拼房，也叫合租，是指多個人以共同承擔房租及其它費用的方式共同租住一套房屋並共同使用公用設施。拼房在一些大都市比較流行，而且多適用於年輕人群體。
基本介紹
- 中文名：拼房
- 外文名：Carpooling
- 別名：合租
介紹,條件,優點,缺點,協定,缺點案例,部門提醒,
介紹
拼購、拼車、拼游、拼店、拼卡、拼房、拼書、拼碟、拼飯……幾乎你能想到的消費品棄跨懂，在追逐新鮮的都市白領眼中，都是可以拿來朽簽愉“拼”一“拼”的。因為“拼”，都市的角落裡，悄然出現了新的社交部落，給他們一個時尚的冠名就是：拼客。
一個“拼”字，靠大家伸出手來合併成團，形神兼備道出了其中的精神與樂趣。可拼的選單越列越長，拼客們不僅拼出了生活品質，拼出了志同道合的朋友，拼出了組織歸屬，拼出了新的圈子，還拼出了全新的情緒出口，拼出了全新的休閒生活陣地……
熱衷於拼這拼那的時尚拼客直言，拼生活的最大樂趣在於：利籃笑慨榜益共享、合作能贏、拓寬眼界，更重要的是還能拼出新型的朋友、交流關係，以及時尚的生活消費方式。在並肩“戰鬥”的過程中，興趣相投、志同道合的拼客們扎堆於網路或現實中，創意派生出旗號鮮明的組織，各顯神通，衝破封閉，於溝通、合作的無極限中，拼出一片物超所值、永遠新鮮、日益豐富的新生活。
條件
1.多人共住一套房屋。
2.共同承擔租金及其它費用，如能源費、上網費等房東不承擔的費用。
優點
“一個人租房少則數百元，多則上千元，想來想去還是拼房划算”———許多工薪族，特別是初來上海就業的大學生，因為單位不能解決住宿問題，待遇又不高，“拼房”就成為在大都市裡解決住房問題的一種方式。
1.節省費用。在地段不變的前提下，可以根據自身經濟情況自由選擇價位不同的房間。
2.不會寂寞。多人在一起住，可以共同進行一些娛樂活動，如打牌、玩遊戲、聚餐等。相比獨居，拼房有更多的生活樂趣和娛樂活動。
3.意外收穫。經常會有拼房的男女由不認識而走到一起的事情發生。
4.自由度高。因為將一套房屋分開為多個房間，出租方和承租方都更加靈活租用和退租。對於出租方，減少了閒置的風險。對於承租方，可以有更多的選擇。
缺點
2.相處問題。多人住在一起，性格上、經濟上、或是生活習慣上的差異，有可能會造成相互爭吵，鬥氣甚至鬥毆的事件發生。
3.硬體資源使用緊張。因一套房子的衛生間、廚房、客廳等的資源有限，所以多個人一起微射樂住會發生排隊上廁所、洗澡做飯等情況發生。
4.費用計算複雜。當拼房人租房時間有差異時，公共承擔的費用計算相對繁瑣。為避免因費用問題發生爭執，在拼房產生費用問題時，儘量大度些。
5.私密性差。
協定
1、要明白在一起合租，最容易出問題的地方就是經濟，所以這個在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費用怎么攤，都講清楚，有必要就寫下來。
2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，兩個最合適，這樣經濟上面就容易清算，因為不是你的就是他的（三個有時算起來就會出問題）。
3、如果你不是很會處理人際關係的話（這方面沒經驗），就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩（當然出問題不一定是你的原因）。
5、如果是和二房東簽契約（也就是一個人租下來，然後找人合租的），你要看他和房東簽的契約，或者能證明他是把這個房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證複印件，你們之間也要簽一份契約，把所有的費用及分攤方法寫清楚，你和房東就沒有必要簽了（因為房東一般怕麻煩，只認一個人說話）。
