2012年12月6日，成都市城鄉房產管理局以成房發〔2012〕137號印發《成都市中心城區保障性住房互換暫行辦法》。該《辦法》共18條，自公布之日起30日後施行，有效期2年。
基本介紹
- 中文名：成都市中心城區保障性住房互換暫行辦法
- 印發機關：成都市城鄉房產管理局
- 類別：規範性檔案
- 文號：成房發〔2012〕137號
- 印發時間：2012年12月6日
- 施行時間：2013年1月6日
通知,暫行辦法,
通知
成都市城鄉房產管理局關於印發《成都市中心城區保障性住房互換暫行辦法》的通知
成房發〔2012〕137號
錦江、青羊、金牛、成華、武侯區房產管理局，高新區規劃建設局，各相關單位：
《成都市中心城區保障性住房互換暫行辦法》已於2012年10月29日經第15次局長辦公會審議通過，現印發你們，請認真貫徹執行。
特此通知。
《成都市中心城區保障性住房互換暫行辦法》已於2012年10月29日經第15次局長辦公會審議通過，現印發你們，請認真貫徹執行。
特此通知。
成都市城鄉房產管理局
2012年12月6日
暫行辦法
成都市中心城區保障性住房互換暫行辦法
第一條 為加強我市保障性住房使用管理，切實滿足保障對象需求，解決其實際困難。根據國家和省有關規定，結合我市實際，制定本暫行辦法。
第二條 本暫行辦法所稱保障性住房是指由我市住房保障部門面向保障對象提供的實物配租廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房。
第三條 成都市錦江區、青羊區、金牛區、成華區、武侯區（含高新區）範圍內住房保障對象之間，因身體原因、家庭人員變化、子女就學、就業等特殊情況需要互換住房的，適用本暫行辦法。
第四條 我市保障性住房互換按照“統一平台、平等自願、無償互換”的原則進行。申請住房互換僅限於同類別保障性住房之間進行。
第五條 市公共住房管理中心（以下簡稱市公管中心）負責實物配租廉租住房及公共租賃住房（以下簡稱租賃型保障性住房）租賃互換的日常管理工作。市住房保障中心（以下簡稱市住保中心）負責經濟適用住房、限價商品住房（以下簡稱產權型保障性住房）購買互換的日常管理工作。
第六條 確有住房互換需求的租賃型保障性住房承租對象（以下簡稱承租對象），可持主申請人身份證原件、原住房租賃契約、住房互換意向書向市公管中心申請，進行住房互換意向登記。
第七條 市公管中心對提交的住房互換登記信息建立同類別租賃型保障性住房互換檔案，並在成都市住房保障信息網上對相關信息進行公布。公布信息應包括房源地址、戶型、面積、房屋類別、承租對象姓名、聯繫方式、意向房源需求信息等。
第八條 承租對象可根據成都市住房保障信息網公布的相關信息尋找換房對象。自行達成住房互換意向的承租對象可持雙方主申請人身份證原件、原住房租賃契約、住房互換申請書向市公管中心提出住房互換申請。
第九條 市公管中心受理互換申請後，應當及時進行審核。經審核符合互換條件的，市公管中心與達成互換意向的承租對象分別重新簽訂住房租賃契約，並在住房保障信息管理系統中，註銷該承租對象在成都市住房保障信息網上的住房互換信息。
第十條 重新簽訂的住房租賃契約期限為原承租對象住房租賃契約的剩餘租賃期限，租金按照換房後的住房租金計算。原屬於實物配租廉租住房租金減免範圍家庭可繼續享受租金減免政策。
第十一條 確有住房互換需求的產權型保障性住房申購人（以下簡稱申購人），可在經濟適用住房或限價商品住房選房後，簽訂購房契約之前，持主申請人身份證原件、《成都市個人購買經濟適用住房資格認定通知單》或《成都市個人購買限價商品住房資格認定通知單》、《契約履約確認書》、住房互換意向書向市住保中心申請，進行住房互換意向登記。
第十二條 市住保中心對提交的住房互換登記信息建立同類別產權型保障性住房互換檔案，並在成都市住房保障信息網上對相關信息進行公布。公布信息應包括已選房源地址、戶型、面積、房屋類別、申購人姓名、聯繫方式、意向房源需求信息等。
第十三條 申購人可根據成都市住房保障信息網公布的相關信息尋找換房對象。自行達成住房互換意向的申購人可持雙方主申請人身份證原件、《成都市個人購買經濟適用住房資格認定通知單》或《成都市個人購買限價商品住房資格認定通知單》、《契約履約確認書》、住房互換申請書向市住保中心提出住房互換申請。
