2012年11月15日，成都市城鄉房產管理局以成房發〔2012〕103號印發《關於規範房屋白蟻預防工程質量管理的意見》。該《意見》分指導思想、工作要求、監督保障措施3部分。
基本介紹
- 中文名：成都市城鄉房產管理局關於規範房屋白蟻預防工程質量管理的意見
- 印發機關：成都市城鄉房產管理局
- 文號：成房發〔2012〕103號
- 印發時間：2012年11月15日
簡述,意見,
簡述
2012年11月15日，成都市城鄉房產管理局印發《關於規範房屋白蟻預防工程質量管理的意見》。
意見
成都市城鄉房產管理局關於規範房屋白蟻預防工程質量管理的意見
成房發〔2012〕103號
各郊區（市）縣房產管理局：
為加強成都地區房屋白蟻預防工程質量管理，根據《四川省城市房屋白蟻防治辦法》（四川省政府第196號令）、《成都市房屋使用安全管理條例》、《四川省住房和城鄉建設廳關於印發<四川省白蟻防治事業“十二五”發展規劃實施意見>的通知》（川建房發〔2012〕412號）（以下簡稱《實施意見》）和國家、地方白蟻預防施工技術規程，結合我市實際情況，現就各郊區（市）縣房屋白蟻預防工程質量管理提出如下意見：
一、指導思想
以科學發展觀為指導，深入貫徹落實《實施意見》，規範房屋白蟻預防工作，保障白蟻防治工程質量，維護人民民眾生命財產安全。
二、工作要求
各郊區（市）縣房產管理局應當組織實施新建、改建和擴建房屋的白蟻預防處理，並做好工程驗收、複查回訪、檔案管理等工作，切實保障工程質量。
（一）預防處理。
1. 規範勘察和編制施工方案。施工前應當根據現場實際情況，做好現場勘察，編制工程施工方案。
2. 樹立安全意識。施工時應當穿戴防護用品、佩戴工作牌。施工完畢後應當告知開發建設單位或其他管理人相關安全注意事項，履行告知義務。
3. 嚴格落實責任。施工組負責人為質量管理的第一責任人，負責帶領施工組按照中華人民共和國行業標準《房屋白蟻預防技術規程》JGJ/T 245-2011（以下簡稱《技術規程》）和施工方案進行施工。
4. 嚴格按《技術規程》施工。房屋白蟻預防應當嚴格按照《技術規程》施工。針對特殊工程確需調整操作方法、用藥比例的，應當進行專題研究後按會議決議執行。
5. 加強質量監督。設立質量監督員，負責對現場施工進行監督，施工完畢後應當會同施工組負責人、開發建設單位對施工項目進行竣工驗收。發現未按要求進行施工的，有權責令及時整改，如發現重大工程質量問題，應當立即報告並提出整改措施。
6. 規範施工檔案。嚴格按《技術規程》做好現場勘察、施工方案設計、施工記錄、竣工驗收、影像資料採集工作。由專人負責將施工項目信息及時錄入白蟻防治管理信息系統（以下簡稱管理系統），並將相關資料歸檔。
（二）複查回訪。
1. 包治期時間。房屋白蟻預防工程包治期為15年（契約另有約定除外），包治期自施工完畢之日起算。
2. 複查回訪次數。套用藥物屏障處理的工程項目在包治期內複查回訪次數不得少於3次；套用地下型白蟻防治監測控制系統的工程項目按《技術規程》要求進行複查回訪。
3. 複查回訪要求。複查回訪應當深入現場，採取詢問和入戶檢查相結合的方式進行，包治期內發現蟻害的應當免費滅治。在複查回訪中加強宣傳，樹立良好的社會形象。
4. 複查回訪記錄。做好複查回訪記錄並請受訪人簽章確認，由專人將複查回訪信息及時錄入管理系統，並將相關資料歸檔。
（三）工程質量檢測。
1. 檢測執行標準。各郊區（市）縣房產管理局應當按照《成都市城鄉房產管理局關於規範白蟻防治藥物管理的意見》（以下簡稱《藥物管理意見》）對工程用藥進行檢測，按照《房屋白蟻預防工程藥物土壤屏障檢測和評價技術規範》（以下簡稱《技術規範》）對工程質量進行檢測和評價。上述檢測、評價工作由成都市白蟻防治研究所負責。