6、最後提醒你的，就是和人一起合租，要懂得謙讓，不要什麼事情都斤斤計較，因為有些事情是沒有辦法平分的。
缺點案例
案例一：2005年初，在溫打工的江西籍女青年孫某以每月1500元的價格，承租了市區南浦住宅區一套住房，為了減輕租金開支，她通過網路發布了合租信息。3月下旬，樂清籍男青年南某與孫某合租在一起。4月12日晚，南某酒後回到住處，看到孫某正在看電視，便借著酒性對她非禮。在孫某的拚命反抗之下，南某才停止了圖謀不軌的行為，後南某因涉嫌強姦罪被依法刑拘。
案例二：2005年4月19日下午，江蘇籍男青年張某上網查詢得知，暫住在市區的女青年曾某有想與他人合租意向，他便以合租者的身份，以看房為名進入了曾某的住處。見房內沒有其他人，張某凶相畢露淋淋汗，將曾某捆綁起來，劫取500元現金和一張銀行卡，還拍下了曾某10多張裸照，威逼她在一周內將7萬元現金匯到他的銀行賬定煉戶上。而後，張某因涉嫌搶劫罪、敲詐勒索罪已被逮捕。
案例三：2005年8月19日下午，犯罪嫌疑人何某、史某上網得到泰順籍女青年江某需找人合租房子的信息，便以合租為名來到她的租住處。兩人將江某捆綁封住嘴巴，劫得銀行卡兩張，威逼其說出密碼後，提取現金1000元，並將她殺害，藏於房間的衣櫃中。8月27日和9月2日，兩人先後在青島、上海被抓獲歸案。
App涉嫌性暗示
2018年9月，可同住拼房的App“睡睡”上線，該類同住拼房的小程式、App此前因存在曖昧廣告、有異性拼房的功能，“涉及低俗、性暗示或色情信息”因而遭下線，而此次上線的產品，有媒體測試9月6日發現，仍存在上述問題。
部門提醒
租賃契約要規範：拼房糾紛大多是因為契約的不規範產生。許多人在合租時，覺得反正都是朋友，彼此可以互相信任，因此就省下了這道手續。通常，合租的人會推選一個人和房東簽訂協定，而合租的幾個人則大多採用口頭約定的方式達成協定。但是，往往就是沒有制定正規的租賃契約或協定，使得合租後糾紛產生時，沒有一個保護自己利益的憑證。
契約法
契約法根據《契約法》規定，與產權擁有者，即房東簽訂的租賃協定，才具有法律效益，而如今市面上出現的“拼租”，主要是一些人與房東簽訂契約後，再找人合租，這類人我們稱二房東，根據規定，這類“二房東”沒有房屋產權，不具備轉租權，如未經房東同意，擅自出租，就算與合租者簽訂協定，也不具法律效應的，並且房東可以違約名義收回租房。
公安：安全隱患莫忽視。至於合租一套房子是否必須是同性，鹿城公安分局刑偵大隊副大隊長謝紹克表示，目前我國法律尚無明確規定。由於異性合租是自願選擇的個人行為，不涉及道德倫理的是非問題，有關方面無權干涉。
但近幾年出現的一些合租案件已經顯現出了異性合租的安全隱患，在出租房子或要求合租房子時，一定要提高警惕，特別是女性，最好不要找陌生男子合租；有人來看房子時，最好能請多位友人陪伴。選擇和陌生人一起拼房，一定要對拼房對象進行詳細的考察，最好選擇年齡、經歷、學識相類似的合租者。另外，拼房時一定要算清經濟賬，這樣大家才能心平氣和，相處長久。
“拼房一族”對現房要求比較高，韓先生他們就是購買的次新房。他們認為之所以拼房就是為了解決“租奴”居無定所、房租有去無回的問題。如果購買期房，付完房租還要付房貸，豈不是更加重生活成本的負擔？故而首選能即時入住的現房。
