房地產貸款風險

房地產貸款風險是房地產金融機構發放的貸款因經濟金融活動中各種不確定性因素影響，而遭受損失的一種可能性。

房地產貸款是一種以 “兩權分離、按期償還”為本質特徵的特殊價值運動，是指一定時間內資金使用權的讓渡，所有權不發生變化，使用者按照協定到期歸還貸款，以實現信貸資金的歸流。不能實現按期、如數歸流的可能性，就是房地產貸款風險。它主要表現為貸款到期不能按時收回和貸款的貶值。