基本介紹
- 中文名：張家界市房地產管理局
- 外文名：Zhangjiajie City Real Estate Management Bureau
- 內設機構：9個
- 隸屬：張家界
職責調整,主要職責,內設機構,人員編制,其他事項,
職責調整
（一）取消已由國務院和省人民政府公布取消的行政審批事項。
（二）加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問題。
主要職責
（一）貫徹執行國家、省有關房地產管理方面的法律、法規及政策；擬訂全市房地產管理方面的管理辦法並監督實施。
（二）承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂住房保障相關政策並指導實施，編制全市城鎮住房發展規劃及年度計畫並監督實施。會同有關部門做好政府有關廉租住房資金安排和資金監管。指導城市棚戶區改造工作，指導規範保障性住房的經營管理。
（三）承擔推進住房制度改革的責任。擬訂適合市情的住房政策，指導住房制度改革，擬訂全市住房發展規劃。
（四）承擔規範房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。會同或配合有關部門組織擬訂房地產市場監管政策並監督執行，提出房地產業的行業發展規劃和產業政策。
（五）負責房地產開發經營活動的監督管理；參與城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作。
（六）負責城市房屋登記和產權產籍檔案管理；負責房屋租賃、房屋面積管理及房地產交易的監督管理；負責房地產中介服務的監督管理。
（七）負責城市房屋拆遷的監督管理。
（八）負責城市房屋安全管理，組織房屋安全檢查和安全鑑定；負責住宅室內裝飾裝修、白蟻防治的監督管理。
（九）負責物業管理活動的監督管理。
（十）負責全市住房公積金和其他住房資金的監督管理。會同有關部門擬訂住房公積金政策、發展規劃並組織實施，制定住房公積金繳存、使用、管理和監督制度，監督全市住房公積金的管理、使用和安全，管理住房公積金信息系統；負責城市房地產開發項目資本金、商品房預售資金、住宅專項維修資金和城市房屋拆遷補償安置資金的監督管理。
（十一）承辦市人民政府交辦的其他事項。
內設機構
根據上述職責，市房地產管理局設9個內設機構：
（一）辦公室。
負責機關日常工作的協調和督辦；負責機關文電、會務、檔案、信息、保密、信訪、綜治、後勤等工作。負責全市房地產管理綜合統計工作。
（二）法制科（市房地產綜合執法支隊）。
負責房地產管理方面的法律、法規及政策的宣傳；指導房地產管理方面規範性檔案的起草和合法性審核；承辦本系統行政複議、本局行政應訴和賠償工作；指導本局行政許可工作；負責房地產管理方面的行政執法工作；負責本局普法宣傳工作。
（三）住房保障與公積金監管辦公室。
貫徹執行住房制度改革、住房保障及住房公積金監管的法律、法規和政策；組織編制住房保障發展規劃和年度計畫並監督實施；負責市城區保障性住房項目的審核工作；負責市直單位及中央、省駐張單位住房制度改革相關工作；負責市本級保障性住房的分配、退出、預（銷）售、交易及管理工作；負責保障性住房上市交易的審核工作；負責全市住房保障工作的指導和監管；
會同有關部門擬訂全市住房公積金政策和發展規劃並組織實施；負責制定全市住房公積金繳存、使用、管理和監管制度；監督全市住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全；組織建設並管理全市住房保障信息系統；負責住房公積金業務、徵信、監管等信息系統的建設和管理；承擔市住房公積金管理委員會和市棚戶區改造辦公室的日常工作。
（四）房地產開發管理科。
研究提出房地產開發的發展規劃、管理辦法並指導實施；擬訂房地產市場監管和穩定住房價格的措施並監督執行；對全市房地產市場動態進行預測分析；參與城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作；負責房地產開發企業的資質管理；負責房地產開發項目的管理；負責商品房屋預（銷）售許可管理；負責房地產開發項目資本金和商品房屋預售資金的監管。
（五）房屋產權管理科。
負責永定、武陵源區範圍內的城市房屋登記和房屋產權產籍檔案管理；負責房地產交易的監督管理，包括房地產轉讓、房地產抵押、房屋租賃管理；負責商品房屋預（銷）售契約備案管理；負責房產測繪的監督管理；負責城市房地產中介服務的監督管理及房地產評估機構的資質審核。
（六）房屋安全管理科。
負責擬訂城市危險房屋管理辦法和整治計畫並組織實施；組織對城鎮房屋的安全檢查和安全鑑定；負責房屋安全結構鑑定機構的資質管理；負責住宅室內裝飾裝修活動的管理；負責白蟻防治管理及白蟻防治機構的資質管理；負責城市房屋拆遷監督管理。
（七）物業管理科。
擬訂物業管理辦法和制度、編制物業管理髮展規劃並組織實施；負責物業服務企業資質管理；對管理範圍內的物業管理項目、物業收費價格、業主委員會進行備案管理，指導業主大會、業主委員會的工作；負責對開發建設項目的物業管理用房的審核確認工作；負責對物業服務企業從事的物業服務活動進行監督和指導；負責住宅專項維修資金的管理。
（八）財務科。
負責機關財務和專項資金的管理；負責機關及直屬單位國有資產管理及政府採購；負責直屬單位財務的監督管理。
（九）人事科。
負責機關和直屬單位的黨群、機構編制、人事管理、勞動工資、教育培訓、隊伍建設及退休人員的管理服務等工作。
機關黨組織、紀檢監察、群團機構按有關規定設定。
人員編制
核定市房地產管理局財政撥款事業編制23名。其中：局長1名，副局長3名，紀檢組長1名，總工程師1名；科級領導職數10名（含監察室主任1名，市房地產綜合執法支隊支隊長、住房保障與公積金監管辦公室主任高配為副處級）。
機關後勤服務財政撥款事業編制2名。
其他事項
（一）張家界市城市房屋拆遷管理辦公室，副處級事業單位。其主要職責是：負責組織編制城市房屋拆遷中長期規劃和年度計畫並組織實施；負責城市房屋拆遷項目和拆遷安置補償方案的審核；負責拆遷單位的資格審核發證和拆遷評估機構的備案管理；負責對拆遷臨時性過渡安置工作進行檢查、監督；負責對拆遷補償安置資金的監督管理；負責組織拆遷服務機構的業務培訓、統計工作；負責對違法拆遷項目的查處；負責城市房屋拆遷信訪工作；負責政府公益性項目房屋徵收工作；承辦城市房屋拆遷行政裁決和房屋拆遷許可事項，對拆遷安置補償協定進行備案管理。設2個內設機構（副科級）：綜合科，房屋拆遷管理科。核定財政撥款事業編制6名。其中：主任1名（副處級），副主任1名（正科級）；科長2名（副科級）。
（二）其他所屬事業單位的設定、職責和編制事項另行規定。
