房地產企業所得稅稽查實務與案例

內容簡介

蔡少優編著的《房地產企業所得稅稽查實務與案例》按照企業所得稅計稅收入、計稅成本、稅金損失、期間費用、稅收優惠、應納稅所得額計算要素展開，其中計稅成本又分解為土地補償費、拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建築安裝費、公共配套費、開發間接費等七個成本要素，逐一剖析檢查內容和方法，將稽查人員困惑的難點疑點一一破解。
本書所有章節內容都有政策依據、檢查內容、檢查方法三個層次。本書大量的案例來自稅務檢查一線，是對稅務稽查人員和本人從事稅務工作和培訓而積累的大量素材進行加工編寫的，原汁原味，生動活潑。
本書適合作為全國國稅、地稅系統稅務稽查崗位、納稅評估崗位基層稅務人員業務培訓教材，同時適合稅務師事務所、會計師事務所人員閱讀，也可作為本科院校參考用書

作者簡介

蔡少優，福建省稅務學校副校長。畢業於中南財經大學稅務專業。國家稅務總局師資名師成員，房地產稅收專家，北京財稅研究院研究員，中國註冊會計師，中國註冊稅務師。曾獲福建省優秀中青年教師稱號。2006年開發的“房地產行業稅務管理與檢查”培訓項目獲全國稅務系統第二批特色培訓項目榮譽。
主要論著：《遵從稅法的涉稅制度設計》、《土地增值稅清算實務操作指南》，《房地產疑難問題解析》，“十五”、“十一五”、“十二五”國家級規劃教材《財政與稅務基礎》（主編），《會計電算化教程》（主編），《稅務檢查》，《稅務信息技術及套用》等；在《稅務研究》、《稅務與經濟》等刊物發表論文五十多篇。

第一章房地產企業所得稅專項檢查查前準備
第二章房地產企業所得稅收入的檢查
第三章房地產企業土地徵用費的檢查
第四章房地產企業拆遷補償支出的檢查
第五章房地產企業前期工程費的檢查
第六章房地產企業基礎設施費的檢查
第七章房地產企業建築安裝費的檢查
第八章房地產企業公共配套設施費的檢查
第九章房地產企業開發間接費的檢查
第十章房地產企業稅金、資產損失稅前扣除及稅收優惠的檢查
第十一章房地產企業期間費用的檢查
第十二章房地產企業所得稅專項檢查方法綜述及案例分析
附錄一關於加強企業所得稅後續管理的指導意見
附錄二對《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》（國稅發31號）的解讀
附錄三房地產企業所得稅彙算清繳查賬報告模板
附錄四房地產行業自查提綱
附錄五建築安裝業自查提綱
附錄六企業產品成本核算制度（試行）

房地產企業所得稅稽查實務與案例

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