清華大學成通寶博士全力打造中國地產總裁決策顧問品牌和綠色認證機電實戰培訓大師
基本介紹
- 中文名：成通寶
- 大學：清華大學
- 缺陷：有理論的沒有實戰
- 時間：2012年10月22日
基本資料,人物簡介,人物履歷,
基本資料
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成通寶
成通寶十年商業地產設計施工經驗
四年清華大學跟讀江億院士
博士理論研究商業建築室內空氣品質和節能經驗
八年商業地產總裁顧問機電經理經驗
三年帶碩士研究生經驗
二年商業地產公開課和企業內訓經驗
成通寶博士觀點：
眾多商業地產（例如酒店、寫字樓、商場等）之所以不舒適、不節能、不環保，就是由於服務於這個項目的團隊有以下缺陷
1、有理論的沒有實戰
2、有實戰的沒有理論
3、既有理論又有實戰的沒有國際眼光
成通寶博士二十多年的理論實戰國際項目經驗
站在制高點幫地產總裁解決一切困惑
培訓地產綠色認證和機電設計招標調試驗收實戰能力
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成通寶搜房部落格每天都有更新內容，截止2012年11月3日12:25點擊率已達1820,000.
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成通寶2012年10月22日加盟中華講師網，截止2012年11月1日，在全網3192名老師中排名第401
成通寶在中華講師網有關於中國商業地產機電系統（空調、採暖、給排水、消防、強電、弱電、電梯）的
最佳化設計、招標、施工、調試、驗收及中國綠色建築三星認證和美國LEED認證公開課與內訓課
培訓大綱共14個供各地產和培訓機構選取。
成通寶在中華講師網有關於商業地產機電系統問題和對策視頻演講1個小時，供各位免費下載。
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中國商業建築機電系統的問題很多，例如商場冬季過熱、室內空氣品質太差，酒店房間運行噪聲過大、冷熱不均，寫字樓裝機容量過大、樓宇自動化不健全等，這些問題的出現，都是由於開發建設過程中有些重大環節沒有進行很好的把關。目前商業建築開發的過程基本上是：請一個國內外知名的顧問公司做機電顧問完成初步設計，然後再請一個著名的設計院做施工圖設計，業主再組織一個強大的建設團隊完成招標、施工和調試。這個看似嚴謹的環節背後到底缺失了什麼？
成通寶部落格將詳細逐一思考和分析
人物簡介
成通寶，清華大學博士，商業建築室內空氣品質專家、機電專家。具有近二十年的機電系統施工、設計、招標、調試、驗收經驗。服務過的著名項目有光大國際中心、永泰大酒店、金地中心、天津仁恆海河廣場、太原北美新天地。目前正在參與的項目北京僑福花園，獲得國際建築節能環保最高獎，美國LEED白金獎。成通寶博士作為多贏媒體、百銳地產大講台資深機電專家進行了多次演講，深得社會各屆好評。
人物履歷
清華大學博士成通寶
二十年設計施工清華博士經驗
中國商業地產機電第一人
LEED白金獎綜合體認證第一人
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在中國商業地產領域，把綠色認證、機電系統、節能、節水、節地、節材、保護室、外環境，從設計、招標、施工、調試、驗收，到投資成本、運行成本節約方面，我認為我是第一
工作經歷
2009.09 - 至今 長春盛世集團
職 務： 機電顧問
工程實例： 長春盛世城
工作職責：1.全面負責天長春盛世城項目的空調、給排水、消防、強弱電圖紙的最佳化分析,及長春盛世城項目內的空調、給排水、消防、強弱電設備的招標批審到項目的調試驗收。
