御泉莊

項目明細

萬泉河遊艇碼頭近在咫尺，距東線高速官塘出口(即第八個出口)只有2000米，到在建設的博鰲機場僅7公里，離海南東環鐵路(輕軌)瓊海站也僅5公里，海陸空立體交通網路，四通八達，出行極其便利。50分鐘可達海口美蘭國際機場；一個小時可達海南省會海口；30分鐘可達博鰲亞洲論壇，80分鐘可達中國最南端的熱帶濱海旅遊城三亞。　官塘御泉項目總用地面積26334.7㎡，總建築面積30545.6㎡，由一棟12層小高層公寓和6幢四至五層的花園洋房依緩坡同嶺而建，其中小高層公寓建築面積15647.78㎡，花園洋房面積10380.05㎡。小區容積率僅1.0，綠化率高達64%，總戶數361戶，停車位約120個。小高層公寓以60平方米的一房一廳為主，配以少量的100平方米左右的二房二廳；花園洋房有多種戶型面積選擇，主打面積以精緻的67平方米左右的一房和舒適的131平方米左右的二房為主，另有少量贈送大面積半地下室和帶屋頂泳池的經典花園洋房。　項目北面距官塘大道300米，西面緊靠市政路，南面與溫泉度假山莊相接，東面為市政建設用地，小區地勢北高南低錯落有致，建築，景觀水，層層疊疊，和奇美的熱帶植物相映成趣，構築“人與自然”和諧共生的生態環境模式。官塘御泉的建築設計由西班牙建築設計大師Marcia Codinachs教授領銜規劃設計。秉承擁抱自然、融入自然的設計理念，單體建築四周熱帶雨林掩映，珍稀植物錯落林立，且與亭、台、樓、河、丘陵等諸多元素相依，營造立體建築空間和豐富的園林景觀，視野開闊，自然舒暢。室內外相互融合、相互映襯，打破束縛、一氣呵成。中內水系回漩漫繞。戶戶均帶有超大露台及溫泉泡池，牆體採用大面積敞開式，最大限度開闊視野，雅典共賞。首層戶型的超大面積的半地下室設計及頂層戶型的獨創露天泳池，讓建築的空間不斷延伸。　建築風格汲取巴里島及東南亞建築精華，著重體現東方建築高低起伏，層次豐富的空間科學。平面講求外動內靜，前後圍繞一個清靜內院形成禪意空間。屋頂採用坡度平緩、線條健朗的暖色簡瓦，並在首層高度施加腰檐和挑檐，以弱化建築高度，增加造型層次。立面上採用簡潔的推拉窗、木柱廊等。這一切使建築整體形成了內斂而蘊含豐富，自然而不失精巧的獨特韻味。中心園林廣場內蓮花池引路，溫泉泡池、草亭、連廊等錯落有致，與周圍的單體建築交相輝映。　以巴厘島風情為藍本，依山就勢，藉助地形的變化，配合海南熱帶的植物風情，增加了帶有神秘色彩的木雕、石雕、陶罐等文化符號，並在植物配置上注重色彩與層次的豐富，利用原有的山林和植被，輔以不同層次的生態綠地，形成錯落有致的的植物景觀，從而達到視覺的界限和對比，並用原有的河水為環境基礎，在山坡上創造跌水流向河中，形成優美的山間水景，穿插環繞於建築與中心園林廣場間，同時還在中心園林廣場內設有山林小徑及小亭院讓人參與其中，從而將人與環境聯繫一起，讓人投入自然的懷抱，感受自然的親和力。　官塘御泉主要分為三個組團，北面公寓組團，中央溫泉組團，南面花園洋房組團，每個建築組團內均有公共綠地，並配合區內水系及溫泉泡池，形成單棟建築各自獨立而私密的空間，各具特色，相映成趣。湖畔挑台、小橋流水、叢林小徑等設施，既是景觀元素，更具實用功能。

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所屬區域：瓊海官塘

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