5、如果是和二房東簽契約（也就是一個人租下來，然後找人合租的），你要看他和房東簽的契約，或者能證明他是把這個房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證複印件，你們之間也要簽一份契約，把所有的費用及分攤方法寫清楚，你和房東就沒有必要簽了（因為房東一般怕麻煩，只認一個人說話）。
6、最後提醒你的，就是和人一起合租，要懂得謙讓，不要什麼事情都斤斤計較，因為有些事情是沒有辦法平分的。
缺點案例
案例一：2005年初，在溫打工的江西籍女青年孫某以每月1500元的價格，承租了市區南浦住宅區一套住房，為了減輕租金開支，她通過網路發布了合租信息。3月下旬，樂清籍男青年南某與孫某合租在一起。4月12日晚，南某酒後回到住處，看到孫某正在看電視，便借著酒性對她非禮。在孫某的拚命反抗之下，南某才停止了圖謀不軌的行為，後南某因涉嫌強姦罪被依法刑拘。
案例二：2005年4月19日下午，江蘇籍男青年張某上網查詢得知，暫住在市區的女青年曾某有想與他人合租意向，他便以合租者的身份，以看房為名進入了曾某的住處。見房內沒有其他人，張某凶相畢露，將曾某捆綁起來，劫取500元現金和一張銀行卡，還拍下了曾某10多張裸照，威逼她在一周內將7萬元現金匯到他的銀行賬戶上。而後，張某因涉嫌搶劫罪、敲詐勒索罪已被逮捕。
案例三：2005年8月19日下午，犯罪嫌疑人何某、史某上網得到泰順籍女青年江某需找人合租房子的信息，便以合租為名來到她的租住處。兩人將江某捆綁封住嘴巴，劫得銀行卡兩張，威逼其說出密碼後，提取現金1000元，並將她殺害，藏於房間的衣櫃中。8月27日和9月2日，兩人先後在青島、上海被抓獲歸案。
App涉嫌性暗示
2018年9月，可同住拼房的App“睡睡”上線，該類同住拼房的小程式、App此前因存在曖昧廣告、有異性拼房的功能，“涉及低俗、性暗示或色情信息”因而遭下線，而此次上線的產品，有媒體測試9月6日發現，仍存在上述問題。
部門提醒
租賃契約要規範：拼房糾紛大多是因為契約的不規範產生。許多人在合租時，覺得反正都是朋友，彼此可以互相信任，因此就省下了這道手續。通常，合租的人會推選一個人和房東簽訂協定，而合租的幾個人則大多採用口頭約定的方式達成協定。但是，往往就是沒有制定正規的租賃契約或協定，使得合租後糾紛產生時，沒有一個保護自己利益的憑證。契約法
契約法根據《契約法》規定，與產權擁有者，即房東簽訂的租賃協定，才具有法律效益，而如今市面上出現的“拼租”，主要是一些人與房東簽訂契約後，再找人合租，這類人我們稱二房東，根據規定，這類“二房東”沒有房屋產權，不具備轉租權，如未經房東同意，擅自出租，就算與合租者簽訂協定，也不具法律效應的，並且房東可以違約名義收回租房。
公安：安全隱患莫忽視。至於合租一套房子是否必須是同性，鹿城公安分局刑偵大隊副大隊長謝紹克表示，目前我國法律尚無明確規定。由於異性合租是自願選擇的個人行為，不涉及道德倫理的是非問題，有關方面無權干涉。
但近幾年出現的一些合租案件已經顯現出了異性合租的安全隱患，在出租房子或要求合租房子時，一定要提高警惕，特別是女性，最好不要找陌生男子合租；有人來看房子時，最好能請多位友人陪伴。選擇和陌生人一起拼房，一定要對拼房對象進行詳細的考察，最好選擇年齡、經歷、學識相類似的合租者。另外，拼房時一定要算清經濟賬，這樣大家才能心平氣和，相處長久。
“拼房一族”對現房要求比較高，韓先生他們就是購買的次新房。他們認為之所以拼房就是為了解決“租奴”居無定所、房租有去無回的問題。如果購買期房，付完房租還要付房貸，豈不是更加重生活成本的負擔？故而首選能即時入住的現房。
