新疆維吾爾自治區高等級公路建設征地拆遷補償規定

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為確保自治區高等級公路建設，保證工程順利進行，現對自治區高等級公路建設征地拆遷補償等有關問題作如下規定。

一、建設用地征撥方式

（一）高等級公路工程系自治區重點建設項目。其建設用地（包括設計內的生產用地、生活設施用地及其他公路配套設施用地）全部按行政劃撥方式提供。

（二）根據公路工程用地特點，採取邊用地、邊辦理征撥用地手續的辦法。永久性用地和臨時用地的申請報批手續，統一由自治區高等級公路項目辦報政府土地管理部門辦理，並負責提供有關用地檔案和資料。為了避免用地糾紛，永久性用地可採取邊建設邊勘界的辦法，勘界費用按國家測繪局規定的《測繪收費標準》的低限標準計取。勘界成果作為土地使用權報批檔案之一。

（三）被徵用土地的所有權和使用權發生爭議時，按《新疆維吾爾自治區實施＜土地管理法＞辦法》第三十五條規定辦理，不允許因權屬爭議未及時得到解決而防礙公路施工建設。

（四）公路建設用地採取由政府統征統撥的辦法，征地協定在自治區高等級公路征遷辦公室的主持下，分別由高等級公路項目辦與各縣、市土地管理部門簽訂，永久性用地的報批，以縣（市）為單位匯總，逐級上報。

二、征地拆遷費用標準

（一）高等級公路項目設計內的工程建設和因征地而搬遷新建所需用地，均免收耕地占用稅、新菜地開發建設基金；建設期內免收土地使用費（稅）；占用基本農田保護區內的耕地，造地費適當減免。

（二）土地補償標準。將所徵用農田按高、中、低產田４：３：３比例確定，補償基數按自治區人民政府【１９９２】６５號檔案規定基礎上上調百分之四十。徵用集體土地的補償標準，按《自治區實施＜土地管理法＞辦法》第二十八條規定，結合高等級公路建設的特殊情況，徵用土地按補償基數的４倍進行補償。

人工草場和林地補償參照鄰近耕地標準執行；宅基地、農村道路、人工修建正在放養的漁塘等比照鄰近耕地標準進行補償。

無直接投入的土地和天然草場不予補償。

占用國有耕地，按徵用同類集體土地的７５％進行補償。

占用城市規劃區內無基礎設施的空閒地，免收土地使用費。

占用已出讓土地按原出讓價（包括土地開發投入）補償，征撥荒蕪二年以上的耕地不予補償。

（三）青苗補償費。一般作物按該耕地補償基數的一倍計算，宿根作物按二倍計算，蔬菜、果品根據實際損失計算補償。

（四）安置補助費標準。按《土地管理法》第二十八條、第二十九條規定標準的低倍數支付。具體補償標準如下：

以村民小組為單位，人均耕地２畝以上的（含２畝），每個需要安置的農業人口按土地補償基數的二倍補助；人均耕地２畝以下、１畝（含１畝）以上的，按土地補償基數的三倍補助；人均耕地１畝以下的，按土地補償基數的四倍補助。

（五）房屋搬遷補償標準，根據不同結構及新舊程度，可按以下標準執行。

１、水、電、暖齊全的磚混樓房，每平方米按５２０——６３０元補償；

２、磚混結構房屋，每平方米按３００——３５０元補償；

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