麗江市住房公積金貸款服務指南

辦理場所

麗江市住房公積金管理中心綜合服務大廳(麗江市政務中心住房公積金分中心)、各管理部服務視窗。

職工在購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。

1.《貸款申請書》

2.《麗江市住房公積金管理中心貸款申報審批表》；

3.夫妻雙方居民身份證（如未婚提供單方身份證）；

4.結婚證原件及複印件（如未婚由申請人戶籍所在地民政部門出具《未婚證明》）；

5.夫妻雙方《工資收入證明》（如未婚只需單方）及借款人工資本（卡）原件及複印件；

6.房地產抵押貸款的提供抵押房地產的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等相關產權證書原件及複印件，並提供產權共有權人居民身份證；質押貸款的提供質押憑證及質押物所有人人居民身份證原件及複印件。

按情形提供相應的證明材料原件及複印件：

1.簽訂《商品房購銷契約》24個月內的，提供《商品房購銷契約》、30%以上付款憑證；

2.簽訂《商品房購銷契約》並取得產權證書60個月內的，提供《商品房購銷契約》、30%以上付款憑證（或不動產銷售發票）、《房屋所有權證》、《土地使用權證》；

3.職工購買二級市場交易住房(二手房)或拍賣住房的，產權已歸屬於申請人60個月內，提供《房屋買賣契約》、《房屋所有權證》、《土地使用權證明》、契稅完稅憑證；

4.職工建造自住房的，需在建設項目獲得批准12個月內並實際完成投資30%以上的，根據建造自住住房所在地不同，提供不同的證明資料：

①自住住房所在地屬於城鎮的，需提供規劃部門出具的《建設規劃許可證》，縣級以上土地管理部門出具的《建設用地許可證》，以及《建築施工契約》、30%以上建造住房費用付款憑證；

②自住住房所在地屬於鄉鎮的，需提供所在鄉（鎮）政府和鄉（鎮）土地管理部門的批准建造自住住房證明或規劃部門開具的《鄉（村）鎮建設規劃許可證》，土地使用證明材料，30%以上建造住房費用付款憑證。

5.職工翻建、大修自住住房的，在建設項目獲得批准並實際完成投資30%以上的12個月內，根據翻建、大修自住住房所在地的不同，提供不同的證明資料：

①翻建、大修自住住房所在地屬於城鎮的，需提供縣級以上規劃部門出具的翻建、大修自住住房《建設規劃許可證》批准檔案、《土地使用權證》、《房屋所有權證》以及30%以上支付費用憑證；

②翻建、大修住房所屬於鄉鎮的，需提供鄉（鎮）政府及鄉（鎮）土地管理部門的批准證明或規劃部門開具的《鄉（村）鎮建設規劃許可證》，同時提供《集體土地使用證》或《宅基地使用證》、《建築施工契約》以及30%以上支付費用憑證；

6.裝修自住住房的

①住房公積金餘額擔保貸款的，提供《房屋裝修契約》或《房屋大修、裝修調查表》；房產證、共有權證、土地證複印件驗證原件；

②住房公積金房地產抵押貸款的，提供《房屋裝修契約》或《房屋大修、裝修調查表》；房產證、共有權證、土地證複印件驗證原件；