基本介紹
起源,人文地理,交通,商務區,三足鼎立,規劃方案,
起源
說到東壩，必提壩河。壩河（起先稱阜通河）是元至元年間開挖的一條人工運河，在通惠河通航之前，對京城的漕運發揮過重要作用。該河西起今朝陽區香河園街道的光熙門，東至朝陽區樓梓莊鄉的沙窩村入溫榆河，可以說是今朝陽區的一條“內河”。其名稱的由來則是因開挖河身的土堆於兩側成壩之故。由於地勢西高東低，為航運安全、順暢，河上建有土壩，西起依次為千斯壩、常慶壩、郭村壩、西陽壩、鄭村壩、王村壩、深溝壩，居中的鄭村壩則是壩河上的重要壩閘（至今猶存），也是漕運沿線的重要碼頭。所以在歷史上，該鎮的商業、服務業、手工業異常發達。手工藝品、農副產品交易十分活躍，經濟的發達帶動了文化的繁榮，其中最有代表性的是清乾隆帝御封東壩北門舞獅子會的“金鈴祖獅”，居京城十三堂太獅之首。兩具各重七八十斤的青黃獅首勢壓群雄，原物現存於首都博物館。由傳統工藝製作的“東壩驢肉”，風味獨特，為京都一絕，聞名遐邇。
人文地理
東壩引人關注，還在於該地域的一些墳塋、廟宇有名。位於東壩的北京十六中學是新中國成立後由人民政府在東郊建立的第一所中學，其西側有一片松樹林，是墳地遺存。清史專家馮其利先生經多方考證，確認該處是清固倫和敬公主和額駙色布騰巴勒珠爾的墓地。公主系乾隆第三女，額駙初封輔國公，後以軍功授親王。東壩公主墳是和敬公主府在京郊的唯一墓地，其後裔陸續葬此。據說該墓還是大學士劉墉親自監修的。墳地在民國時期幾經伐掠、盜挖，現僅有松樹林殘存。東壩的廟，最有說頭兒的是馬神廟、娘娘廟。自元代，京都北郊、東郊就有多個皇家養馬場、草料場。到明代，東壩設有“御馬苑”，專門飼養仗馬。在“鄭村壩戰役”中，燕王朱棣的青驄馬救駕有功，稱帝後敕建馬神廟，地址在鎮北門外，現無存。後來的英宗朱祁鎮也曾到東壩檢閱過馬隊。娘娘廟舊時在京郊數不勝數，據民俗學家白鶴群考證，東壩娘娘廟即北京有名的“五頂”之一的“東頂”。
交通
途經公車：350路、特16路、433路、553路、571路、640路、672路、847路、983路、989路、619路。
商務區
按照北京規劃總體布局和朝陽區域功能定位，未來的東壩北區將瞄準建設“世界城市試驗區”這一目標，努力打造一個集高端商業休閒娛樂、總部商務辦公、國際交流服務和高品質居住四大功能為一體的城市綜合功能發展區。該地區的規劃設計工作目前已進入方案製作和規劃答疑階段。
北區
規劃中的東壩北區占地約6.2平方公里，將以建設世界城市為目標：努力塑造具有國際視野、複合功能、品質優異的特色功能區；著力完善地區城市功能，細化產業業態，挖掘區域優勢；全面提升朝陽東部地區的城市品質和環境質量，促進城市化、現代化、國際化進程；調整和最佳化區域空間布局、用地結構，制定合理容量指導開發建設。
南區
位於東五環外的東壩地區，未來將成為北京最大的居住區，開發建設面積達200萬平方米，其用地規模相當於3-4個天通苑，區內幼稚園、學校、醫院、商業等配套設施一應俱全。記者從北京建設系統安全生產月啟動儀式上了解到，可提供1028套住房的東壩經濟適用房一期工程將於2018年8月底竣工，屆時，東壩鄉第一批定向安置的村民將拎包入住。根據規劃，第一階段啟動的是土地總量30萬平方米的東壩鄉經濟適用房項目。分析人士指出，隨著北京城市中心東移和CBD不斷東擴，東壩區域這些低密度的居住社區將具有較大的發展空間和升值潛力。
東壩北區
東壩北區居住區
除占地約8平方公里的住宅區外，還將建設6.2平方公里的本市最大高端商務區。根據最新規劃，北京東壩將成為類似於望京地區的超大型社區，除占地約8平方公里的住宅區外，還將建設6.2平方公里的本市最大高端商務區。
據介紹，該地區將以壩河為界分為南北兩大主要功能區。東壩北區占地面積6.2平方公里，是集高端商業娛樂、總部商務辦公、會展和國際交流服務功能於一體的高端商務區。按計畫，東壩高端商務區一半為純商務區，一半為配套的低密度、生態型高端住宅。東壩南區則為8平方公里的住宅區，接納大望京等土地一級開發的定向安置居民將成為其主要功能。
三足鼎立
未來將有900萬商務樓宇入市
三大商務區