第十四條 市住保中心受理互換申請後，應當及時進行審核。經審核符合互換條件的，應當出具《產權型保障房互換確認書》，並在住房保障信息管理系統檔案中，註銷該申購人在成都市住房保障信息網上的住房互換信息。
第十五條 達成互換意向的申購人持《契約履約確認書》、《產權型保障房互換確認書》分別與開發單位簽訂購房契約。
第十六條 達成住房互換意向的保障對象不得收取換房對象的任何費用，經查實收取換房對象費用的保障對象，將取消其住房保障資格。
第十七條 區（市）縣可參照本暫行辦法執行。
第十八條 本暫行辦法自公布之日起30日後施行，有效期2年。
第二條 本暫行辦法所稱保障性住房是指由我市住房保障部門面向保障對象提供的實物配租廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房。
第三條 成都市錦江區、青羊區、金牛區、成華區、武侯區（含高新區）範圍內住房保障對象之間，因身體原因、家庭人員變化、子女就學、就業等特殊情況需要互換住房的，適用本暫行辦法。
第四條 我市保障性住房互換按照“統一平台、平等自願、無償互換”的原則進行。申請住房互換僅限於同類別保障性住房之間進行。
第五條 市公共住房管理中心（以下簡稱市公管中心）負責實物配租廉租住房及公共租賃住房（以下簡稱租賃型保障性住房）租賃互換的日常管理工作。市住房保障中心（以下簡稱市住保中心）負責經濟適用住房、限價商品住房（以下簡稱產權型保障性住房）購買互換的日常管理工作。
第六條 確有住房互換需求的租賃型保障性住房承租對象（以下簡稱承租對象），可持主申請人身份證原件、原住房租賃契約、住房互換意向書向市公管中心申請，進行住房互換意向登記。
第七條 市公管中心對提交的住房互換登記信息建立同類別租賃型保障性住房互換檔案，並在成都市住房保障信息網上對相關信息進行公布。公布信息應包括房源地址、戶型、面積、房屋類別、承租對象姓名、聯繫方式、意向房源需求信息等。
第八條 承租對象可根據成都市住房保障信息網公布的相關信息尋找換房對象。自行達成住房互換意向的承租對象可持雙方主申請人身份證原件、原住房租賃契約、住房互換申請書向市公管中心提出住房互換申請。
第九條 市公管中心受理互換申請後，應當及時進行審核。經審核符合互換條件的，市公管中心與達成互換意向的承租對象分別重新簽訂住房租賃契約，並在住房保障信息管理系統中，註銷該承租對象在成都市住房保障信息網上的住房互換信息。
第十條 重新簽訂的住房租賃契約期限為原承租對象住房租賃契約的剩餘租賃期限，租金按照換房後的住房租金計算。原屬於實物配租廉租住房租金減免範圍家庭可繼續享受租金減免政策。
第十一條 確有住房互換需求的產權型保障性住房申購人（以下簡稱申購人），可在經濟適用住房或限價商品住房選房後，簽訂購房契約之前，持主申請人身份證原件、《成都市個人購買經濟適用住房資格認定通知單》或《成都市個人購買限價商品住房資格認定通知單》、《契約履約確認書》、住房互換意向書向市住保中心申請，進行住房互換意向登記。
第十二條 市住保中心對提交的住房互換登記信息建立同類別產權型保障性住房互換檔案，並在成都市住房保障信息網上對相關信息進行公布。公布信息應包括已選房源地址、戶型、面積、房屋類別、申購人姓名、聯繫方式、意向房源需求信息等。
第十三條 申購人可根據成都市住房保障信息網公布的相關信息尋找換房對象。自行達成住房互換意向的申購人可持雙方主申請人身份證原件、《成都市個人購買經濟適用住房資格認定通知單》或《成都市個人購買限價商品住房資格認定通知單》、《契約履約確認書》、住房互換申請書向市住保中心提出住房互換申請。
第十四條 市住保中心受理互換申請後，應當及時進行審核。經審核符合互換條件的，應當出具《產權型保障房互換確認書》，並在住房保障信息管理系統檔案中，註銷該申購人在成都市住房保障信息網上的住房互換信息。
第十五條 達成互換意向的申購人持《契約履約確認書》、《產權型保障房互換確認書》分別與開發單位簽訂購房契約。
第十六條 達成住房互換意向的保障對象不得收取換房對象的任何費用，經查實收取換房對象費用的保障對象，將取消其住房保障資格。
第十七條 區（市）縣可參照本暫行辦法執行。
第十八條 本暫行辦法自公布之日起30日後施行，有效期2年。