2. 藥物檢測要求。根據《藥物管理意見》規定，各郊區（市）縣房管局應當對新購批次的白蟻防治藥物進行抽樣，提供所用藥物農藥登記證、農藥生產許可證或農藥生產批准檔案和產品標準，以及標籤照片、說明書、合格證和每批次藥物出廠檢測報告，送檢合格後方可使用。檢測報告要歸檔備查。
3. 工程監督要求。成都市白蟻防治研究所負責制定年度監督檢驗計畫，包括監督對象、監督日期和監督批次，原則上對各郊區（市）縣房管局的白蟻預防工程藥物土壤屏障抽樣檢測每年不少於4個工程。各郊區（市）縣房產管理局應當積極配合。
4. 送檢要求。各郊區（市）縣房產管理局可按照《技術規範》中相關規定自行採樣、保存和送檢。鼓勵有條件的單位配備低溫冰櫃。送檢不計入抽樣檢測計畫。
5. 出具檢測報告。成都市白蟻防治研究所根據檢測的類別和結果出具相應的檢測報告並歸檔備查，如有特殊情況應進行專題討論和分析。
（四）其他要求。
1. 完善相關制度。各郊區（市）縣房產管理局應當制定和完善房屋白蟻預防工程質量、複查回訪等專項制度，進一步加強管理，落實各項工作。
2. 專項經費保障。規範白蟻預防收費的管理工作，嚴格執行國家白蟻防治收費政策，不得隨意減免白蟻預防收費。白蟻防治費要專款專用。
3. 從業人員配備。各郊區（市）縣房產管理局應當配備昆蟲學、植保學、生物學、化學分析及建築工程學專業人員，提升單位實力。白蟻防治從業人員應當通過專業培訓取得從業資格後，方可從事白蟻防治工作，上崗人員持證率要達到85%。實現隊伍穩定化、專業化。
4. 設施設備要求。各郊區（市）縣房管局應當提升白蟻防治單位機械化施工能力，“十二五”期間機械化施工設備擁有率要達到55 %以上。
三、監督保障措施
各郊區（市）縣房管局應當高度重視房屋白蟻預防工作，我局將工程質量管理工作納入年度目標考核，並通過以下方式進行督查：一是通過管理系統對各郊區（市）縣的白蟻預防工作及時掌握、適時監控。每年底通報年度工程質量抽檢結果，檢測2次不合格的，責令其查找原因並整改。二是組織定期或不定期檢查，對於嚴重違反有關規定進行房屋白蟻預防工作的，責令限期整改，並將情況予以通報。三是因未依法履行白蟻預防職責被有理投訴的，責令及時採取措施整改。鼓勵社會力量對房屋白蟻預防工作進行監督。四是違反《成都市房地產行業信用信息管理辦法》的，對其單位和人員信用記分實行減分；違反《四川省城市房屋白蟻防治辦法》的，按照規定依法追究相關責任。
為加強成都地區房屋白蟻預防工程質量管理，根據《四川省城市房屋白蟻防治辦法》（四川省政府第196號令）、《成都市房屋使用安全管理條例》、《四川省住房和城鄉建設廳關於印發<四川省白蟻防治事業“十二五”發展規劃實施意見>的通知》（川建房發〔2012〕412號）（以下簡稱《實施意見》）和國家、地方白蟻預防施工技術規程，結合我市實際情況，現就各郊區（市）縣房屋白蟻預防工程質量管理提出如下意見：
一、指導思想
以科學發展觀為指導，深入貫徹落實《實施意見》，規範房屋白蟻預防工作，保障白蟻防治工程質量，維護人民民眾生命財產安全。
二、工作要求
各郊區（市）縣房產管理局應當組織實施新建、改建和擴建房屋的白蟻預防處理，並做好工程驗收、複查回訪、檔案管理等工作，切實保障工程質量。
（一）預防處理。
1. 規範勘察和編制施工方案。施工前應當根據現場實際情況，做好現場勘察，編制工程施工方案。
2. 樹立安全意識。施工時應當穿戴防護用品、佩戴工作牌。施工完畢後應當告知開發建設單位或其他管理人相關安全注意事項，履行告知義務。
3. 嚴格落實責任。施工組負責人為質量管理的第一責任人，負責帶領施工組按照中華人民共和國行業標準《房屋白蟻預防技術規程》JGJ/T 245-2011（以下簡稱《技術規程》）和施工方案進行施工。
4. 嚴格按《技術規程》施工。房屋白蟻預防應當嚴格按照《技術規程》施工。針對特殊工程確需調整操作方法、用藥比例的，應當進行專題研究後按會議決議執行。
