本案位於獅山路和長江路交叉口。本項目總建築面積12000平米。總共三層，每一層的面積約為4000平米，其中一層全部商鋪為產權商鋪，二層局部商鋪和三層全部商鋪為使用權商鋪。樂園新尚生活廣場為50年產權。現在對1樓產權商鋪進行銷售，另有使用權商鋪在售。
基本介紹
- 中文名：蘇州樂園新尚生活廣場
- 建築面積：12000平米
- 產權：50年
- 性質：多功能型生活廣場
項目介紹,樓層分布,項目交通,項目政策,
項目介紹
本案位於獅山路和長江路交叉口。本項目總建築面積12000平米。總共三層，每一層的面積約為4000平米，其中一層全部商鋪為產權商鋪，二層局部商鋪和三層全部商鋪為使用權商鋪。樂園新尚生活廣場為50年產權。現在對1樓產權商鋪進行銷售，另有使用權商鋪在售。
樓層分布
樂園新尚生活廣場致力於打造成集特色餐飲、旅遊休閒、精品購物、家居生活於一體的時尚、精緻、特色多功能型生活廣場。其中一樓主要經營特色餐飲、鞋包、精品超市、美容美髮、時尚品牌專賣店、咖啡吧；二樓主要經營嬰兒用品、進口商品超市、大型品牌餐飲店、瑜伽館、服裝服飾；三樓設有教育培訓機構、大型精品餐飲店、特色美食廣場、證券金融機構辦公、特色精品酒店套房。
項目交通
在本案北面約50米處，為捷運一號線蘇州樂園站點；在本案南面約100米處，為捷運三號線玉山公園站點，立體交通，四通八達。
稀缺沿街旺鋪，是本項目最大的地段優勢。樂園新尚生活廣場的對面，是全國著名的4A級現代化遊樂園——蘇州樂園。
項目政策
小面積、低總價，高回報。本案面積從20-100平米不等，主要面積為20-40平米，總價低20萬起。產權商鋪包租5年，每年8%前三年一次性折抵，後兩年按契約價8%逐年返還。使用權的商鋪包租20年，第一年6%的投資回報，第二年7%的回報率，前兩年回報一次性折抵；第三年至第五年，8%逐年返還；第六年至第十年，1:9分成（第九年年底，可以提出回購，回購的額度為原來契約價的150%，第十年年初，可以申請續約，仍為1:9分成。），第11-20年，客戶可以自由選擇繼續委託經營或者自己經營。
