放心房是指趕集網經紀人保證房源信息真實有效，描述全面客觀，並接受趕集網及找房用戶的監督及評價。讓買房者能100%放心購買的商品房，包括售後的質保和定期的維護等相關措施。
基本介紹
- 中文名：放心房
- 概念：趕集網經紀人保證房源信息真實
- 真實待租：：房源真實存在
- 真實價格：：價格絕對真實可靠
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放心房概念
放心房是指趕集網經紀人保證房源信息真實有效，描述全面客觀，並接受趕集網及找房用戶的監督及評價。找房人若發現信息虛假，描述不實，可予以差評投訴，趕集網將根據差評率對經紀人予以懲處。
趕集網放心房具有以下特點：真實待租、真實價格、實拍照片、如實描述、視頻房源、維權保障。
真實待租：房源真實存在，可隨時預約看房！
真實價格：價格絕對真實可靠，杜絕價格虛假！
實拍照片：所有房源圖片均為實地拍攝，找房更省心！
如實描述：戶型配置等房源特點均據實描述，入住更放心！
視頻房源：房源支持視頻上傳，看房零距離！
維權保障：設有找房人監督評價機制，遇虛假信息可直接發差評投訴！
什麼叫放心房：讓買房者能100%放心購買的商品房，包括售後的質保和定期的維護等相關措施。稱為放心房。
當商品房出售的時候，要有專門的質監驗收，不過關者不得出售。合格出售的應頒發明顯的可出售標誌（比如出售許可證或者出售許可標誌等）。以免不知情的買房者誤買，造成不必要的糾紛。
如果發現房屋質量是由於質監把關不嚴造成的，可追究質監部門責任。
當商品房出售後，在5年之內出現質量問題，應有開發商進行無償維修，維護後5年內出現質量問題，由開發商繼續無償維修，並給予一定的精神補償，（電腦質保還三年呢！）並保證10之內免費維修。如有開發商不執行者，由政府出面全面干預，凍結所有樓盤建設和資金流動。
如果開發商倒閉了，有質監部門負責上述維修。
過戶放心房
二手房出售過戶，應該有房管部門辦理，這樣責任明確，也有保證。或者由房管部門許可的房屋中介進行（比如中介許可證或者明顯可識別標誌等）。
如有過戶糾紛等涉及法律的事物，由中介自行解決，如果限期解決不了的，直接由房管局全全辦理，也要限期解決，並對中介進行經濟處罰，讓買房者真正的放心的買房售房。也可以避免中介投機倒把，讓中介以人為本。
購房者大多不懂相關法律，希望政府多多支持，避免不必要的糾紛。
期房放心房
對於期房來說，有太多的不可預測。
開發商要求五證
一、《建築用地規劃許可證》
建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規划行政主管部門確認，該項目位置範圍符合城市規劃的法律憑證。
二、《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
三、《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”範圍。
四、《建設工程開工證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
五、《商品房銷售(預售)許可證》
市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性檔案
六、“兩書”
《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》
由房管局驗明證件，頒發出售證。
如有證書偽造，由房管局負責。
如開發商無力完成樓盤建設，由政府相關部門負責，並對受害買房者歸還全部房款。
放心經濟適用房
對於表面由政府支持的經濟適用房的相關問題，應有政府負責公平出售及出現的房屋糾紛問題，並移交相關部門處理，也為限期解決。
當然也要滿足上述放心商品房的有關意見。
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預驗房100%滿意度，協信·天驕城2期開盤100%認籌率重慶市民爭買“百姓放心房” |
