《房地產企業併購實務手冊》是2020年3月人民郵電出版社出版的圖書，作者是周濟。
基本介紹
- 書名：房地產企業併購實務手冊
- 作者：周濟
- ISBN：9787115445193
- 頁數：198頁
- 定價：39元
- 出版社：人民郵電出版社
- 出版時間：2020年3月
- 裝幀：平裝
- 開本：16開
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
隨著近年來我國對房地產行業巨觀調控力度的加大，房地產行業的整合和洗牌過程加快，這也給房地產企業創造了通過併購實現跨越式發展的新機會。如何才能將房地產企業併購的效益極大化？併購過程中應該重點關注哪些問題？併購後如何進行有效整合？本書將為讀者深入解答這些問題。
《房地產企業併購實務手冊》共分為三大部分，總計11章：第 1部分介紹了企業戰略併購的操作流程、財務研究與支付方式、併購風險及防範措施；第 二部分介紹了房地產收購的基本流程、重點風險及法律問題分析、項目收購對價及溢價處理；第三部分提供了與房地產收購相關的部分規範檔案、管理辦法等。此外，書中提供了11個案例，並作出了詳盡解析，對房地產企業併購實務具有一定的啟發意義和指導價值。
本書適合各類房地產企業的管理人員閱讀，尤其適合參與房地產併購事項的相關人員閱讀，也可作為房地產相關諮詢和研究機構的參考讀物。
圖書目錄
第 一部分 企業戰略性併購// 1
第 1章 企業併購綜述/ 3
1.1 企業併購的意義/ 3
1.2 企業併購的概念和分類/ 7
1.3 企業併購的第五次浪潮/ 12
1.4 企業併購重組的發展趨勢/ 17
第 2章 企業併購的操作流程/ 22
2.1 企業併購的一般操作程式/ 22
2.2 企業併購的策略選擇及分析工具/ 24
2.3 尋找目標企業/ 29
2.4 企業併購的審查及財務評價/ 33
2.5 企業併購的評估/ 36
2.6 併購後的整合計畫/ 42
房地產企業併購實務手冊
2
第3章 企業併購的財務研究與支付方式/ 49
3.1 企業併購的財務框架/ 49
3.2 企業併購的融資方式/ 51
3.3 企業併購的支付方式/ 57
3.4 反併購及其模式/ 62
3.5 企業資產的剝離和分立/ 67
第4章 業併購的風險及防範/ 73
4.1 戰略風險與對策/ 73
4.2 技術支持風險與對策/ 77
4.3 政策風險與對策/ 80
4.4 財務風險與對策/ 83
4.5 整合風險與對策/ 86
第5章 上市公司併購重組操作實務/ 90
5.1 上市公司併購方式方法/ 90
5.2 上市公司重大資產重組/ 93
5.3 上市公司併購重組程式問題指引/ 96
5.4 上市公司併購重組重點問題指引/ 102
5.5 上市公司境外併購操作流程/ 105
5.6 上市公司境外併購的核心法律問題/ 108
第6章 國內外知名企業經典併購案例解析/ 110
6.1 強強聯合案例--滴滴先後併購快的、Uber/ 110
6.2 以小並大案例--吉利併購沃爾沃的“蛇吞象”大戲/ 114
3
第 二部分 房地產企業併購// 119
第7章 房地產收購綜述/ 121
7.1 房地產收購的意義/ 121
7.2 房地產收購的分類及基本概念/ 122
7.3 房地產收購的政府審查條件/ 123
7.4 房地產收購的企業內部審查條件/ 124
第8章 房地產收購的基本流程/ 128
8.1 收購前期準備/ 128
8.2 收購談判/ 130
8.3 收購決策/ 131
第9章 重點風險及法律問題分析/ 134
9.1 收購前所需重點關注的風險事項/ 134
9.2 擬訂收購協定時需重點關注的風險事項/ 135
9.3 協定的執行/ 137
9.4 特殊收購項目的法律問題及稅務問題的處理/ 138
第 10章 項目收購對價及溢價處理/ 145
10.1 對價的確定/ 145
10.2 溢價影響及處理/ 146
第 11章 案例分析/ 148
11.1 對上市公司的企業收購項目--收購X上市公司××置業29.75%股權/ 148
11.2 對非上市公司的股權收購項目--收購××投資公司70%股權/ 152
11.3 對非上市公司的股權收購項目--收購××物業管理公司55%股權/ 155
11.4 涉及公司分立的股權收購項目--收購××置業A公司/ 156
11.5 以一致行動人協定取得公司控制權的股權收購項目--收購××置業/ 159
11.6 全民所有制企業改制重組的收購--××投資公司增資擴股/ 165
第三部分 附 錄// 167
附錄1 某股權收購案例法律檔案/ 169
附錄2 股權收購流程操作指南/ 177
附錄3 ××地產公司收購盡職調查清單/ 182
附錄4 ××地產有限公司股權收購管理辦法/ 188
附錄5 ××地產集團有限公司子公司股權管理辦法/ 192