朝陽區將興建全市最大的高端商務功能區——東壩北區，該商務區將集高端商業娛樂、總部商務辦公和國際交流服務功能於一體，建成後的占地面積6.2平方公里，規模相當於東擴後的北京CBD，其中商務樓宇建築面積約500萬平方米。加之目前朝陽區正在運作的CBD東擴和大望京商務區，未來將有三個商務區同時在朝陽亮相。僅在朝陽區一區之內，預計未來將有高達900萬平方米商務樓宇入市。
東壩商務區
商務樓宇建築面積高達500萬
據介紹，已經納入北京市規劃的東壩北區位於朝陽區東壩鄉，具體範圍北起東壩路和北馬坊中街、南至壩河、東起機場二通道、西至五環路，總面積6.2平方公里，規模相當於北京CBD核心區與東擴區面積之和，將為北京目前最大的高端商務功能區。東壩商務區管委會辦公室副主任王月榮表示，建成後的東壩北區將集高端商業娛樂、總部商務辦公和國際交流服務功能於一體，並吸引知名航空公司總部和服務機構在此設立辦事處。其中，僅商務樓宇建築面積就高達500萬平方米，剩餘部分則為各具特色的高檔酒店、演藝中心、國際學校、醫院以及高檔住宅等設施。
大望京商務區
公建規模約為103萬
中央商務區東擴
帶動300萬平方米寫字樓入市
2009年2月，CBD東擴方案規劃審批獲準。北京CBD管委會宣布，沿朝陽北路、通惠河向東至東四環約3平方公里的土地將成北京CBD東擴區，重點發展總部經濟、國際金融以及高端商務等產業。未來十年，朝陽區預計投入約70億元用於東擴區的基礎設施建設，規劃新增寫字樓達300萬平方米。
規劃方案
朝陽區將興建全市最大的高端商務功能區——東壩北區。該區域占地面積6.2平方公里，目前向全球徵集規劃方案。另外在交通方面，除了規劃中的捷運M3號線，該區域還有可能增加一條輕軌，目前具體的線路和走向還在論證中。
郊野公園
據介紹，已經納入北京市規劃的東壩北區位於朝陽區東壩鄉，具體範圍北起東壩路和北馬坊中街、南至壩河、東起機場二通道、西至五環路，總面積6.2平方公里。按照規劃，東壩北區將在未來5到8年全部建成，東五環附近現有設施簡陋、低矮破舊的平房院落，未來將被一座座摩天大樓取代。
東壩商務區管委會辦公室副主任王月榮表示，建成後的東壩北區將集高端商業娛樂、總部商務辦公和國際交流服務功能於一體，並吸引知名航空公司總部和服務機構在此設立辦事處。其中，僅商務樓宇建築面積就高達500萬平方米，剩餘部分則是各具特色的高檔酒店、演藝中心、國際學校、醫院以及高檔住宅等設施。
在交通設施方面，王月榮證實，除了規劃中的捷運M3號線，該區域還有可能增加一條輕軌，目前具體的線路和走向還在論證中。
即日起至4月1日，市規劃委、市國土局和朝陽區政府聯合面向全球徵集東壩北區的規劃設計方案。凡是國內外符合資質要求的規劃設計機構，均可登錄市規劃委或朝陽區政府網站提交設計方案。
本報訊 按照北京市規劃定位，位於朝陽區東北部面積為6.2平方公里的東壩北區，將打造成以高端商業娛樂、總部商務辦公和國際交流服務功能為主體的城市綜合功能發展區。今天起，該區域面向全球徵集規劃設計方案。
上午，朝陽區政府介紹，為配合北京建設世界城市的發展需要，朝陽區東北部將建城市綜合功能發展區，打造匯集世界頂級品牌的國際名品集散中心。
按照建設世界城市的發展目標，適應北京世界城市的消費需求，東壩北區將建成集大型購物、娛樂文化、商務酒店為一體的商業娛樂中心，其中要打造出特色商品街區和匯集世界頂級品牌的國際名品集散中心。
住宅區
依託第四使館區的功能優勢，東壩北區將發展具有特色的國際文化交流和國際生活服務產業，提供完善的配套設施。有特色的國際會議中心、中外文化交流中心以及各類國際學校、國際醫院、宗教服務等配套設施，及各類國際服務代理機構，都將在東壩北區呈現。
從今天起，東壩北區規劃設計方案徵集活動啟動。截至4月1日，國內外符合資質要求的規劃設計機構以及由規劃設計機構牽頭、聯合具有地產開發及策劃經驗的房地產開發單位或地產策劃機構組成的聯合體，均可參加此次方案徵集活動。
方案徵集的主要設計任務包括兩個方面，一是用地功能結構、產業發展研究和土地開發策略研究；二是土地使用功能規劃、交通規劃、市政設施規劃、景觀生態規劃和城市設計概念方案。
