金額最高可達房屋價值的80%；
■以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款金額最高可達商用房價值的70%。
還款方式
■貸款期限內，採用按月付息，一次還本的還款方式；
■貸款期限內，採用按月還本付息的還款方式。
