《房地產業務律師基礎實務》是2014年中國人民大學出版社出版的圖書，作者是李曉斌。
主要講述了全書分為兩編。上編為地產律師基礎實務，分別就土地儲備、一級開發、徵收補償、出讓轉讓、集體建設用地以及土地登記等問題進行了深入和細緻的剖析，下編為房產律師基礎實務，分別介紹房地產開發、項目合作、轉讓、併購，以及外商投資房地產和商品房銷售、租賃、抵押等法律制度和律師實務。
基本介紹
- 書名：房地產業務律師基礎實務
- 作者：李曉斌
- 出版社：中國人民大學出版社
- 出版時間：2014年10月27日
- 定價：65 元
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：978-7-300-19907-8
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
全書分為兩編。上編為地產律師基礎實務，分別就土地儲備、一級開發、徵收補償、出讓轉讓、集體建設用地以及土地登記等問題進行了深入和細緻的剖析，下編為房產律師基礎實務，分別介紹房地產開發、項目合作、轉讓、併購，以及外商投資房地產和商品房銷售、租賃、抵押等法律制度和律師實務。
圖書目錄
上編 地產律師基礎實務
第1章 土地法概述 3
1.1 土地和土地法 4
1.2 我國土地立法的發展歷程 8
1.3 我國土地法律制度的內容體系 13
第2章 土地儲備和一級開發律師實務 20
2.1 土地儲備制度的誕生 21
2.2 土地儲備基本制度（各地土地儲備制度概述） 26
2.3 土地一級開發的律師實務 36
第3章 土地和房屋徵收律師實務 44
3.1 國家徵收的發展歷程（從拆遷到徵收發展歷程） 45
3.2 徵用、徵收與收回的區別 47
3.3 國有土地上房屋徵收與補償 50
3.4 集體土地的徵收與補償 60
3.5 關於土地徵收的司法實踐 68
第4章 城市土地供應律師實務 79
4.1 城市土地供應制度發展歷程 80
4.2 國有土地劃撥 84
4.3 國有土地出讓 88
4.4 國有土地租賃 106 4.5 土地供應其他方式 109
第5章 集體建設用地律師實務 113
5.1 集體建設用地制度沿革 114
5.2 鄉鎮企業用地 120
5.3 鄉（鎮）村公共設施和公益事業用地 124
5.4 農村宅基地 126
5.5 農村小產權房 137
第6章 土地登記律師實務 144
6.1 土地登記制度 146
6.2 土地所有權制度 147
6.3 土地登記的律師實務 150
6.4 土地登記中應注意的法律問題 158
下編 房產律師基礎實務
第7章 房地產開發概述 165
7.1 房地產業的概述 166
7.2 房地產開發企業 169
7.3 房地產開發基本流程 173
7.4 房地產業與律師服務 177
第8章 房地產合作開發 180
8.1 房地產合作開發概述及合作模式的發展趨勢 181
8.2 房地產合作開發模式 184
8.3 房地產合作開發契約 187
8.4 房地產合作開發法律實務 191
第9章 房地產項目轉讓與房地產企業併購 207
9.1 房地產項目轉讓與房地產企業併購的對比分析 208
9.2 房地產項目轉讓 212
9.3 房地產企業併購 214
9.4 房地產項目轉讓與房地產企業併購中的律師盡職調查 219
9.5 房地產項目轉讓與股權併購中的納稅問題 228
第10章 外商投資房地產開發 236
10.1 外資進入房地產領域的基本原則 238
10.2 外商投資房地產業的限制 240
10.3 外資進入房地產領域的渠道和法律規制 247
10.4 外商投資境內房地產開發的方式 253
10.5 涉外房地產法律制度的發展 260
第11章 新農村建設和小城鎮建設 263
11.1 新農村建設 264
11.2 小城鎮建設 280
第12章 商品房銷售 291
12.1 商品房銷售概述 292
12.2 商品房預售 292
12.3 商品房代理銷售 310
12.4 商品房包銷 312
12.5 幾種特殊的商品房銷售方式及風險 317
12.6 商品房的保修、維修 323
12.7 維修基金 326
12.8 商品房廣告與宣傳 328
第13章 房產交易 331
13.1 房產交易概述 332
13.2 房產交易的一般規則 334
13.3 存量房買賣 336
13.4 其他房產交易 342
13.5 房產經紀 350
13.6 房產交易稅費 356
第14章 房屋租賃與房屋抵押 363
14.1 房屋租賃 364
14.2 房產抵押 387
作者簡介
李曉斌，博士，師從民法之父佟柔教授和著名法學家曾憲義教授。，全國優秀律師、北京首屆十佳房地產律師，在北京律師協會首先倡議並推動建立全國第一家土地法委員會，北京首批試點個人所——李曉斌律師事務所創始人，我國第一個在直轄市建立的區級協會試點即北京市宣武區律師協會會長。
先後擔任中國國際經濟貿易仲裁委員會及北京、天津、廈門仲裁委員會仲裁員，全國律協民事專業委員會 副主任兼秘書長，全國律協建設工程與房地產專業委員會副主任，中國土地學會土地法學分會副主任，中國房地產業協會常務理事，中國人民大學民商事法律中心地產法研究所所長，中國人民大學律師學院學術研究部執行主任。
長期致力於土地、房產法律實務與研究，是參與國家立法最多的學者型律師，業務涉及契約、公司、地產、礦產、職務犯罪等多個領域，承辦了一批重大項目和有影響的案件，是業界廣受讚譽的“睿智、忠厚、有文化”的律師代表。
作為律師界的代表，曾數十次參與民法典、物權法、侵權責任法、合夥企業法、城市房地產法、土地管理法等法律法規的起草、修改、研討工作。尤其在契約法、國有土地上房屋徵收與補償條例的立法中，發揮了重要作用，受到李鵬等領導的接見並做專題發言，由新聞聯播和有關的央視專題訪談節目報導。
北京李曉斌律師事務所，秉承“樹法律之義，揚兄弟之情”法律服務精神，已經成為個人律師事務所中的一桿旗幟，是國內知名的專業房地產律師事務所。
