項目位於惠州市惠城區規劃東部新城區域，規劃以低密度住宅為主，配以適量小高層。總建築面積約29萬平方米，總容積率為1.2，綠化面積約13萬平方米，綠化率62%以上。項目南鄰漉江瀝江畔，北臨合生國際新城，西為城市東環路，東面未來規劃高檔濱水住宅區。生活、交通便利，距城市核心圈10分鐘車程，通過新開河大橋直通東平。
基本介紹
- 中文名：御灣雅墅
- 地址：惠州市惠城區規劃東部新城區域
- 占地：約19萬平方米
基本信息,項目簡介,
基本信息
項目類型: 別墅,獨棟別墅,聯體別墅
行政區域: 惠城區
項目位置: 惠城區 水口中心區大湖溪第四開發區(皇冠假日酒店南側)
交通位置：距離惠州城市中心區10分鐘車程。
周圍交通: 距離惠州城市中心區10分鐘車程內的水口中心區，南鄰漉江瀝江畔，北面臨機場路、西面為三環路.有著便捷的城市交通。
配套設施：綜合商場：吉之島國際購物中心、東平肉菜市場、惠州市水果批發市場等
醫院：惠州第一人民醫院、惠州第三人民醫院、惠州第四人民醫院等
銀行：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行等
中國小：惠陽高級中學、東平中學、東湖國際雙語學校等
幼稚園：惠州橋東幼稚園
東部新城生活配套： 學校：華羅庚中學，第十國小（在建）；
綜合市場：龍湖市場、龍津市場等；
市政配套：水口行政中心，人民廣場和文化體育中心；
酒店配套：皇冠假日酒店；
金融配套：四大銀行。
投資商：天地源股份有限公司
開發商：惠州天地源房地產開發有限公司
建築設計：盧卡斯聯盟（香港）國際設計有限公司
項目簡介
天地源?御灣項目占地面積189630平方米，總建築面積約29萬平方米，項目容積率僅1.2，綠化率62.5%，綠化面積約13萬平方米。
項目選址在距離惠州城市中心區10分鐘車程內的水口中心區，南鄰漉江瀝江畔，北面臨機場路、西面為三環路，有著便捷的城市交通。
一期御灣雅墅以別墅產品為主，借鑑美國著名建築賴特的流水別墅設計思想，以“生長在城市中的流水別墅”為理念進行設計建造，產品為聯排及獨棟別墅，戶型約為230-250平方米，首批122棟別墅預計2011年4月份入市。
借鑑“花園城市”發展的“灣區”規劃理念，充分利用項目得天獨厚的地理環境：即一江一灣，打造純美式的生活氛圍。憑藉南側漉江自然形成的灣區河道，打造獨有私享的濱河漫步公園；利用西側目前城市預留35米綠化帶空間,堆坡種樹打造社區綠色屏障。社區內則通過三條縱橫交叉、主次分明的景觀體系軸自然劃分成不同產品類別的組團，聯排別墅、雙拼別墅、類獨棟和獨棟自成體系；且別墅區—御灣雅墅，與小高層區—御灣雅築，完全獨立，互相輝映；兩條人工締造的水系沿著縱橫兩條主軸彎彎曲曲匯集到中央濱河的3000平米商務會所，與其周圍水系連成一片，與漉江貫通；會所也通過本身的高品質配套功能及由其附屬的無邊際泳池組織起來的濱河公園，成為幽靜的別墅區中能讓友鄰們自由交往、共享的休閒場所。
建築場地規劃從南到北，由低到高，平地造坡，場地高高低低，道路隨坡起伏；地下室整體抬起，開窗至地坪之上，下沉花園陽光普照；一層客廳高於公共運輸道路多半人之高，通過室外私家花園影影綽綽的樹影，盡享窗外景色。交通體系人車相對分流，曬著陽光回家；組團內也借鑑街坊式規劃，車行彎而不曲、暢而不直，人行曲而不堵，順而不塞。園區花木分層而播，疏密相間，讓陽光星星點點撒在每一個角落。園林特色種植、小橋、小品、林蔭道，營造了別致的回家體驗。
建築設計以美式建築為藍本，力求展現北美建築風格的厚重、內斂、沉穩、簡潔，在自然質樸中體現出尊貴感。同時融入現代設計元素，用金屬和大理石來譜寫建築的挺拔與卓越，既體現美式古典建築的包容、大氣、典雅，又體現現代建築的舒適、宜人、時尚。
