房地產分割抵押

房地產分割抵押是指抵押人將所擁有的房屋所有權的一部分或土地使用權的一部分進行抵押的行為。

基本介紹

• 中文名：房地產分割抵押
• 外文名：Real estate split mortgage

房地產分割抵押辦理的注意事項

銀行在具體辦理涉及房地產分割抵押時，應注意以下幾點：

1、只對已建成完工且取得產權證辦理分割抵押，未完工在建工程只能辦理整體抵押；

2、只對可以進行分割處理的房地產辦理分割抵押，不能分割抵押或雖能分割處理，但分割處理後對抵押物價值有影響的房地產，應辦理整體抵押。

3、在抵押人已經將部分房屋所有權及房屋占用範圍內的土地使用權抵押給了其他債權人，銀行需辦理剩餘部分的房地產抵押時，應向有關登記部門查詢已抵押房地產的詳細情況，避免出現重複抵押的情況。