2. 長春盛世城項目為目前長春正在建設的頂級商業中心/住宅/公寓，共40萬平米，大樓採用了地板採暖/風機盤管加新風系統/免費供冷/能量回收/中庭特殊氣流組織/等多項歐美先進技術。
工作業績：1.對項目的機電系統進行了全面最佳化。
2.對機電系統的控制進行了詳細調整和規劃要求。
3. 對項目免費供冷進行了詳細的布置策劃。
4. 對項目的機電系統招標檔案及技術要求進行詳細策劃。
5. 對項目未來的運行管理提供了建議性
參考意見
2010.11 - 至今 瀋陽中鐵九局
職 務： 機電顧問
工程實例： 瀋陽中鐵九局辦公樓
工作職責：1.全面負責瀋陽中鐵九局辦公樓項目的空調、給排水、消防、強弱電圖紙的最佳化分析,及項目內的空調、給排水、消防、強弱電設備的招標批審到項目的調試驗收。
2. 瀋陽中鐵九局辦公樓項目為目前瀋陽正在建設的唯一個獲得美國leed金獎和中國綠色建築三星標識的頂級辦公樓/商業中心/住宅/公寓，共12萬平米，大樓採用了地板採暖/風機盤管加新風系統/免費供冷/能量回收/中庭特殊氣流組織/太陽能發電/太陽能熱水/屋頂綠化/中水利用/雨水回收等多項歐美先進技術。在節能、節水、節地、節材、運營管理、保護室內外環境等幾方面均做到了最優匹配。
工作業績：1.對項目的機電系統進行了全面最佳化。
2.對機電系統的控制進行了詳細調整和規劃要求。
3. 對項目免費供冷進行了詳細的布置策劃。
4. 對項目的機電系統招標檔案及技術要求進行詳細策劃。
5. 對項目未來的運行管理提供了建議性
參考意見
2010.11 - 至今 太原澳林百和房地產
職 務： 機電顧問
工程實例： 澳林百和中心
工作職責：1.全面負責澳林百和中心辦公樓項目的空調、給排水、消防、強弱電圖紙的最佳化分析,及項目內的空調、給排水、消防、強弱電設備的招標批審到項目的調試驗收。
2. 澳林百和中心是太原市長風街最高（150m高）頂級辦公樓/商業中心大樓採用了風機盤管加新風系統。。
工作業績：1.對項目的機電系統進行了全面最佳化。
2.對機電系統的控制進行了詳細調整和規劃要求。
3. 對項目免費供冷進行了詳細的布置策劃。
4. 對項目的機電系統招標檔案及技術要求進行詳細策劃。
5. 對項目未來的運行管理提供了建議性
參考意見
2008.10 - 2010。10 仁恆置地天津有限公司
職 務： 機電顧問
工程實例： 天津仁恆海河廣場
工作職責：1.全面負責天津仁恆海河廣場項目的空調、給排水、消防、強弱電圖紙的最佳化分析,及天津仁恆海河廣場項目內的空調、給排水、消防、強弱電設備的招標批審到項目的調試驗收。
2. 天津仁恆海河廣場為目前天津正在建設的頂級商業中心/住宅/公寓，共12萬平米，大樓採用了地板採暖/戶式中央空調/風機盤管加新風系統/免費供冷/能量回收/中庭特殊氣流組織/等多項歐美先進技術。
工作業績：1.對項目的機電系統進行了全面最佳化。
2.對機電系統的控制進行了詳細調整和規劃要求。
3. 對項目免費供冷進行了詳細的布置策劃。
4. 對項目的機電系統招標檔案及技術要求進行詳細策劃。
5. 對項目未來的運行管理提供了建議性參考意見
2008.3 - 至今 山西新弘祺房地產開發有限公司
職 務： 機電顧問
工程實例： 北美新天地
工作職責：1.全面負責北美新天地項目的空調、給排水、消防、強弱電圖紙的最佳化分析,及北美新天地項目內的空調、給排水、消防、強弱電設備的招標批審到項目的調試驗收。
2.北美新天地為目前太原正在建設的頂級商業中心/住宅/公寓，共12萬平米，大樓採用了地板採暖/戶式中央空調/空中別墅游泳池/風機盤管加新風系統/免費供冷/能量回收/中庭特殊氣流組織/等多項歐美先進技術。