5. 加強質量監督。設立質量監督員，負責對現場施工進行監督，施工完畢後應當會同施工組負責人、開發建設單位對施工項目進行竣工驗收。發現未按要求進行施工的，有權責令及時整改，如發現重大工程質量問題，應當立即報告並提出整改措施。
6. 規範施工檔案。嚴格按《技術規程》做好現場勘察、施工方案設計、施工記錄、竣工驗收、影像資料採集工作。由專人負責將施工項目信息及時錄入白蟻防治管理信息系統（以下簡稱管理系統），並將相關資料歸檔。
（二）複查回訪。
1. 包治期時間。房屋白蟻預防工程包治期為15年（契約另有約定除外），包治期自施工完畢之日起算。
2. 複查回訪次數。套用藥物屏障處理的工程項目在包治期內複查回訪次數不得少於3次；套用地下型白蟻防治監測控制系統的工程項目按《技術規程》要求進行複查回訪。
3. 複查回訪要求。複查回訪應當深入現場，採取詢問和入戶檢查相結合的方式進行，包治期內發現蟻害的應當免費滅治。在複查回訪中加強宣傳，樹立良好的社會形象。
4. 複查回訪記錄。做好複查回訪記錄並請受訪人簽章確認，由專人將複查回訪信息及時錄入管理系統，並將相關資料歸檔。
（三）工程質量檢測。
1. 檢測執行標準。各郊區（市）縣房產管理局應當按照《成都市城鄉房產管理局關於規範白蟻防治藥物管理的意見》（以下簡稱《藥物管理意見》）對工程用藥進行檢測，按照《房屋白蟻預防工程藥物土壤屏障檢測和評價技術規範》（以下簡稱《技術規範》）對工程質量進行檢測和評價。上述檢測、評價工作由成都市白蟻防治研究所負責。
2. 藥物檢測要求。根據《藥物管理意見》規定，各郊區（市）縣房管局應當對新購批次的白蟻防治藥物進行抽樣，提供所用藥物農藥登記證、農藥生產許可證或農藥生產批准檔案和產品標準，以及標籤照片、說明書、合格證和每批次藥物出廠檢測報告，送檢合格後方可使用。檢測報告要歸檔備查。
3. 工程監督要求。成都市白蟻防治研究所負責制定年度監督檢驗計畫，包括監督對象、監督日期和監督批次，原則上對各郊區（市）縣房管局的白蟻預防工程藥物土壤屏障抽樣檢測每年不少於4個工程。各郊區（市）縣房產管理局應當積極配合。
4. 送檢要求。各郊區（市）縣房產管理局可按照《技術規範》中相關規定自行採樣、保存和送檢。鼓勵有條件的單位配備低溫冰櫃。送檢不計入抽樣檢測計畫。
5. 出具檢測報告。成都市白蟻防治研究所根據檢測的類別和結果出具相應的檢測報告並歸檔備查，如有特殊情況應進行專題討論和分析。
（四）其他要求。
1. 完善相關制度。各郊區（市）縣房產管理局應當制定和完善房屋白蟻預防工程質量、複查回訪等專項制度，進一步加強管理，落實各項工作。
2. 專項經費保障。規範白蟻預防收費的管理工作，嚴格執行國家白蟻防治收費政策，不得隨意減免白蟻預防收費。白蟻防治費要專款專用。
3. 從業人員配備。各郊區（市）縣房產管理局應當配備昆蟲學、植保學、生物學、化學分析及建築工程學專業人員，提升單位實力。白蟻防治從業人員應當通過專業培訓取得從業資格後，方可從事白蟻防治工作，上崗人員持證率要達到85%。實現隊伍穩定化、專業化。
4. 設施設備要求。各郊區（市）縣房管局應當提升白蟻防治單位機械化施工能力，“十二五”期間機械化施工設備擁有率要達到55 %以上。
三、監督保障措施
各郊區（市）縣房管局應當高度重視房屋白蟻預防工作，我局將工程質量管理工作納入年度目標考核，並通過以下方式進行督查：一是通過管理系統對各郊區（市）縣的白蟻預防工作及時掌握、適時監控。每年底通報年度工程質量抽檢結果，檢測2次不合格的，責令其查找原因並整改。二是組織定期或不定期檢查，對於嚴重違反有關規定進行房屋白蟻預防工作的，責令限期整改，並將情況予以通報。三是因未依法履行白蟻預防職責被有理投訴的，責令及時採取措施整改。鼓勵社會力量對房屋白蟻預防工作進行監督。四是違反《成都市房地產行業信用信息管理辦法》的，對其單位和人員信用記分實行減分；違反《四川省城市房屋白蟻防治辦法》的，按照規定依法追究相關責任。
成都市城鄉房產管理局
2012年11月15日
