常熟服裝城擁有35個專業批發市場，240多條輻射全國1000多個城市的客貨運專線 ，2.5萬個商鋪，5000多個服裝品牌雲集。
基本介紹
- 中文名：常熟世界服裝批發中心
- 專業批發市場：35個
- 榮譽：連續位居服裝批發交易量第一位
- 占地面積：30畝
- 總建築面積：15萬㎡
- 所屬公司：常熟華元房地產開發有限公司
項目簡介,經營業態,商鋪詳情,業態布局,銷售政策,
項目簡介
常熟服裝城有10多萬來自全國的商家， 日均人流量30萬人次，日資金流量達6.8億元以上，2009年交易額突破600億元，連續五年位居中國服裝批發市場交易量第一位；2005年、2007年、2009年蟬聯“全國十大服裝批發市場綜合實力評選”排名第一。
常熟世界服裝中心位於常熟服裝城絕對核心位置，項目占地面積30畝，總建築面積15萬㎡。 由溫嶺興元控股集團有限公司下屬全資子公司常熟華元房地產開發有限公司斥資11億元打造，是服裝城內少數擁有產權的項目之一。項目建成後將成為全國知名服裝品牌和原創品牌最多，採購成本最低，物流配套最便捷的世界服裝品牌博覽中心與全球採購中心，並將成為中國原創成長型時尚品牌的孵化基地與擴張平台。
經營業態
常熟服裝城主樓高118米，共28層（含地下2層），負二樓為停車場，有365個停車位，負一樓至5樓為專業服裝市場，建築面積約9萬㎡，每間商鋪面積約20㎡，預計約有2500個商鋪。7樓至26樓為寫字樓和酒店式公寓，建築面積約3萬㎡。其中負一樓層高為5米，一樓層高為5.4米，二樓到五樓 層高為5.2米，7樓到26樓層高為3.3米。主樓正南方為政府斥資4億元建設的中央文化廣場，占地面積50畝，是常熟服裝城內唯一一個可供休閒、遊憩、購物的生活配套場所。政府另斥資1億元打造的多功能文化中心，建築面積約1萬㎡，是未來服裝企業發布時尚SHOW、訂貨會和演藝活動的展示場所。
世界服裝中心配套中央文化廣場和多功能文化中心，政府和企業合力打造中國服裝專業市場首個集服裝批發、零售，行業博覽，設計發布，辦公、採購、休閒、遊憩為一體的服裝展貿綜合體，並倡導“生活方式中心、精品批零中心、品牌運營中心、餐飲休閒中心”四位一體的運營模式，打造中國服裝批發財富1號站，使投資者、商戶和採購商真正體驗到尊貴、便捷、舒適的投資和採購環境。
商鋪詳情
1、項目占地面積30畝，總建築面積15萬㎡
2、由華元房地產開發有限公司斥資13億元打造，是服裝城內少數擁有產權的項目之一
3、主樓高118米，共28層（含地下2層），建築面積約9萬㎡！
4、負一樓至5樓為專業服裝市場，主力面積約25-35㎡，約有2700餘間商鋪。
5、6F為餐飲休閒中心、7樓至26樓為寫字樓和酒店式公寓，建築面積3萬平方米，總共580間、地下二層為停車庫，連同南面政府文化廣場地下二層總共有1000多個
6、內部設有58部手扶梯， 8部觀光梯，6部通往商務樓的垂直電梯，8部環繞市場四邊的垂直電梯，全立體交叉形成，大大提高了整個市場的均衡性。
7、政企合作，巨資聯合打造，項目門前是政府斥資4億元打造的一個文化廣場！回籠八方人氣、財氣！
業態布局
1F 精品品牌男、女裝 
2F 流行女裝
3F 中國品牌女裝館
4F 韓國館（商會館、東大門、設計館）
5F 中國品牌館（創意館、時尚館、網商館）
6F 生活體驗館（餐飲、休閒配套）
銷售政策
常熟服裝城主樓高118米，共28層（含地下2層），負二樓為停車場，有365個停車位，負一樓至5樓為專業服裝市場，建築面積約9萬㎡，每間商鋪面積約20㎡，預計約有2500個商鋪。7樓至26樓為寫字樓和酒店式公寓，建築面積約3萬㎡。其中負一樓層高為5米，一樓層高為5.4米，二樓到五樓層高為5.2米，7樓到26樓層高為3.3米。現在主要銷售3~5樓的商鋪，3樓均價3.1萬/平方；4樓均價2.3萬/平方，5樓均價1.6萬/平方。總價在35~80萬左右，可貸款5成，貸款10年！本項目定於11月12日開盤，絕對產權旺鋪。
（關於價格，樓層均價，因為每間商鋪因位置不同，價格也不會一樣的，有比均價更高的，也有比均價更低的），一鋪一價。
3F：3.1萬元/㎡左右 
4F: 2.3萬元/㎡左右
5F: 1.6萬元/㎡左右
5年包租，十年託管
1)3F回報率：8%/年，
2)4F、5F回報率:10%/ 年
3)前兩年直接從房款中抵扣，第3年開始每年按契約價返還。
