朝陽住房公積金貸款是由朝陽住房公積金管理中心受理。
貸款辦理,提前還貸,貸款額度,
貸款辦理
辦理場所 ：管理中心信貸服務大廳或各縣（市）辦事處
辦理要件 ：填寫《住房公積金個人購房貸款申請審批表》並提供以下要件：
1.個人資料
①申請人及共同申請人身份證及複印件各3份；
②戶口簿及複印件3份；
③結婚證及複印件3份（單身的，需提供戶籍所在地民政部門出具的婚姻信息證明及複印件3份）；
④穩定收入證明2份，另附最近三個月工資明細1份。
⑤中國人民銀行個人信用報告（夫妻雙方）
2.購房資料
(1)期房
①20%以上的購房付款發票原件及複印件3份；
②商品房買賣契約原件3份；
③商品房預售登記備案書；
④商品房預售許可證複印件3份；
⑤建築工程施工許可證複印件1份；
⑥ 房屋面積成果表複印件2份；
⑦ 開發企業法人營業執照複印件2份。
(2)現房
①全額購房付款發票原件及複印件3份；
②商品房買賣契約原件2份；
③ 房屋所有權證、共有權證原件及複印件3份。
(3)二手房
① 房屋買賣契約原件1份；
② 契稅發票原件及複印件3份；
③ 過戶後的房屋所有權證、共有權證原件及複印件3份。
④ 評估報告1份。
辦理流程
職工提供要件材料—管理中心審核—簽訂借款契約—辦理貸款擔保抵押—中心回件確認—發放貸款
辦理時限
貸款申請資料齊全，審核時限不超過5個工作日；符合貸款發放條件的，抵押登記回件確認後放款時限不超過3個工作日。
提前還貸
借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可採取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。
辦理場所：管理中心信貸服務大廳或各縣（市）辦事處
辦理要件：
1、提前還款申請表；
2、個人購房借款契約；
3、借款人身份證。
辦理流程：
1、一次性歸還本息：借款人提供要件材料—管理中心審批—辦理結清手續—管理中心出具解押通知單—房產部門辦理解押手續。
2、提前部分還貸：借款人提供要件材料—確定提前還貸金額、剩餘貸款的還款計算方式、提前還款日—管理中心審批—與管理中心簽訂變更契約—辦理還款手續
辦理時限：即時辦理。
貸款額度
1.個人住房公積金貸款額度的確定
現行住房公積金貸款額度最高限額為80萬元，最長還款期限為30年。具體確定方法如下：
(1)按照房屋總價比例確定貸款限額
①購買商品住房的，最高可貸額度為所購住房總價的80%；
②購買二手住房的，最高可貸額度為所購住房交易價的70%，最長貸款年限為30年。
(2)按照借款申請人及配偶的家庭月收入確定貸款限額。其計算公式為：公積金工資基數（即月收入）×60%×貸款期數。
註：月收入=職工個人住房公積金月繳額÷職工住房公積金繳存比例
(3)按照借款人家庭月收入，扣除基本生活費（暫定：500元/人月），以餘下的工資收入為每月最高還款限額確定貸款額度。
職工貸款具體金額的確定，由借款人的申請金額和以上限額標準計算決定。如申請貸款金額不超過規定限額的，以申請貸款金額作為實際貸款金額；如申請貸款金額超過其中一項限額的，則以較低限額作為貸款金額。
2.個人住房公積金貸款期限的確定
借款人的貸款期限最長可以計算到男65周歲，女60周歲，同時最長還款期限不得超過30年。
3.個人住房公積金貸款利率的確定
個人住房公積金貸款利率，按照中國人民銀行的規定，目前執行利率為：貸款年限在5年以內的（含5年），按年利率3.25%執行；貸款年限在5年以上的，按年利率3.75%執行。
