岐江新城

岐江新城位於現主城區北部，北至淺水湖灣區，南起世紀大道，西起規劃的福源路，東至京珠高速、淺水湖與石岐河區域，規劃總用地面積約19.2平方公里。岐江新城是我市在珠三角新一輪全球化、一體化發展中走向國際化的戰略中樞，是中山實現自身提升的創新平台，是中山生態人文價值的展示視窗。岐江新城除水體外總共可以改造後開發建設用地總量約16平方公里，本次規劃綜合分析土地條件、結合遠期城市發展需求，確定岐江新城未來將承載人口13-15萬人。

岐江新城在規劃範圍內根據功能定位和交通條件劃分為總部基地商務辦公片區、商務花園片區、度假療養片區、文化展示片區、綜合商貿片區、居民社區和山體景觀公園七個片區。

基本介紹

• 中文名稱：岐江新城
• 外文名稱：Qijiang New Town
• 所屬地區：廣東省中山市
• 電話區號：0760
• 地理位置：中國華南
• 面積：19.2平方公里
• 人口：15～20萬
• 氣候條件：亞熱帶季風氣候
• 著名景點：五馬峰、中山雁鳴湖
• 火車站：中山站
• 車牌代碼：粵T

概況

岐江新城位於現主城區北部，北至淺水湖灣區，南起世紀大道，西起規劃的福源路，東至京珠高速、淺水湖與石岐河區域，規劃總用地面積約19.2平方公里，本次規劃遠期至2030年。岐江新城是我市在珠三角新一輪全球化、一體化發展中走向國際化的戰略中樞，是中山實現自身提升的創新平台，是中山生態人文價值的展示視窗。目前，岐江新城用地現狀以非建設用地為主體，城鄉建設用地總規模為32.37公頃，占規劃區總用地的1.7%。規劃區除五馬峰外，總體地勢較為平坦，水網豐富，呈現“南山北水”的自然環境格局，但同時水系、山體、高速、城際鐵路等諸多要素也導致了城市可建設空間碎片化。岐江新城除水體外總共可以改造後開發建設用地總量約16平方公里，本次規劃綜合分析土地條件、結合遠期城市發展需求，確定岐江新城未來將承載人口13-15萬人。

規劃圖

岐江新城將形成3大核心功能，包括國際型服務中樞、創智型總部基地、生態型文化新區。根據《中山市岐江新城分區規劃及重點地段城市設計》公司，岐江新城在規劃範圍內，根據功能定位和交通條件劃分為總部基地商務辦公片區（中山世貿中心）、商務花園片區、度假療養片區、文化展示片區、綜合商貿片區、居民社區（匯景東方）和山體景觀公園（五馬峰公園）七7個片區。規劃區內，石岐河南岸主要布局商務辦公、文化娛樂、商業等功能，石岐河北岸主要布局文化娛樂、休閒度假、康體醫療等功能，圍繞城際站點和五馬峰形成東西向的商業綜合區，布局零售餐飲、旅遊服務等功能。

岐江新城規劃打造”岐江新城—中山總部經濟中心區“，區內將由北京匯力基金投資38億元建設中山世貿中心綜合體，位於東區白沙灣，樓高達430米，建築層數為99層，建成後將成為中山最高的樓宇，而初步確定”岐江新城—中山總部經濟中心區“項目投資220億元，作為這一方案中的標誌性項目，中山世貿中心綜合體占地面積91.65畝，地上建築面積42.77萬平方米，地下建築面積11萬平方米，建築高度430米，建築層數99層，總投資38億元。初步預計將用5年的時間建成。

規劃概念

地理位置

岐江新城位於現中山市主城區東北部，連線廣州及珠海、澳門，並承接老城區和翠亨新區，是連線南北、 承西啟東的重要節點。

設計定位

精心梳理山水格局，強調生態自然與城市空間的融合，集聚金融、 科創、文化、生態、醫療、教育、居住等各類高端要素，打造成為一 個有文化底蘊的、宜居生態、複合高效、活力多元的城市 中心區。

