樂園新尚生活廣場坐落於蘇州高新區CBD區域。蘇州高新區地處長三角洲和沿海經濟的交匯處；位於蘇州古城西側，東臨京杭大運河，南鄰吳中區，北接相城區，西至煙波浩渺的太湖。
基本介紹
地理位置,經營業態,項目優勢,銷售政策,業態優勢,
地理位置
同時本案周邊大型企業雲集，蘇州松下有限公司、飛利浦有限公司、西門子有限公司、索尼有限公司、蘇州日本電波有限公司、蘇州UL美華認證有限公司、蘇州新區新技術產業有限公司、富士通有限公司、蘇州蘇源汽車有限公司、蘇州橫河電錶有限公司、偉德精密機械有限公司、蘇州東吳絲織廠有限公司、蘇州創業園、億迪工業區、蘇州鹽業銀河工業園、中國蘇州留學創業園等遍布本案周圍，都給本案帶來了巨大的穩定的人流物流。
經營業態
本項目總建築面積12000平米。總共三層，每一層的面積約為4000平米，其中一層全部商鋪為產權商鋪，二層局部商鋪和三層全部商鋪為使用權商鋪。樂園新尚生活廣場致力於打造成集特色餐飲、旅遊休閒、精品購物、家居生活於一體的時尚、精緻、特色多功能型生活廣場。其中一樓主要經營特色餐飲、鞋包、精品超市、美容美髮、時尚品牌專賣店、咖啡吧 ；二樓主要經營嬰兒用品、進口商品超市、大型品牌餐飲店、瑜伽館、服裝服飾；三樓設有教育培訓機構 、大型精品餐飲店 、特色美食廣場、證券金融機構辦公、特色精品酒店套房，不僅滿足了項目周邊的中高檔住宅小區常駐人群的日常消費，更滿足了蘇州樂園每年高達130萬人次的旅遊人群的消費需要。
項目優勢
1、背景優勢：
通脹來臨的時候，CPI指數再創年內新高，人民幣正在日益外升內貶從去年下半年開始，受住宅投資門檻增高、擔心通貨膨脹等因素的影響，不少投資者也由以往的住宅投資轉戰商鋪。
古話說“一鋪養三代”，從長期觀測來看商鋪比住宅抗通脹能力更強，商鋪既可租又可賣，還可以自主經營，一般商鋪的年租金回報率在4-6%左右，高的達到7%以上，投資回報較高，在租金回報率上就可以跑贏CPI，投資商鋪不失為樓市投資者保值增值的首選項。
2、交通優勢：
本案位於新區主幹道獅山路和長江路交叉口，交通極其便捷。項目對面有“御花園”公交站點，周邊經過的公交線路有20多條（2路、3路、300路、303路、312路、33路、67路、68路、69路、游3路等)；在本案北面約50米處，為捷運一號線蘇州樂園站點；在本案南面約100米處，為捷運三號線玉山公園站點，立體交通，四通八達，在物流和人流上給本案創造了無比優越的交通條件。
3、 產權優勢 ：
縱觀所有商業地產大多為40年的產權，而樂園新尚生活廣場為50年產權。比起正常的商鋪，投資客就多了10年的使用權，也就額外的獲取的10年高額投資回報.
4、 地段優勢：
1）獅山路絕版地段，稀缺沿街旺鋪，是本項目最大的地段優勢。
2）全國聞名旅遊景點正對面，是多個市區休閒度假公園交匯處。樂園新尚生活廣場的對面，是全國著名的4A級現代化遊樂園——蘇州樂園。憑藉“東方迪士尼”的美譽，吸引年約125萬慕名而來的遊客，另有蘇州樂園水上世界30萬人次、蘇迪糖果樂園 、玉山公園，本案北側有索山公園。這些都為本項目帶來超大的人流物流，提供大量的消費，保證了經營者在後期經營中的穩定性和高收益。
3）本案為高新區四大核心商圈的匯集點：獅山路商圈、蘇州樂園商圈、玉山路商圈、長江路商圈。
獅山路商圈主要為新區各高端寫字樓、品牌店、金融證券機構等業態；蘇州樂園商圈主要為以蘇州樂園為中心的樂園旅遊配套商業；玉山路商圈主要以樂園水上世界為中心的運動休閒相關的業態；長江路商圈主要是以滿足周邊各住宅區日常生活所需的配套業態。
四大商圈交匯，給項目帶來了成熟穩定的消費群體和巨大的商機。
銷售政策
小面積、低總價，高回報。本案面積從20-100平米不等，主要面積為20-40平米，總價低20萬起。重金聘請知名專業管理團隊進行“統一招商，統一運營，統一管理”，構築零風險投資，免去投資者的後顧之憂。
同時，商管公司還為該項目量身定製了銷售政策：產權商鋪包租5年，每年8%前三年一次性折抵，後兩年按契約價8%逐年返還。使用權的商鋪包租20年，第一年6%的投資回報，第二年7%的回報率，前兩年回報一次性折抵；第三年至第五年，8%逐年返還；第六年至第十年，1:9分成（第九年年底，可以提出回購，回購的額度為原來契約價的150%，第十年年初，可以申請續約，仍為1:9分成。），第11-20年，客戶可以自由選擇繼續委託經營或者自己經營。
專業運營管理團隊，五年委託經營管理
為保障本項目的順利營運，開發商特別邀請全國知名的商業營運管理公司加盟，該商業營運管理公司成功營運管理全國近20幾家大型購物廣場，商業街，切實保障業主在後期的租金收益！
五年的委託經營管理，廣場人氣的培育期的風險由營運管理公司承擔，等到經營期滿交到業主手中便是一個人人羨慕的黃金旺鋪！
業態優勢
樂園新尚生活廣場，得益獅山商圈繁華，借力蘇州樂園人氣，採用全球先進商業模式，科學商業定位、領先尖端模式、合理經營業態、完美內部空間安排，領銜國際時尚先鋒，融匯休閒化、精緻化、品牌化，集特色餐飲、旅遊休閒、精品購物、家居生活於一體的非單一業態的綜合性商業中心，既能滿足周邊可輻射社區居民日常消費，又能互補功能獅山路商業與蘇州樂園旅遊經濟！
