所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區各異的單元住宅系列，一般單元住宅的總面積大小和基本平面功能分區主要與人們的經濟承受能力相關，習慣上按臥室、廳和衛生間的數量劃分。
基本介紹
- 中文名：房型
- 外文名：無
- 戶型圖概念：指一張頂部視覺的平面圖
- 最佳房型：符合經濟、實用、合理標準
- 主要功能：使用方便和住宅功能的充分發揮
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房型概念
概念
如劃分為一室一廳、二室一廳二衛、二室二廳二衛、三室一廳、三室二廳二衛等。二是指在同一總面積水平下，每戶使用面積內部的功能組合和面積安排以及各分區的朝向、通風、採光情況等。
房型圖
比如中間是客廳你就先畫個正方形，然後臥室什麼什麼的全畫上就行了 做後用1，2，3 標註好每個房間 下面注釋下就行了。
相關標準
所謂經濟就是在房屋總面積一定的條件下，購房者得到最大的使用空間，即通常說的得房率要適當。所謂實用就是房屋內各平面功能分區能最好地滿足人們的生活、學習、休息和社交的需要。所謂合理就是要求平面功能分區、房間面積分配、通風透氣性能、採光性能、廚潔具布置安排、管線配合、儲藏空間等具有合理性。
功能性標準
住宅是為人們在繁重的工作學習之後提供的一個放鬆、安閒、溫馨的私密性休息場所，而房型則是滿足人們這種需要在空間上的體現。
具體評判房型優劣時，要從三個關係上入手。一是內與外的關係，住宅的玄關、客廳、廚房和餐廳等與外部聯繫較為頻繁，臥室和衛生間等相對而言屬於內部空間，私密性要求較高，由此各房間要做到內外有別。二是清與污的關係，住宅內的有些房間如廚房、衛生間等在使用過程中，會產生一定的垃圾、油煙和氣味等污染，而客廳、臥室則需要清潔衛生的環境。好的房型應能通過適當合理的設計手法，做到清污分隔，互不干擾。三是動與靜的關係，起居室、廚房和餐廳等供家庭成員交往、娛樂、會客和餐飲等活動，人員集中，流動性大，而臥室、書房和衛生間等則是用於休息、學習、滿足生理衛生要求的空間，相對較隱密，需要較為安靜的環境。
經濟性標準
住宅是價值量大的消費品，其每一寸面積積造價都關係到購房者的切身利益。優秀的房型應能做到在有限的資金內，選擇最佳的組合設計，最佳化各種功能空間、方便使用、易於建造、節約成本。
具體評判標準
1．房型平面設計應以工作型、生活型、休養型一種常見的居住類型來設定。
2．起居室是全家生活的中心，應設定在南向，並開設直接對外有充足日照和視野的門窗。
3．開設的門窗洞口，應確保居室有良好的通風和採光。
4．廳臥面積比例適當。在保證臥室居住要求的前提下，應允許擴大起居室，擴大廚房、衛生間，並設立學習間，保證各種居住行為的使用要求。
5．各功能空間內，應根據室內居住行為軌跡，合理安排設備、設施，應保證有放置家具設施的穩定位置。
6．為保證起居室和臥室的獨立性，面向起居室的臥室數，以不多於私室總數的二分之一為宜。
9．合理設定陽台，發揮多功能的作用。
其他相關事項
對於廚、衛設計應做到：
1．廚房原則上應設定在臨近外牆並且有良好通風的位置。必須做到明廚明衛。
