成都市中心城區符合廉租租金標準的公共租賃住房物業服務費補貼規定

通知

成都市城鄉房產管理局關於印發《成都市中心城區符合廉租租金標準的公共租賃住房物業服務費補貼規定》的通知

成房發〔2015〕75號

各區（市）縣房產管理局，成都高新區規劃建設局，各相關單位：

為提升保障性住房小區物業服務水平，為住房保障對象減輕負擔，我局制定了《成都市中心城區符合廉租租金標準的公共租賃住房物業服務費補貼規定》，現印發給你們，請遵照執行。

特此通知。

成都市城鄉房產管理局

2015年5月25日

成都市中心城區符合廉租租金標準的公共租賃住房物業服務費補貼規定

第一條為規範和完善公共租賃住房物業服務費補貼制度，根據《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）、《關於推進公共租賃住房和廉租住房並軌運行的實施意見》（川建保發〔2014〕451號）等相關規定，結合管理工作實際，制定本規定。

第二條本市錦江、青羊、金牛、成華、武侯區（含高新區，以下統稱中心城區）範圍內符合廉租租金標準的公共租賃住房家庭（以下簡稱“公租房家庭”）物業服務費補貼的申請、審核和撥付適用本規定。

第三條市財政撥付的物業服務費補貼專項資金，用於符合物業服務費補貼條件的家庭支付物業服務費用。

第四條公租房家庭享受城市居民最低生活保障的，補貼物業服務費80%，其餘公租房家庭補貼物業服務費50%。

第五條公租房家庭的物業服務費補貼應當由公共租賃住房的承租人提出書面申請，經審核符合條件的，從審核確認之日起直至當次房屋租賃契約終止之日止享受的物業服務費補貼標準不變。

續簽或重新簽訂房屋租賃契約時，承租人應當重新申請物業服務費補貼。

第六條公租房家庭申請物業服務費補貼的，承租人應當提供與成都市公共住房管理中心（以下簡稱“市公管中心”）簽訂的《成都市中心城區公共租賃住房租賃契約》，其中屬於低保家庭的還應當提供民政部門核發的《四川省居民最低生活保障證》。

第七條申請物業服務費補貼，按照以下程式進行：

（一）承租人持本規定第六條規定的證明材料向承租房屋所在小區的物業服務企業提出申請，填寫《成都市中心城區公共租賃住房物業服務費補貼申請審核表》；

（二）物業服務企業代為受理物業服務費補貼申請，收取《成都市公共租賃住房物業服務費補貼申請審核表》及相關證明材料，並移交給市公管中心；

（三）市公管中心自受理當日審核完畢。經審核符合條件的，由物業服務企業通知承租人繳納補貼後剩餘部分的物業服務費。

第八條市公管中心應於每月前10個工作日內將上月物業服務費補貼名單在小區公示，公示期限為30天。有異議的，市公管中心應當及時調查處理；不符合補貼條件的，市公管中心應當取消補貼資格，物業服務企業應當向承租人追收對應期間的物業服務費。

市公管中心應於每月前10個工作日內將公示名單報市住房委員會辦公室備案。