天驕城開盤現場 10月31日上午，重慶九龍坡楊家坪到二郎彩雲湖片區段，車流有點堵。下午2點，協信·天驕城銷售中心周圍找不到空停車位。當天，200個家庭趕到協信·天驕城銷售中心，2小時訂走天驕城183套“放心房”，第二天，天驕城第一批196套“放心房”告罄。由於購房者的競相追捧，房源供不應求，協信不得不於本周應市緊急加推20套房源，面積區間為109~121平方米。 100%，首批“滿意房”開盤售罄 10月31日下午2點，協信·天驕重慶城二期盛大開盤。當日196套房源被搶訂183套，到第二天196套房源已全部售罄，銷售金額近1.4個億。據協信相關人士介紹，此次作為天驕城預驗房之後的首次開盤，其熱銷與此前不久天驕城舉辦的預驗房活動密切相關，該預驗房涉及天驕城一期833套住宅，業主滿意率高達100%。 “在業主看來，天驕城的房子已經是打有‘百姓放心產品’標籤”，記者在開盤現場獲悉，天驕城此次二期成交的新客戶有四成，都來自於一期老業主的介紹，這些新客戶到樓盤現場後，無一不被天驕城所呈現的品質所打動。“以前經常聽朋友說，天驕城多么好，今天到現場看了，確實不錯，有的比我朋友描述的還好，相信已經升級的二期不會比現在的差。”當天一位才購買了二期的業主如是告訴記者。 100%，高滿意度帶來高成交率 什麼原因促成天驕城100%的成交率？“想不到，一期預驗房100%的高滿意度這么快就轉化為二期實實在在的成交。”天驕城項目負責人面對當天的銷售業績激動地說。 據了解，當天趕來的大部分客戶是衝著天驕城100%滿意度來的，但是真正令客戶下定的還是擺在他們眼前的“天驕城產品”。“我們看了不少樓盤，高層中庭這么大的還沒見過。”在參觀天驕城有10000㎡景觀前庭，加上60000㎡超大中庭，總共70000㎡園林景觀，相當於10個足球場，這也是西城唯一一個擁有如此大面積園林景觀的高層項目。天驕城的景觀園林充分利用原始地形，大量使用可供人親近的草地、樹陣、水體、棧橋、圓形小廣場等景觀元素，使線條明快、簡潔硬朗的建築真正成為了景觀的一部分，營造出極具親和力而又彰顯品質感的整體風格和居住氛圍。 相關新聞》 協信金秋文化藝術節系列報導3： 本周協信社區之星比賽，大贏家是“舞獅隊” 10月31日9點半左右，協信雲棲谷賽區的“社區娛樂之星”選拔賽盛大開幕，近40組選手們輪番獻藝，火熱海選持續3個多小時至中午1點左右才結束。小品、獨唱、舞獅、水果雕花、太極拳、舞蹈、書法、朗誦表演等，選手們帶來豐富多彩的表演，贏得場下業主觀眾陣陣喝彩。有一隊小選手以火辣的拉丁舞贏得台下掌聲，還有一支平均年齡超過60歲的老年舞蹈團帶來精湛的《卓瑪》集體舞，最終舞獅隊惟妙惟肖的表演和精彩絕倫的小品演出贏得了大眾評審和專業評審的一致好評，成為當天的最大贏家。“以前聽說協信的業主很懂生活，果真不假，這群人完全是社會中追求品質、品位的社會中堅人群，很有一套。”當天評審感嘆。 本報記者 陳敏 100分，天驕城滿分通過預驗房 10月11日~16日，協信·天驕城全面啟動一期833套住宅的預驗房活動。經過兩年的孕育，協信·天驕城即將於11月28日向業主交出自己的一期作品，“敢於讓業主來預驗房，這也是我們信心和實力的體現”，開發商協信集團這樣表示。 預驗房期間，833組天驕城一期業主和數十位專家對天驕城園林景觀、戶型設計、內部細節、建築材質、社區環境等八大範圍，48項指標進行了全面檢測。尤其是對與生活息息相關的細節，驗房師從主體結構到粉刷防水工程到門窗工程等，重點對四周牆體及窗戶的滲漏、牆面垂直度及平整度、門窗、房屋開間、層高、頂層平整度、天棚、牆體、地面的空鼓、裂縫等進行技術檢測。硬性檢測結束後，各位準業主都表示各處細節的考究，大大超過了他們的想像，最後他們都不約而同地給天驕城一期打了100分。 相關新聞》 協信再次蟬聯重慶“信用品牌房企” 精品協信之“金牌信用” 本報訊（記者 陳敏） 哪些房企最誠信？權威評價再次出爐。昨日下午，“2009重慶市房地產開發行業信用品牌企業”授牌儀式在重慶勞動人民文化宮大劇院舉行，協信再次登上“信用品牌企業”的領獎台。 據現場組委會相關負責人介紹，今年的信用建設評選活動，共有150多家房地產開發企業報名參與。經過五大項、150餘小項嚴格苛刻的指標評定，最終有96家企業獲得“信用品牌房企”的推介。這96家企業，個個都經得起考驗，並遵循企業自願的原則，企業的評價結果將納入人民銀行的徵信系統。本次活動不同於評獎，而是採用目前國際最權威、最客觀的第三方專業機構評價。 “今年，協信再次榮膺是毫無懸念的。”會場嘉賓看到協信代表領獎感嘆。確實，15年前協信老闆吳旭出於“協同、誠信”的本意，才選擇了“協信”二字，作為企業的名字，也是其企業的基本原則。15年來，吳旭和他的團隊，用他們的熱情、汗水和努力踐行著這個準則。 其實，協信堅持誠信建設的例子比比皆是，如在修建時代天驕的時候，協信向購房者承諾要修讓那個時代驕傲的房子。結果，時代天驕以重慶首個酒店式公寓，打開重慶樓市新格局。“哪怕是10多年後的今天，我們也不會覺得它落伍。”這是某行業人士對時代天驕的評價。之後協信旗下的天驕俊園、天驕年華、天驕城，彩雲湖1號、阿卡迪亞等，沒有哪個項目不讓業主滿意。“協信經歷15年的發展，以別墅、高層到商業的全線產品，在重慶樓市樹立起了一張‘精品招牌’，一張誠信負責的‘誠信招牌’，真正做到了精品協信之‘金牌信用’。”昨日某頒獎嘉賓告訴記者。其實，協信還是重慶的“納稅大戶”，其物管公司也被賦予“金牌物管”稱號。ZK |
