《房地產經紀理論與實務》是2020年化學工業出版社出版的圖書，作者是葉維堅、麻曉芳，該書可作為房地產經紀人培訓的主要用書和房地產經紀機構工作人員的讀物。
基本介紹
- 中文名：房地產經紀理論與實務
- 作者：葉維堅、麻曉芳
- 出版社：化學工業出版社
- ISBN：9787122359285
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
本書包括房地產經紀基礎知識、房地產經紀操作實務、溫州市房地產經紀人誠信體系和水平評價體系建設共三篇十三章內容，從房地產、房地產市場、房地產經紀的基本概念和理論說起，從房地產經紀理論層面，到實務操作的各個環節進行了系統的介紹。本書附錄部分為房地產經紀人職業資格考試及溫州存量房網上交易相關規定。
本書可作為房地產經紀人培訓的主要用書，也可作為房地產經紀人職業資格考試參考用書，還可作為高等職業技術院校房地產經營與管理、物業管理、資產評估等專業的教材，同時可作為房地產經紀人、房地產經紀人協理、房地產經紀機構工作人員的讀物。
圖書目錄
第一篇房地產經紀基礎知識
第一章房地產經紀概述002
節房地產及房地產市場002
第二節房地產經紀的概念及分類006
第三節房地產經紀行業的發展概況012
第二章房地產經紀人員的相關規定023
第一節房地產經紀人員職業資格考試相關規定023
第二節房地產經紀人員的權利與義務031
第三節房地產經紀人員的知識、技能與修養033
第三章房地產經紀機構及行業管理039
第一節房地產經紀機構的設立與備案039
第二節房地產經紀機構的經營模式044
第三節房地產經紀行業管理048
第二篇房地產經紀操作實務
第四章房地產經紀業務052
第一節房屋買賣052
第二節房屋租賃064
第三節房屋置換074
第五章房地產交易信息蒐集與匹配077
第一節房源信息的蒐集與管理077
第二節客源信息的蒐集與管理082
第三節房源與客源的匹配086
第六章房地產經紀服務契約089
第一節房地產經紀服務契約概述089
第二節房地產經紀服務契約簽訂的前期工作094
第三節房地產經紀服務契約的簽訂096
第四節房地產經紀契約糾紛的處理101
第七章客戶接待、房屋實地查看與帶看105
第一節店面客戶接待105
第二節實地查看房屋108
第三節編制房屋狀況說明書111
第四節帶領客戶實地看房112
第八章房地產交易契約119
第一節房屋買賣契約的簽訂119
第二節房屋買賣契約的登記備案123
第三節房屋租賃契約125
第九章房地產貸款129
第一節房地產貸款的種類及相關規定129
第二節房地產貸款相關計算135
第三節房地產抵押137
第四節房地產貸款代辦140
第十章房地產登記與產權過戶142
第一節房地產登記相關規定142
第二節房地產登記查詢149
第三節二手房產權過戶151
第十一章房屋查驗與交接153
第一節房屋的查驗153
第二節房屋的交接155
第三節業務記錄與經紀檔案管理157
第三篇溫州市房地產經紀人誠信體系和水平評價體系建設
第十二章溫州市房地產經紀人誠信體系建設160
第一節房地產經紀行業創建誠信體系方案160
第二節溫州市房地產經紀行業誠信公示平台說明163
第三節溫州市房地產經紀行業自律公約163
第四節房地產經紀行業自律公約違約懲戒實施辦法164
第五節溫州市房地產經紀行業“嚴重失信經紀人名單”管理辦法165
第十三章房地產經紀行業水平評價體系167
第一節溫州市房地產經紀行業執業規範167
第二節溫州市房地產經紀行業誠信評價指標172
第三節溫州市房地產經紀行業星級評定實施方案179
附錄房地產經紀人職業資格考試及溫州存量房網上交易相關規定182
附錄一房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定182
附錄二房地產經紀專業人員職業資格考試實施辦法184
附錄三溫州市存量房網上交易管理暫行辦法186
附錄四溫州存量房網簽操作指南188
參考文獻201
作者簡介
葉維堅，溫州市房地產估價師與經紀人協會，會長，從業20多年來，作為溫州樓市發展的見證者和研究者，擅長市場深度研究和行銷策略，曾策劃、操盤達200多個，身經百戰，具有豐富的市場經驗和理論思想。是溫州和金華房產行銷業的開創者，被業內人士譽為溫州房產行銷業的“黃埔軍校校長”。從2015年起，擔任溫州市房地產經紀人資格培訓導師，連續5年參與房地產經紀人的培訓工作。
