天地源御灣，是由天地源股份有限公司開發的大型高端住宅項目。天地源股份有限公司（以下簡稱“天地源”）是西安高科（集團）公司旗下、在上海證券交易所上市的一家股份有限公司(股票代碼600665)；公司具有國家建設部頒發的房地產開發一級資質，是西北最大的以房地產開發為主業的上市公司。06年，天地源以雄厚的實力，良好的盈利能力和優異的成長性躋身中國房企綜合實力50強。
基本介紹
- 中文名：天地源御灣
- 屬於：天地源股份有限公司
- 類別：大型高端住宅項目
- 簡稱：“天地源”
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項目介紹
天地源御灣項目位於惠州市東部新城核心地段，皇冠假日酒店南側，項目南鄰漉江瀝江畔，北臨合生國際新城，西為城市東環路，東面未來規劃高檔濱水住宅區。生活、交通便利，距城市核心圈10分鐘車程，通過新開河大橋直通東平。
天地源御灣位處東部新城生活區，又緊鄰東平吉之島商圈，同時享受兩大片區的生活配套；項目周邊還擁有以水景為主的市民綜合休閒廣場和文化體育中心，文化娛樂生活都非常豐富。
項目特色
天地源御灣地處惠州市惠城區規劃東部新城區域，占地約19萬平方米，規劃以低密度住宅為主，配以適量小高層。總建築面積約29萬平方米，總容積率為1.2，綠化面積約13萬平方米，綠化率62%以上。
“御灣”借鑑“花園城市”發展的“灣區”規劃理念，充分利用項目得天獨厚的地理環境：即一江一灣，打造純美式的生活氛圍。憑藉南側漉江自然形成的灣區河道，打造獨有私享的濱河漫步公園；利用西側目前城市預留35米綠化帶空間,堆坡種樹打造社區綠色屏障。社區內則通過三條縱橫交叉、主次分明的景觀體系軸自然劃分成不同產品類別的組團，聯排別墅、雙拼別墅、類獨棟和獨棟自成體系；且別墅區—御灣雅墅，與小高層區—御灣雅築，完全獨立，互相輝映；兩條人工締造的水系沿著縱橫兩條主軸彎彎曲曲匯集到中央濱河的3000平米商務會所，與其周圍水系連成一片，與漉江貫通；會所也通過本身的高品質配套功能及由其附屬的無邊際泳池組織起來的濱河公園，成為幽靜的別墅區中能讓友鄰們自由交往、共享的休閒場所。
建築場地規劃從南到北，由低到高，平地造坡，場地高高低低，道路隨坡起伏；地下室整體抬起，開窗至地坪之上，下沉花園陽光普照；一層客廳高於公共運輸道路多半人之高，通過室外私家花園影影綽綽的樹影，盡享窗外景色。交通體系人車相對分流，曬著陽光回家；組團內也借鑑街坊式規劃，車行彎而不曲、暢而不直，人行曲而不堵，順而不塞。園區花木分層而播，疏密相間，讓陽光星星點點撒在每一個角落。園林特色種植、小橋、小品、林蔭道，營造了別致的回家體驗。
建築設計以美式建築為藍本，力求展現北美建築風格的厚重、內斂、沉穩、簡潔，在自然質樸中體現出尊貴感。同時融入現代設計元素，用金屬和大理石來譜寫建築的挺拔與卓越，既體現美式古典建築的包容、大氣、典雅，又體現現代建築的舒適、宜人、時尚。
天地源·御灣充分挖掘利用城市和自然資源，力求營造自然、舒適、休閒、靜謐的具有國際化特色的高端住區。
配套設施
中國小：華羅庚中學，第十國小（在建）
幼稚園：項目自身幼稚園
綜合商場：龍湖市場、吉之島國際購物中心、東平肉菜市場、惠州市水果批發市場
醫院：惠州市第四人民醫院，惠州中醫醫院、水口醫院龍湖門診部、龍津衛生站
銀行：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行
其他：水口人民廣場、文化體育中心、皇冠假日酒店
小區內部配套：幼稚園
項目地址
惠州市惠城區皇冠假日酒店南側
天地源御灣
交通狀況
東部新城離市中心很近，開車需要10分鐘的時間，東環路，廣汕公路，廣惠高速穿境而過。另外，位於惠澳大道北端入口處，惠澳大道貫穿惠城區，惠陽；惠澤大道，也就是機場路的延長線接惠州四環路，已經通車，從項目到平潭機場有10~20公里，到東平吉之島僅需要5分鐘時間；而到江北的CBD也只需要10分鐘時間。
相關信息
占地面積:189630平方米
建築面積:300000平方米
開發商:惠州天地源房地產開發有限公司
代理商:世聯房地產諮詢（惠州）有限公司
建築設計單位:盧卡斯聯盟（香港）國際設計有限公司
整合推廣公司:深圳百威廣告
工程進度:地上施工(2011-07-04)
產權年限:70年
容積率:1.20
綠化率:62.50%
