本書由資深專業律師對國有土地上房屋徵收補償全過程中的各項法律流程、操作程式和實務問題進行詳細解析，並提示每個流程中的注意事項、維權要點以及所需文書範本，使讀者能全方位、準確地掌握該流程的實務操作。☆ 徵收決定：規劃，補償方案，決定公告☆ 徵收評估：評估機構，評估方案，評估程式☆ 徵收補償：徵收補償標準，徵收補償協定，徵收補償決定程式☆ 徵收救濟：行政複議，行政訴訟，民事訴訟，刑事責任☆ 徵收強制執行：管轄，申請，審查，裁定，執行☆ 徵收維權：聘請律師，政府購買
基本介紹
- 書名：最新國有土地上房屋徵收補償全流程
- 作者：楊應軍
- 出版日期：2013年8月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：7511851541, 9787511851543
- 外文名：The Whole Process of State Owned Land on the Housing Levy and Compensation
- 出版社：法律出版社
- 頁數：242頁
- 開本：16
- 品牌：中國法律出版社
基本介紹,內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
基本介紹
內容簡介
提供最專業、最實用的房屋徵收補償操作流程與實務指引
作者簡介
楊應軍，房屋、土地徵收及行政訴訟專業律師，創辦有楊應軍律師土地房屋徵收網，現執業於北京市惠誠律師事務所北京總所，以代理複雜的公司房地產徵收、權屬、交易糾紛、土地權屬、承包糾紛以及提供房地產徵收法律顧問服務見長，並以嚴謹的作風和卓越的工作效率，贏得了廣大客戶的信任和好評。
圖書目錄
第一章國有土地上房屋徵收概述
第一節房屋徵收相關概念
一、國有土地
二、房屋徵收
三、徵收人與被徵收人
第二節房屋徵收立法依據
第三節房屋徵收中的公共利益
一、公共利益概述
二、房屋徵收中公共利益的具體範圍
第四節房屋徵收與補償的原則
一、決策民主原則
二、程式正當原則
三、結果公開原則
第二章國有土地上房屋徵收決定
第一節房屋徵收中的規劃
一、規劃概述
二、規劃對於房屋徵收的意義
第二節房屋徵收補償方案
一、房屋徵收調查登記
二、徵收範圍確定後的禁止事項
三、房屋徵收補償方案的內容
四、房屋徵收補償方案修改
第三節房屋徵收決定公告
一、公告
二、附隨義務
第三章國有土地上房屋徵收評估
第一節房地產價格評估機構
一、概念
二、資質
三、禁止性規定
四、喪失資質
第二節房地產價格評估機構的選定
一、確定了首先應由被徵收人協商選定的原則
二、多數決定或隨機選定
第三節房屋徵收價格評估方法
一、市場法
二、收益法
三、成本法
四、假設開發法
第四節房地產價格評估程式
一、簽訂契約
二、實地評估
三、公示、解釋
四、交付報告
五、申請覆核
六、申請鑑定
第四章國有土地上房屋徵收補償
第一節被徵收房屋
一、被徵收房屋分類
二、被徵收房屋認定
第二節房屋徵收補償標準
一、時間點
二、類似房地產
三、市場價格
四、不低於
第三節住宅房屋補償
一、補償內容
二、公有住宅的補償
三、被徵收人死亡或下落不明的補償
四、標準租私房
五、設有抵押權的房屋
第四節非住宅房屋補償
一、經營性房屋徵收
二、非經營性房屋
第五節房屋徵收補償協定
一、房屋徵收補償協定的性質
二、房屋徵收補償協定的內容
三、房屋徵收補償協定的救濟
第五章國有土地上房屋徵收補償決定
第一節房屋徵收補償決定概述
一、作出房屋徵收補償決定的主體
二、房屋徵收補償決定與行政裁決的區別
三、可以作出房屋徵收補償決定的情形
第二節房屋徵收補償決定程式
一、申請
二、審查
三、決定
四、公告
第三節房屋徵收補償決定救濟
第六章國有土地上房屋徵收中的救濟途徑
第一節房屋徵收行政複議
一、房屋徵收行政複議簡介
二、房屋徵收行政複議範圍
三、房屋徵收行政複議程式
第二節房屋徵收行政訴訟
一、房屋徵收行政訴訟簡述
二、房屋徵收行政訴訟證據
三、房屋徵收行政訴訟程式
第三節房屋徵收民事訴訟
一、房屋徵收民事訴訟證據
二、房屋徵收民事訴訟一審程式（普通）
三、房屋徵收民事訴訟二審程式（普通程式）
第四節房屋徵收中的刑事責任
一、故意傷害罪
二、非法拘禁罪
三、妨害公務罪
四、貪污罪
五、挪用公款罪
六、提供虛假證明檔案罪
第七章國有土地上房屋徵收中的強制執行
第一節《拆遷條例》時代的強制執行
第二節行政強制執行立法及內容
一、行政強制執行立法過程
二、《行政強制法》的主要內容
第三節房屋徵收強制執行
一、管轄
二、申請
三、審查
四、裁定與執行
第八章國有土地上房屋徵收維權與聘請律師
第一節房屋徵收維權總結
一、規劃階段
二、未登記房屋調查認定
三、作出征收決定階段
四、未達成補償協定階段
五、強制執行階段
第二節如何聘請律師維權
一、中國律師業簡介
二、我國律師的專業分工
三、聘請律師注意事項
四、關於集團訴訟的處理
第三節政府購買房屋徵收法律服務
一、起草房屋徵收相關法律檔案
二、起草房屋徵收工作流程
三、參與房屋徵收的宣傳
