《房屋拆遷、征地補償糾紛諮詢》是2009年法律出版社出版的圖書，作者是趙建高。本書主要講述了從當事人角度出發，收集房屋拆遷、征地補償糾紛領域的諮詢問題，分門別類的進行解答。
基本介紹
- 書名：房屋拆遷、征地補償糾紛諮詢
- 作者：趙建高
- ISBN：9787503695513
- 定價：22.00元
- 出版社：法律出版社
- 出版時間：2009年08月
- 開本：16開
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《房屋拆遷、征地補償糾紛諮詢（修訂版）》主要是結合新出台的《侵權責任法》、《業主大會和業主委員會指導規則》等一批法律法規，對諮詢中的專家解答部分作出相應的調整，問題典型、深度解答、分類設定、體例合理、內容全面。
《房屋拆遷、征地補償糾紛諮詢》每個諮詢問題有專家解答、原因分析、法律依據、證據要求、法律文書等，解答詳細、切合實際，適合作為大眾法律讀物。為什麼要用諮詢一詞？現實生活中，人們遇到了法律難題，往往是從諮詢開始的。
圖書目錄
第一章 房屋拆遷權利主體
諮詢1．誰有權簽訂房屋拆遷補償安置協定?
諮詢2．公有住房承租人死亡，未辦理新的租賃關係，房屋遇拆遷怎么辦?
諮詢3．產權登記為配偶一人，其死亡後另一方遇拆遷如何處理?
諮詢4．辦理了家庭析產協定公證，但未辦理產權過戶，房屋遇拆遷如何保護各自的利益?
諮詢5．“空掛戶”屬於被拆遷人嗎?
諮詢6．胎兒是否屬於應安置人員?
諮詢7．拆遷公告後，登記結婚，配偶屬於被拆遷人嗎?
諮詢8．因參軍、留學、出國等而戶籍遷出的人員是否屬於被安置人員?
諮詢9．偽造授權委託書與拆遷人簽訂的《房屋拆遷補償安置協定》有效嗎?
第二章 房屋拆遷管理
諮詢10．實施房屋拆遷要具備什麼條件?
諮詢11．如何判斷拆遷許可證是否合法?
諮詢12．違法頒發拆遷許可證可以撤銷嗎?
諮詢13．拆遷人超越拆遷期限實施拆遷如何處理?
諮詢14．拆遷範圍確定後，是否可以對房屋進行出租?
諮詢15．拆遷安置協定應具備哪些內容?協定需要公證嗎?
諮詢16．簽訂拆遷補償安置協定後，還能反悔嗎?
諮詢17．拆遷當事人始終無法達成拆遷補償安置協定怎么辦?
諮詢18．拆遷裁決後，又達成補償安置協定如何處理?
諮詢19．被拆遷人對拆遷行政裁決不服有何救濟途徑?
諮詢20．《物權法》頒布實施後，還可以實施強制拆遷嗎?
諮詢21．進行強制拆遷應遵循什麼程式?
諮詢22．強制拆遷是由法院執行還是由政府部門執行?
諮詢23．未經拆遷裁決，拆遷人強行拆遷應承擔什麼責任?
諮詢24．尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓，原簽訂的補償安置協定是否有效?
諮詢25．拆遷單位未取得拆遷許可證，而簽訂的拆遷補償安置協定是否有效?
諮詢26．達不成拆遷補償安置協定，可以直接向人民法院起訴嗎?
諮詢27．什麼是拆遷聽證，昕證要遵循什麼程式?
第三章 房屋拆遷安置與補償
諮詢28．未辦產權證的房屋屬於違章建築嗎?遇拆遷是否可以獲得補償安置?
諮詢29．拆遷補償安置有幾種方式?補償安置方式是由拆遷人指定，還是由被拆遷人自願選擇?
諮詢30．房屋拆遷補償價值如何確定?對房屋的裝修費用應該給予補償嗎?
諮詢31．拆遷人單方面委託的評估機構作出的評估價格是否能成為拆遷裁決的依據?
諮詢32．對房屋拆遷評估不服怎么辦?
諮詢33．在批准期限內的臨時建築遇拆遷，可以獲得補償嗎?
諮詢34．什麼情況下，拆遷人和被拆遷人簽訂的補償安置協定無效?
諮詢35．房屋拆遷補償安置是“數磚頭”還是“數人頭”?
諮詢36．享受過公房拆遷補償安置，是否還可以再次享受拆遷補償安置?
諮詢37．住宅和經營性用房是否該分開分別計算拆遷補償安置?
諮詢38．在國外居住工作期間房屋被拆遷，如何主張自己的權利?
諮詢39．房屋設有抵押，遇拆遷如何處理?
諮詢40．房屋實際面積和產權證面積不符，拆遷補償以哪個為準?
諮詢41．拆遷過渡期滿後，拆遷安置的房屋仍然沒交付怎么辦?
諮詢42．交付的安置房與簽訂的補償安置協定約定不符，拆遷人是否該承擔違約責任?
諮詢43．拆遷人有權對房屋拆遷補償安置款進行分配嗎?
諮詢44．公有住房拆遷獲得的補償安置款，家庭成員間該如何分配?
諮詢45．公有住房承租人死亡後，拆遷補償款屬於遺產嗎?
諮詢46．農村房屋買賣契約是否有效?房屋遇拆遷購買人可以獲得補償安置嗎?
諮詢47．農村房屋拆遷，繼承人是否享有與其他村民同等的補償安置權利?
諮詢48．公有租賃房屋拆遷，哪些人可以算作同住人?
諮詢49．房屋承租人是否可以獲得拆遷補償安置?
諮詢50．私自將住宅改作營業用房使用，按什麼標準補償安置?
諮詢51．哪些人可作為“引進”人員作為被安置人口?
諮詢52．拆遷期間出生或者死亡的人口可以作為被安置人員嗎?
諮詢53．農村房屋拆遷如何計算宅基地使用權價值和房屋價值?
諮詢54．農村房屋拆遷可以要求重新分配宅基地嗎?
諮詢55．做“釘子戶”是否可以獲得更多拆遷補償安置?
諮詢56．受委託的拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償安置協定是否有效?
第四章 土地徵用程式與審批
諮詢57．土地徵收和土地徵用有何聯繫和區別?
諮詢58．鄉鎮一級政府是否有權將農用地轉為建設用地搞項目開發?
諮詢59．農用地轉用審批有何規定?
諮詢60．進行土地徵收要遵循哪些程式?
諮詢61．土地徵收的審批許可權有何規定?
諮詢62．徵收農田時，農民享有哪些權利?
諮詢63．非法批准徵收土地承擔何種責任?
第五章 土地徵用補償與安置標準
諮詢64．什麼是土地補償費，其標準是什麼?
諮詢65．安置補助費應歸誰所有?有何標準?
諮詢66．地面附著物和青苗補償費歸誰所有?
諮詢67．到城市居住的農民是否還可以獲得土地徵收補償款?
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第六章 維權指南與文書製作
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