房地產項目經理

房地產項目經理,是介於部門經理和副總、總經理之間的過渡性崗位。其定義為:受開發商委託,以投資主體的立場對項目進行計畫、監督、控制、協調,必須具備房地產開發過程中的行銷、開發、工程等知識結構,對項目建設過程實施全方位、綜合管理的專業人員。

其主要崗位職責為:1、 全面負責建築項目的管理和運作,確保制度和流程有效執行,項目計畫進度、質量、安全和成本控制,保證經營目標的實現;2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證,主持設計過程中結構專業的方案最佳化;3、負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控;4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收,竣工備案手續;5、負責開發項目的成本控制,根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項目的竣工決算工作;6、負責銷售計畫的編制和執行,參與銷售方案的制定與落實,銷售隊伍的管理及業務指導。

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