四、參與專項論證
五、與被徵收人進行談判
六、參加行政複議和行政訴訟
附錄常用法律或司法解釋
國有土地上房屋徵收—9補償條例（2011.1.21）
國有土地上房屋徵收評估辦法（2011.6.3）
中華人民共和國行政複議法（2009.8.27修正）
中華人民共和國行政複議法實施條例（2007.5.29）
中華人民共和國行政訴訟法（1989.4.4）
最高人民法院關於執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋（2000.3.8）
中華人民共和國行政強制法（2011.6.30）
最高人民法院關於辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋徵收補償決定案件若干問題的規定（2012.3.26）
參考文獻
第一節房屋徵收相關概念
一、國有土地
二、房屋徵收
三、徵收人與被徵收人
第二節房屋徵收立法依據
第三節房屋徵收中的公共利益
一、公共利益概述
二、房屋徵收中公共利益的具體範圍
第四節房屋徵收與補償的原則
一、決策民主原則
二、程式正當原則
三、結果公開原則
第二章國有土地上房屋徵收決定
第一節房屋徵收中的規劃
一、規劃概述
二、規劃對於房屋徵收的意義
第二節房屋徵收補償方案
一、房屋徵收調查登記
二、徵收範圍確定後的禁止事項
三、房屋徵收補償方案的內容
四、房屋徵收補償方案修改
第三節房屋徵收決定公告
一、公告
二、附隨義務
第三章國有土地上房屋徵收評估
第一節房地產價格評估機構
一、概念
二、資質
三、禁止性規定
四、喪失資質
第二節房地產價格評估機構的選定
一、確定了首先應由被徵收人協商選定的原則
二、多數決定或隨機選定
第三節房屋徵收價格評估方法
一、市場法
二、收益法
三、成本法
四、假設開發法
第四節房地產價格評估程式
一、簽訂契約
二、實地評估
三、公示、解釋
四、交付報告
五、申請覆核
六、申請鑑定
第四章國有土地上房屋徵收補償
第一節被徵收房屋
一、被徵收房屋分類
二、被徵收房屋認定
第二節房屋徵收補償標準
一、時間點
二、類似房地產
三、市場價格
四、不低於
第三節住宅房屋補償
一、補償內容
二、公有住宅的補償
三、被徵收人死亡或下落不明的補償
四、標準租私房
五、設有抵押權的房屋
第四節非住宅房屋補償
一、經營性房屋徵收
二、非經營性房屋
第五節房屋徵收補償協定
一、房屋徵收補償協定的性質
二、房屋徵收補償協定的內容
三、房屋徵收補償協定的救濟
第五章國有土地上房屋徵收補償決定
第一節房屋徵收補償決定概述
一、作出房屋徵收補償決定的主體
二、房屋徵收補償決定與行政裁決的區別
三、可以作出房屋徵收補償決定的情形
第二節房屋徵收補償決定程式
一、申請
二、審查
三、決定
四、公告
第三節房屋徵收補償決定救濟
第六章國有土地上房屋徵收中的救濟途徑
第一節房屋徵收行政複議
一、房屋徵收行政複議簡介
二、房屋徵收行政複議範圍
三、房屋徵收行政複議程式
第二節房屋徵收行政訴訟
一、房屋徵收行政訴訟簡述
二、房屋徵收行政訴訟證據
三、房屋徵收行政訴訟程式
第三節房屋徵收民事訴訟
一、房屋徵收民事訴訟證據
二、房屋徵收民事訴訟一審程式（普通）
三、房屋徵收民事訴訟二審程式（普通程式）
第四節房屋徵收中的刑事責任
一、故意傷害罪
二、非法拘禁罪
三、妨害公務罪
四、貪污罪
五、挪用公款罪
六、提供虛假證明檔案罪
第七章國有土地上房屋徵收中的強制執行
第一節《拆遷條例》時代的強制執行
第二節行政強制執行立法及內容
一、行政強制執行立法過程
二、《行政強制法》的主要內容
第三節房屋徵收強制執行
一、管轄
二、申請
三、審查
四、裁定與執行
第八章國有土地上房屋徵收維權與聘請律師
第一節房屋徵收維權總結
一、規劃階段
二、未登記房屋調查認定
三、作出征收決定階段
四、未達成補償協定階段
五、強制執行階段
第二節如何聘請律師維權
一、中國律師業簡介
二、我國律師的專業分工
三、聘請律師注意事項
四、關於集團訴訟的處理
第三節政府購買房屋徵收法律服務
一、起草房屋徵收相關法律檔案
二、起草房屋徵收工作流程
三、參與房屋徵收的宣傳
四、參與專項論證
五、與被徵收人進行談判
六、參加行政複議和行政訴訟
附錄常用法律或司法解釋
國有土地上房屋徵收—9補償條例（2011.1.21）
國有土地上房屋徵收評估辦法（2011.6.3）
中華人民共和國行政複議法（2009.8.27修正）
中華人民共和國行政複議法實施條例（2007.5.29）
中華人民共和國行政訴訟法（1989.4.4）
最高人民法院關於執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋（2000.3.8）
中華人民共和國行政強制法（2011.6.30）
最高人民法院關於辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋徵收補償決定案件若干問題的規定（2012.3.26）
參考文獻
