《房地產經紀綜合能力》是2016年中國建築工業出版社出版的圖書，作者是中國房地產估價師與房地產經紀人學會。
基本介紹
- 中文名：房地產經紀綜合能力
- 作者：中國房地產估價師與房地產經紀人學會
- 出版社：中國建築工業出版社
- ISBN：9787112193691
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《房地產經紀綜合能力》是全國房地產經紀人協理職業資格考試用書的《房地產經紀綜合能力》分冊，依據2016年新大綱編寫。共分為七章，第一章房地產和建築概述，第二章房地產經紀行業，第三章房地產經紀管理，第四章房屋租賃，第五章房屋買賣，第六章個人住房貸款，第七章不動產登記。《房地產經紀綜合能力》可供房地產經紀人員複習應考以及日常工作指導之用。
圖書目錄
第一章 房地產和建築概述
第一節 房地產概述
一、房地產及其相關概念
二、房地產的重要性
三、房地產的特性
四、房地產的種類
第二節 房屋建築基礎知識
一、房屋建築的分類
二、房屋建築的組成
第三節 房地產識圖
一、地圖和地形圖
二、建築總平面圖
三、施工圖
四、房地產圖
第四節 房地產面積
一、土地面積
二、房屋面積
第五節 房屋設施設備
一、給水排水系統及設備
二、供電系統及設備
三、燃氣供應系統及設備
四、採暖系統及設備
五、建築通風和空調系統
六、電梯
七、綜合布線系統和樓宇智慧型化
八、設備層和管道井
複習思考題
第二章 房地產經紀行業
第一節 房地產經紀概述
一、房地產經紀的概念
二、房地產經紀的分類
三、房地產經紀的特性
四、房地產經紀的必要性
五、房地產經紀的重要作用
第二節 房地產經紀專業人員職業資格制度
一、房地產經紀專業人員職業資格制度概述
二、房地產經紀專業人員考試
三、房地產經紀專業人員登記
四、房地產經紀專業人員職業能力
五、房地產經紀專業人員繼續教育
第三節 房地產經紀人協理
一、房地產經紀人協理的權利和義務
二、房地產經紀人協理的工作職責（崗位職責）
三、房地產經紀人協理的職業技能
四、房地產經紀人協理的工作
第四節 房地產經紀行業發展
一、房地產經紀行業的發展歷程
二、房地產經紀行業的重要地位
三、房地產經紀行業發展趨勢和前景
四、國外和我國港台地區房地產經紀行業發展概況
複習思考題
第三章 房地產經紀管理
第一節 房地產經紀機構設立和備案
一、房地產經紀機構設立
二、房地產經紀機構備案
三、房地產經紀機構經營公示
第二節 房地產經紀相關主體的法律關係
一、房地產經紀機構與房地產經紀人員的法律關係
二、房地產經紀活動當事人間的法律關係
三、房地產交易當事人的法律關係
第三節 房地產經紀行為規範
一、業務招攬規範
二、業務承接規範
三、業務辦理規範
四、服務費用收取規範
五、資料簽署和保存規範
六、信息保密規範
七、其他行為規範
第四節 房地產經紀行業管理
一、房地產經紀行業行政監管
二、房地產經紀行業自律
複習思考題
第四章 房屋租賃
第一節 房屋租賃市場概述
一、房屋租賃市場的類型
二、房屋租賃市場的特點
三、房屋租賃經紀業務
四、房屋租賃契約
第二節 房屋租賃管理規定
一、房屋出租條件
二、房屋轉租條件
三、房屋租賃契約備案
四、房屋租賃的禁止行為
五、處理房屋租賃糾紛的規定
六、房屋租賃管理的地方經驗
第三節 房屋租賃價格
一、房屋租金的內涵
二、影響房屋租金的主要因素
三、房屋租賃定價建議
第四節 房屋租賃環節的稅費
一、房屋租賃稅收
二、房屋租賃費用
複習思考題
第五章 房屋買賣
第一節 房屋買賣市場
一、房屋買賣市場的類型
二、房屋買賣市場的參與者
三、房屋買賣市場的特點
第二節 房屋買賣及其流程
一、房屋買賣的條件
二、房屋買賣契約
三、房屋買賣主體資格
四、房屋買賣流程
五、房屋買賣審查
第三節 房地產價格分析
一、房地產價格的含義和特點
二、房地產價格的形成及影響因素
三、房地產經紀服務中的價格類型
四、房地產價格分析及諮詢建議
第四節 房屋買賣環節稅費
一、新建商品房買賣稅收
二、存量房買賣稅收
三、房屋買賣環節費用
複習思考題
第六章 個人住房貸款
第一節 個人住房貸款概述
一、個人住房貸款的概念和種類
二、個人住房貸款特點
三、個人住房貸款主要參與者
四、個人住房貸款的分類
第二節 個人住房貸款產品要素及流程
一、商業性個人住房貸款
二、住房公積金貸款
三、組合貸款
第三節 個人住房貸款計算
一、首付款和貸款額度計算
二、還款額計算
第四節 房地產抵押
一、房地產抵押概述
二、依法不得抵押的房地產
三、房地產抵押的一般規定
四、房地產抵押權的設立
第五節 個人住房貸款代辦服務
一、個人住房貸款代辦服務程式
二、個人住房貸款代辦服務內容
三、個人住房貸款代辦服務中業務文書的使用
複習思考題
第七章 不動產登記
第一節 不動產登記制度概述
一、不動產範圍和物權種類
二、不動產登記的概念和範圍
三、不動產登記的目的
四、不動產登記機構
五、不動產物權生效時間
第二節 不動產登記種類和程式
一、不動產登記的類型
二、不動產登記程式
第三節 土地、房屋所有權和使用權登記
一、集體土地所有權登記
二、國有建設用地使用權和房屋所有權登記
第四節 土地、房屋抵押權登記和其他登記
一、土地和房屋抵押權登記
二、在建工程抵押登記
三、更正登記
四、異議登記
五、預購商品房預告登記
第五節 不動產登記資料查詢
一、不動產登記資料查詢概述
二、不動產登記資料查詢一般規定
三、不動產登記資料查詢申請人及可查詢內容
第六節 不動產登記業務代辦服務
一、不動產登記業務代辦服務需求
二、不動產登記業務代辦服務前期核驗
三、不動產登記業務代辦服務流程和收費
複習思考題
例題參考答案
