房地產稅務籌劃法律實務

內容簡介

　　改革開放以來，在國家的巨觀經濟政策的指導下，房地產行業得到快速發展，目前已經成為我國國民經濟的支柱產業之一。由於房地產業的特點，其對國家稅收的貢獻也越來越大。但涉及房地產業的稅務問題的法律法規汗牛充棟且紛繁複雜，各地方政府稅務局對於稅收政策的解讀和實施細則也存在差異，此時，對於房地產企業、有志於置業的人群來說，對房地產業的稅務籌劃問題就顯得越來越重要。為了解決在房地產業的稅務籌劃的問題，本書以房地產業項目開發流程所涉稅種為經，以從房地產企業到置業人士的需求為緯，以涉及房地產企業稅務籌劃的法律法規及各地規範性檔案為核心，形成一本既可查詢又可作為房地產業從業人員輔助讀物的工具書。按照房地產業項目開發流程，本書以九個稅種分為九個部分，分別是營業稅、印花稅、耕地占用稅、土地增值稅、契稅、土地使用稅、房產稅、企業所得稅、個人所得稅。在每個稅種的部分中，從稅種的簡介開始，到稅率的計算，再到全國與房地產業有關的該稅種的規定，再到該稅種涉及房地產業的疑難問題，附上與房地產業有關的該稅種的相關法律法規以及各地的規範性檔案，滿足房地產業從業人員及相關人員從學習到查詢的需求。實用是我們在編寫中的宗旨，因此，本書具備以下三大特點：一、涉及全面。本書涉及到與房地產業有關的九大稅種，按照房地產項目開發的流程編寫。二、通俗易懂。本書通過先簡介稅種，方便讀者了解相關稅種後，對於疑難問題採取一問一答的形式，方便理解。三、使用便利。在稅務籌劃和答疑處有相關法條的提示，讀者可以依據目錄對法條原文進行查閱。本書所涉及稅收法律法規及規範性檔案截止交稿日，如交稿後由變化，應當以新公布的法律法規及規範性檔案為準。由於編者業務水平有限，書中難免會存在紕漏和不足之處，懇請讀者在使用中海涵並提出寶貴意見。

作者簡介

　　賴乾勝律師，畢業於北京大學法學院，獲民商法學碩士，現為萬商天勤(深圳)律師事務所合伙人，擅長房地產開發兼併收購、房地產投融資、交易安排、投後風險管理。賴律師曾為多家國有、上市及知名民營房地產公司提供房地產開發建設銷售、住宅與商業地產併購與運營、房地產融資、稅務籌劃與減免等領域的專項法律服務，曾辦理以下項目：萬科麓城底商項目併購銷售、萬科深圳壹海城商業項目併購運營、深圳城龍廣場商業項目併購與運營、福田桐林城市廣場住宅項目併購銷售、錦峰集團凱倫花園項目併購與銷售、深圳英郡年華商業項目併購與運營、深圳水晶之城住宅項目併購與銷售、深圳遠洋新幹線項目併購與運營、坂田創興時代商業項目併購與銷售、東莞金桂華府住宅項目併購與銷售、寶安前海1街商業項目併購與運營、南沙盛世百合花園住宅項目開發建設與銷售、羅湖鹿丹大廈拆遷事項等房地產領域項目。賴乾勝律師同時在房地產投資項目銀行融資、基金融資、小額貸款與網際網路信貸等民間融資領域具有豐富經驗，曾策劃和推動與鼎暉資本、德信資本及新富資本等基金公司設立房地產項目基金，為房地產項目開發建設、兼併收購提供融資服務。

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