房屋的處分權

房屋的處分權是所有權中一項最基本的權能。房屋的處分權由房主行使。

有時房屋處分權也受到一定的限制。如房主作為債務人以住房作抵押向債權人借債，若是到期不能清償債務，債權人可以處分房屋並優先受償。