太倉介紹
太倉,位於江蘇省東南部,由蘇州市代管。太倉文化底蘊豐厚,工業發展迅速,是蘇州地區最後一個踏上高速發展快車道的縣級行政區,經濟增速位居蘇州市域第一位,太倉也是中國經濟最為發達的縣市之一,2010年列全國百強縣(市)第四位。總面積620平方千米,2010年全市常住人口為71.21萬。下轄6個鎮和1個街道辦事處。另外,太倉是指古代京師儲谷的大倉,醫學上是人體器官胃的別稱。
地段優勢
太倉擁有良好發展機會和良好的交通位置。太倉和崑山同時被人們稱為上海的後花園,但無論從發展速度上,還是發展的質量上,還是從發展的體量上,太倉都不如崑山,這也就造成了一個巨大的價值窪地。從太倉新的規劃和未來幾年發展上看,滬通鐵路和上海7號線的延伸(二個方案都以報國務院)都將到達太倉,這也就創造出了一個良好的投資機會。而城西一直以來是太倉的商貿腹地,在太倉有非常高的市場地位,原陶瓷城更是城西商業板塊的地標,被太倉人所熟知,這也為月星生活廣場提供了良好的市場基礎。月星集團和合創置業正是看上了這些市場前景,才積極抓住這個市場機遇,把“月星”——這個專業市場的領跑者引入到太倉。
項目介紹
月星家居廣場位於太倉市204國道以東、鄭和西路以北交叉處。該地段屬於太倉市主城區---城廂鎮管轄範圍以內。城廂鎮是太倉市的市中心區域,該區域以商務、辦公、物流、家居、建材、購物、美食等為經濟發展主導。該區域內大型商業項目眾多---五洋廣場、天籟百貨、華聯商廈、新世界百貨、南洋廣場、金鼎百貨等。該區域可謂是太倉最為繁華的地段之一。項目總規劃為35萬方的城市綜合體,分為一期15萬方的商業綜合體和二期20萬方住宅。其中一期項目占地面積6萬方,建築面積11萬方,由2幢9萬方商鋪以及2萬方1幢LOFT萬、1幢辦公樓組成。商鋪分為月星家具館和建材館
業態定位
在售的為建材館約5萬方,主要經營陶瓷製品、廚衛用品等建材產品,以國內國際一線品牌為主,同時以二三線品牌為輔。項目引進月星成熟經營管理和質量保證,以品牌展示銷售為主,以個性的選擇為輔,滿足高中低消費對品牌的需求,以靈活和富有創造性的商業經營模式來滿足不同時期、不同層次、不同品質和個性化的消費商業需求。企業立志於在太倉原有商業地標——陶瓷城上,建立一個新的商業地標——月星家居廣場
行銷模式
商鋪主力面積在20——60平米左右,一樓2.8萬/平米、二樓1.45萬/平米、三樓1.3萬/平米、得房率在65%——90%。層高為4.456米、40年獨立產權、2014年5月30號交房、2014年6月一號開始算租金。包租五年,前三年7%、7%、7%共21%抵扣房款中。第四年8%、第五年8%共16%分五年返還給業主(註:後兩年回報16%、分為每年3.2%返還。如房款為100萬、主業每年可拿到3.2萬的租金