基本介紹
- 中文名：御林銘園
- 建築結構：剪力牆
- 主力戶型：107-136㎡
- 建築類別：多層、小高層
樓盤簡介,項目規劃,基本數據,周邊配套,交通狀況,
樓盤簡介
御林銘園地處花溪董家堰花溪大道民族學院旁，十多條公交、中巴線路通達全城，與貴陽中心10多分鐘車程，由花溪直達貴陽市行政中心——金陽新區只需要20分鐘鐘左右，至龍洞堡機場18分鐘左右，交通十分便利。東臨十里河灘濕地公園，南達花溪公園，天河潭、青岩古鎮、西接貴州民族學院校園及生活區，北連小河。御林銘園置於民族學院生活區內完善的生活配套，更奢享胡錦濤總書記親手開發、培育的花溪區青年林和市政府正全力打造的國家級貴陽花溪城市濕地森林公園——十里河灘。緊鄰貴州民族學院、貴州大學、貴州人文科技學院、民族中學等。
御林銘園由6棟步梯房，4棟小高層（8-9層）板式樓組成，整個小區依山而建，移步換景，錯落有致地融入山體之中，南北通透，採光充沛。觀景陽台突破了空間視覺局限，放眼眺望東面是地球之腎、貴陽的母親河上游（花溪十里河灘）；西面是百年學府貴州大學及貴州民族學院和花溪公園等盛世美景與豐富靈動的人文品質生活環境，是自然景觀與人文景觀完美地融合。
項目規劃
整個小區規劃西高東低呈東向坡，用地東南角為北向坡，立面呈現出獨有的韻律風格具有近現代中式建築的神韻，與整個御林銘園建築風格完美的融合在一起，呈現出以人性化的建築細節處理展現結構之美，以精心挑選的建材，營造出一種精緻和細膩的視覺與觸覺品質。體現質感之美，成就了花溪乃至整個貴陽樓市絕對經典的“御林銘園”。整個小區除自身的集中綠化景觀外，並保留原始自然景觀林地。當你漫步在小區蜿蜒曲折的林間小道時，隨處可見翠竹花池，亭廊樓閣，小橋流水，聆聽鳥語，大大提升了空氣品質與居住環境，讓您真正感到與山，與水、與花、鳥、魚等大自然元素零距離接觸。
御林銘園總占地面積19103㎡，總建築面積40385.34㎡，綠化率45%。容積率為1.8。建築形式為多層、小高層相結合，建成以後將擁有252套以三室二廳為主的精品住宅，建築面積95.93-150.65㎡，停車位253個，保證戶數與車位1:1的配比，屬於低密度高品質住宅小區。
御林銘園主要以三室二廳雙衛為主，全部採用一梯二戶的高品質設計（小高層的公攤接近步梯房），大開間的室內設計，獨特人性化的空間布局，品牌電梯，雙層真空防噪音、防熱玻璃等細節品質打造。
基本數據
所在區域：花溪區
建築結構：剪力牆
物業類別：住宅
主力戶型：107-136㎡
裝修狀況：毛坯
建築類別：多層、小高層
總 戶 數：253
開盤日期：2010-09-01
交房日期：2011-12-30
物業公司：貴州三明物業有限公司
物 業 費：0.60元/㎡
項目地址：花溪區大道南段1958號（花溪大道民院旁）
占地面積：82000平米
綠 化 率：45%
建築面積：40000平米（總）
容 積 率：1.8
開 發 商：貴州三奇房地產開發有限公司
預售許可證：（2010）築商房預售準字第（097）號