工作業績：1.對項目的機電系統進行了全面最佳化。
2.對機電系統的控制進行了詳細調整和規劃要求。
3. 對項目免費供冷進行了詳細的布置策劃。
4. 對項目的機電系統招標檔案及技術要求進行詳細策劃。
5. 對項目未來的運行管理提供了建議性參考意見。
2007.11 － 2011.6 北京僑福置業有限公司
職 務： 機電經理
工程實例： 僑福花園
工作職責：1.全面負責僑福花園項目的空調、給排水、消防、強弱電圖紙的最佳化分析,及僑福花園項目內酒店的空調、給排水、消防、強弱電設備的招標批審到項目的調試驗收。
2.僑福花園為目前國內正在建設的頂級寫字樓/商場/酒店，共20萬平米，下沉二到地上二為商場,A/B座3-12層為辦公樓，13-19層為頂級酒店。C/D座3-9層為辦公樓。大樓採用了環保罩/自然通風/冷輻射吊頂/地板變風量送風/淨化手段/二次泵系統/餘氣空調/免費供冷等多項歐美先進技術。
工作業績：1.對項目的/自然通風/冷輻射吊頂/地板變風量送風/淨化手段/二次泵系統/餘氣空調/免費供冷等機電系統進行了全面最佳化。
2.對機電系統的控制進行了詳細調整和規劃要求。
2005.7 — 至今 北京世紀通寶工程顧問有限公司
職 務： 總經理
工程實例： 光大國際中心（20萬平米四星級酒店、寫字樓）
永泰大酒店（7.4萬平米五星級酒店）
自在香山別墅（400棟）
昌平沃爾瑪(4萬平米綜合樓)
山西省襄汾縣政府（丁陶綜合樓，20萬平米）山西大運賓館（10萬平米）
吉林長春盛世城(16萬平米shopping mall)
金地中心（15萬平米，VAV系統）
山西大廈（4萬平米，四得級酒店）
中國國際新聞中心(12.5萬平米，5A級寫字樓、酒店式公寓)
工作職責： 全面負責公司所接項目的空調、給排水、消防、強弱電、樓控、通信、電梯等圖紙的最佳化分析及設備和施工單位的招標、評標分析到工程的調試驗收。
2003.5 —2005.5 中房集團長虹裝飾公司
職 務： 機電總工
工程實例： 山西天池大酒店（40000平米）
承德喜來登大酒店及娛樂城（13000平米）
農業部辦公樓改造（6000平米）
保利大廈三層休閒娛樂康體健身（1600平米）
北京銀河賓館（3800平米）
北京市遠方賓館(11000平米)
國家發改委國宏賓館（2000平米）
工作職責： 全面負責公司所接項目的空調、給排水、消防、強弱電、樓控、通信、電梯等圖紙的最佳化分析及設備和施工單位的招標、評標分析到工程的調試驗收。
1995.5 —1999.5 廣東省汕頭市建築設計院
職 務： 設備工程師
工程實例： 金海灣大酒店及配樓（10萬平米五星級酒店）
澄海市人民政府辦公樓（6萬平米）
汕頭協華大廈 （8萬平米）
汕頭友誼大廈 （6萬平米綜合樓）
汕頭市龍星城 （5萬平米寫字樓）
工作職責： 負責設計院設備工程的設計和預算、標準和規範的匯總、及相關業務的談判。
1993.5 —1995.5 廣東汕頭市冷氣設備工程公司
職 務： 工程部經理
工程實例： 南澳賓館（三星級，4萬平米）
潮州菸草大樓（6萬平米）
流沙芳草園賓館(三星級，8萬平米）
汕頭東風印刷廠（2萬平米）
汕頭高新開發區辦公樓 （6萬平米）
汕頭高新大禹淨化廠（2萬平米）
工作職責： 負責施工工藝流程的編制、施工進度的安排、施工質量的調試、及公司工程的驗收。
二、教育背景
畢業院校：清華大學
在校時間：1999年9月 －2003年7月
專 業：建築環境與設備（論文：室內空氣品質控制研究） 博士
畢業院校：天津商學院
在校時間：1990年9月 －1993年7月
專 業：製冷與空調（論文：地源熱泵在天津地區的套用研究） 碩士
畢業院校：天津商學院
在校時間：1986年9月 －1990年7月
專 業：製冷與空調 學士
