房地產混合投資是一個經濟術語。
基本介紹
- 中文名:房地產混合投資
- 外文名:Mixed investment in real estate
房地產混合投資是一個經濟術語。
房地產混合投資是一個經濟術語。房地產混合投資是指置業投資者購入物業後,對物業進行出售與租賃的混合經營,即先通過出租或自營獲取租賃或自營收益,當房地產價格上漲到一定水平時再把物業出售出去,獲取出售收益。混合型投資形式靈活,...
工銀瑞信金融地產行業混合型證券投資基金是工銀瑞信發行的一個混合型的基金理財產品。投資目標 通過分析金融地產行業的商業模式與利潤區,深入挖掘金融地產行業內治理結構與成長潛力良好、具有行業領先優勢的上市公司進行投資,在控制投資風險的...
《房地產區域投資組合研究》是2012年4月北京理工大學出版社出版的圖書,作者是張坤。內容簡介 《房地產區域投資組合研究》依據資產組合思想,提出了三種區域房地產投資組合理論模型:等比模型、風險成本模型和單一指數模型。利用Bootstrap技術,...
房地產基金即私募股權,房地產投資基金一般指專注於房地產領域的私募股權基金,是一種面向私有房地產資金進行併購或開發的投資模式。美國是世界上最早成立房地產投資基金的國家之一,也是金融制度、法律法規相對健全的國家,20世紀60年代,為...
從狹義上說,房地產投資主要是指企業以獲取利潤為目的的投資。房地產投資是固定資產投資的重要組成部分,一般占全社會固定資產投資60%以上。它需要動員大量的社會資源 (包括資金、土地、物質材料、勞動力、技術、信息等資源),才可能使投資...
房產基金,即房地產基金,是一種主要投資於房地產或房地產抵押有關公司發行的股票的投資基金。房產基金定義 按照是否直接投資於房地產可將其劃分為兩類:一類是直接投資房地產公司發行的股票上;另一類是間接投資房地產業的基金,即房地產...
地產股估值:NAV和市盈率 淨資產價值估值法(NAV)是衡量房地產公司內在價值和長期價值的科學方法,是全球專業投資者首選、必用的估值標準。NAV來自於項目儲備預期收益的折現價值減去項目儲備的賬面成本後的淨值再加上當前淨資產,除以總股本...
房地產資金信託融資是指信託投資公司通過發行資金信託募集資金,信託投資公司以自己的名義將所募集資金運用於房地產企業或房地產項目。根據資金運用方式的不同,房地產資金信託融資又可進一步細分為權益融資、債務融資和混合融資三種模式。權益...
是指由於房地產市場上同類樓盤供給過多,市場行銷競爭激烈,最終給房地產投資者帶來的推廣成本的提高或樓盤滯銷的風險。市場風險的出現主要是由於開發者對市場調查分析不足所引起的,是對市場把握能力的不足。銷售風險是市場競爭能力的主要...
近年來,湖南電廣傳媒沿著純粹混合多元化的道路先後投資了世界之窗、湖南國際影視會展中心、北京鴻坤偉業房地產開發有限公司等項目,這種純粹混合多元化擴張道路令“電廣傳媒”投資重大,但是收益甚小。---世界之窗文化旅遊景區位於長沙東北郊區...
投資目標 緊密跟蹤標的指數,追求跟蹤偏離度和跟蹤誤差的最小化,實現與標的指數表現相一致的長期投資收益。投資範圍 本基金的投資範圍為具有良好流動性的金融工具,以中證全指房地產指數的成份股及其備選成份股為主要投資對象。為更好地...
2.由於土地資源的不可再生性,以及人類發展對土地、房屋的需求日益增長,使房地產投資具有保值和增值作用,成為可抵禦通貨膨脹衝擊的具有強大吸引力的投資項目。3.房地產投資受制因素多。房地產投資活動必須嚴格遵守國家的現有政策法令、...
投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括:已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。以下...
《房地產投資分析》是2011年8月清華大學出版社出版的圖書,作者是周小平、熊志剛、王軍艷。內容簡介 本書以房地產投資分析程式為主線,理論結合實踐,由淺入深、層層深入地介紹了房地產投資分析的相關知識。全書共分10章,分別為:第1章...
在國外房地產經營中,有一整套房地產投資運作規則,電腦的廣泛套用也為信息的蒐集、加工分析提供了方便的工具,從而能有效地提高經營決策的科學性。通過境外投資,引進比較先進而又適合我國國情的房地產市場運行經驗,也可以提高我國的房地產...
據了解,2008年1-2月全國房地產投資完成2374億元,占第三產業投資的比重為50.3%,同比上升3.9個百分點。房地產投資同比增長32.9%,增幅提高8.6個百分點。2008年2月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.9%,漲幅比1月低0....
房地產投資收益的形式 房地產投資活動之所以能吸引眾多的投資者,很關鍵的一點就是它有很高的收益率。房地產的投資收益主要有以下幾種形式:(1)增值收益 土地的供應是有限的,土地資源的稀缺性和不可再生性特點使土地的絕對量只會減少、...
房地產長期投資策略指投資期限在一年以上的房地產投資項目,有的達幾年甚至十幾年。投資者購買物業後,並不立即轉手售出,而是對該物業持續地擁有較長時間的產權,以期經過較長時間的增值以後,投資者能獲得高額的長期利潤。長期投資者...
外資投資房地產是指國外的資本進入中國房地產領域。中國人民銀行上海總部發布《上海市信貸投向指引(2008年修訂)》,將外資投資房地產領域的信貸投放列入“紅色”限制和禁止類貸款,各銀行的相關信貸投放今後將被大幅壓縮。此外,《指引》還...
全書共分4章,包括房地產基金的起源,房地產基金的內容。房地產基金的現狀和前景以及怎樣投資房地產基金。為方便閱讀掌握最新政策,最後還附有與房地產基金相關的法律法規檔案。《房地產基金》題材新穎,案例生動,文字嚴謹,資料豐富,內容...
房地產投資法是調整房地產投資過程中發生的社會關係的法律規範的總稱。房地產投資包括土地開發投資、房屋開發投資、房地產經營投資、房地產中介服務投資、房地產管理投資等,因而房地產投資法的調整對象包括土地開發投資關係、房屋開發投資關係...
1999年《不動產投資信託現代化法》(REIT Modernization Act )允許由不動產投資信託的應稅子公司向不動產投資信託的承租人提供服務。類型 (一)不動產投資信託的一般類型 權益型(Equity REIT)、抵押型(Mortgage REIT)和混合型(...
房地產投資基金通過發行基金證券的方式,募集投資者的資金,委託給專業人員專門從事房地產或泛地產抵押貸款的投資,投資期限較長,追求穩定連續性的收益。基金投資者的收益主要是房地產基金擁有的投資權益的收益和服務費用。基金管理者收取代理...
《房地產投資分析》是2015年3月清華大學出版社出版的圖書,作者是黃英、王海燕、王滿良。內容簡介 本書採用模組化的表現形式,加大實訓和案例分析的比重,將系統化套用能力的培養貫穿整個教材的始終。本書的主要內容包括房地產投資分析基礎...