常熟中國男裝中心

常熟中國男裝中心始建於1985年,目前,商城占地3.71平方公里，城內設有35個專業市場，擁有商鋪2.8萬個，8萬多名來自國內外的經營者在此落戶，日均客流量30多萬人次，日均貨運量3000多噸，日均資金流量6.12億,先後開通了241條輻射全國1000多個城市的客貨運專線。從1996年起，常熟招商城市場成交額連續10年超100億元， 成為2005-2009年“中國十大服裝批發市場”之一。2010年實現成交額650億元。2004年來，常熟招商城實施“三年再造一個新商城”的升級改造工程，共投入30多億元，建設近40項重點工程，總建築面積比三年前的100多 萬平方米增加了一倍，改善了基礎設施，提升了市場檔次。一流的經商環境吸引了眾多國內外名牌入駐常熟招商城。目前，5000多個服裝服飾品牌在招商城設有專賣店、總經銷和總代理。其中，省級以上名牌產品、著名商標有500多個，國內外知名品牌有2000多個。市場的繁榮吸引了眾多服裝服飾企業像鱷魚、皮爾·卡丹、花花公子等知名品牌到常熟投資建辦生產基地。經過20年的努力，常熟服裝城贏得了“中國紡織產業基地市”和“中國休閒服裝名城”的美譽，擁有“中國男裝中心”、“中國女裝中心”、“中國童裝中心”、“中國鞋業中心”、“中國服飾輔料中心”， “國家4A級購物旅遊景區”等一系列矚目的產業名片。

基本介紹

• 中文名：常熟中國男裝中心
• 位於：江蘇東南部
• 業態：常熟本地服裝
• 年度：第1年

地理位置：

常熟市位於江蘇東南部，是江蘇省轄縣級城市，常熟以悠久的人文歷史、秀麗的山川景色、豐饒的物產資源享譽江南。1986年被批准為“國家歷史文化名城”；近年來又先後獲“國家衛生城市”、“中國優秀旅遊城市”、“國家園林城市”、“國家環保模範城市”、“全國社會治安綜合治理先進縣市”、“全國暢通工程模範管理城市”、“國際花園城市”稱號，成為中國獲得該殊榮的第一個縣級市；同時還獲得“遺產管理”單項競賽第一名等稱號。2007年12月5日，常熟市榮獲中華人民共和國文化部、國家文物局授予的2007年全國文物工作先進縣光榮稱號。常熟同時也是中國綜合實力的強縣級市，中國大陸經濟最強縣級市之一，位於中國縣域經濟、文化、金融、商貿、會展和航運中心的前列。中國“區域經濟強縣統籌發展組團”成員。2010年人均GDP突破2萬美元，人均經濟成功超越歐盟創始國葡萄、經濟發展、　經濟發展、 還是發展。

地圖

常熟市位於中國經濟最活躍的區域——上海經濟圈中心，東倚上海，南接蘇州，西鄰無錫，北枕長江與南通隔江相望，具有得天獨厚的區位優勢。近20年經濟成長一直保持在15%以上，綜合實力顯著增強。特別是近幾年來，外向型經濟發展迅猛，投資環境不斷改善。

年度	第1年	第2年	第3年	第4年	第5年	第6年	第7年	第8年	第9年	第10年
回報率/年	8%	9%	10%	11%	12%	14%	14%	18%	19%	20%
樓層	1樓	2樓	3樓	4樓	5樓	十年包租，年均回報率13.5%
均價	賠給老業主		3萬/㎡	1.9萬/㎡	辦公室	第5年和第7年可原價回購
業態	常熟本; 地服裝		品牌休; 閒男裝	品牌商; 務男裝	停車場	最低總價16萬起售
有意者可來電諮詢		l 8 7- 2 l 7 O-李 8 9 經 2 9 理		qq	2 8*-*5 9-9 2*8-3 l 4*-*			常熟長途汽車站對面

常熟招商城簡介：

項目簡介：

常熟服裝城擁有35個專業批發市場，240多條輻射全國1000多個城市的客貨運專線 ，2.5萬個商鋪，5000多個服裝品牌雲集，10多萬來自全國的商家， 日均人流量30萬人次，日資金 流量達6.8億元以上，2009年交易額突破600億元，連續五年位居中國服裝批發市場交易量第一位；2005年、2007年、2009年蟬聯“全國十大服裝批發市場綜合實力評選”排名第一。

常熟男裝中心地處常熟服裝城最繁華的核心地段，地理位置優越。它規模宏大，占地面積為26500平方米，總高5層，主體四層為市場，五層和地下一層是36000平方米的大型停車場；整個建築面積達到92000平方米。並且服裝城離開常熟市區大概只有1.5公里左右的距離，市場對面就是長途客運總站，交通非常方便。

該中心現已發展成為江蘇省常熟服裝城集團公司八大市場中最年輕、最具活力的市場，恆源祥，紅杉樹，龍達飛，香港老爺車，杉杉，柒牌，法國啄木鳥，鄂爾多斯等一大批具有相當知名度的品牌爭相入駐。本項目以男裝服飾品牌經營為主體，兼具展示交易，辦公訂貨，研發設計，信息發布等功能，是目前常熟招商城經營環境最好，服務管理最優，最受客戶喜愛的男裝批發中心。

項目優勢：

1、從投資角度來講，投資成熟市場與投資未成熟市場風險和收益有明顯區別，而投資常熟服裝城中的男裝中心，更是在成熟市場中挑選了最成熟並且最具有市場潛力的項目。

2、由於項目是從老市場搬遷至新市場，還出於前期的一個短暫的培育期，所以目前價格並不高，今後的升值潛力相當大。

3、地理位置相當優越，位於常熟服裝城的最中心位置，緊靠汽車站，同時配備2個物流中心，對商家十分方便

4、項目受到政府的大力扶植，在開發之初就受到中國商業聯合會授予的“中國男裝中心”稱號，同時，客戶投資的項目使用權是有常熟服裝城管理委員會直接授予的，不存在任何風險。

營運現狀：

成立時間：2008年

營業面積：24萬平米

市場樓層：男人世界、男服飾廣場、華盛區、永豐區、 六區

入駐商家：4280家

營業時間：6:00-17:00

銷售政策：

目前市場一次性出售長達20年的使用權，實行統一經營，可全程託管，無個人租賃帶來的麻煩。市場採取超高回報率:

—第1年回報：8%— —第6年回報：14%—

—第2年回報：9%— —第7年回報：14%—

—第3年回報：10%— —第8年回報：18%—

—第4年回報：11%— —第9年回報：19%—

—第5年回報：12%— —第10年回報：20%—

使用權20年，前10年統一經營固定回報，年平均回報率為13.5%，在第5年和第7年可申請無條件原價回購，後十年可選擇自己經營或委託經營9:1分成。