設計理念

文化傳承

中山歷史悠久，名人輩出，物質和非物質文化遺產共同成為了中山市的一張張文化品牌。設計將歷史線索與城市空間融合，讓市民遊客在場 所空間的體驗中與歷史文化互動，讓歷史文化在體驗互動中傳承延續。

山水相融

設計梳理山水格局，通過南北向生態軸、南部文化軸線空間，建立山體和山體之間、山體與水道之間的聯繫，塑造山水對話，並強化自然 與城市空間融合，使市民在中心區內能享受自然。

都市活力

總體構建一個步行優先、暢達濱水、綠樹成蔭的慢行體系；積極塑造核心公共空間，進行景觀設計和創意提升，形成兼有商務區城市景觀及 地段文脈特質的公共活動空間；打造具有人性尺度的步行空間，結合水廊復興傳統街道生活，激發地區商業活力。

高效複合

倡導多元立體的功能混合，提升城市用地開發品質。合理引入居住功能，創建一個多功能、高活力的“城市社區”。兼效率與彈性的方格網 道路系統，提升用地效率；多樣化的公共運輸，交通換乘的緊密無縫。

綠色智慧

結合太陽能、水源熱能、地源熱能，在城市設計及景觀設計中的套用，倡導多種環保能源的利用，實現智慧型城市管理。

設計特色

文化魅力

傳承中山深厚的文化底蘊，南部由中山站向五馬峰延伸建立文化軸，打造文化休閒與自然融合的片區，中山站前空間定義為中山文化廣場，與周邊的民國風嶺南建築群一起，將打造中山的城市門戶、城市客廳。沿文化軸兩側布置規劃展覽館等一系列公共文化建築。結合五馬峰設定生態文化公園、更新濠頭村，結合保留村落建築改造書寫中山名人故事。

產業繁榮

引入金融服務業和科技創新產業，發展高端服務業和高新技術產業，以科技創新驅動城市經濟發展，打造中山的金融和科創示範區。

交通便捷

建設區域綜合交通樞紐，中山城軌已經接入國家高鐵網路，從中山站乘高鐵可直達北京、上海、長沙、貴陽桂林等城市；同時，中山站樞紐將匯合捷運4號線、2號線和7號線和深茂鐵路，對外便捷聯繫。

公共服務齊全

引入中山一流的中國小，打造優異的教育資源布局；遷入高端醫院，帶動發展健康產業，提供優質健康醫療服務。合理設定人才公寓、運動健身、綜合商業、政務服務中心、交通樞紐和其他利於社區活力的公共服務設施，完善街區服務配套。

空間形態

注重建築與自然山體與環境的關係，控制新建建築高度，主空間軸線維持適宜的空間比例，強化沿街積極界面，營造宜人空間場所氛圍。

生態怡人

尊重山水關係，設定南北向生態軸，作為重要生態廊道聯繫五馬峰和石歧河，規劃保留自然山體和水面，結合田園風光發展都市農業，綜合套用綠色建築技術、踐行海綿城市理念，體現了未來城市的方向。

最新訊息

2016年5月20日至2016年6月19日期間，中山市規劃局將對《中山市近期建設規劃（2015至2020年）》（以下簡稱規劃）進行公示，並廣泛徵集公眾意見。其中規劃提到岐江新城、石岐區東河北片區、西區馬山片區、彩虹片區等新興規劃區域，在傳統中心城區用地飽和的背景下，中山市近期重點發展地區包括翠亨新區、中心城區、兩個副中心地區；重點發展地區包括翠亨新區起步區、翠亨溫泉度假區、火炬開發區（中心服務區及東北片區）、中山北站以及中山站周邊地區（岐江新城-世貿中心-匯景東方住宅區-五馬峰郊野森林公園）小欖站周邊地區等。整體促進“一城、雙核、多組團”的城市空間結構打造。

中山市規劃局重新梳理中山市岐江新城發展概念工作，《中山市岐江新城發展概念公眾參與報告》（下稱：“報告”）現正對廣大市民公開徵求意見。其中報告中提出

■ 岐江新城的定位
在4月份召開的岐江新城、翠亨新區規劃建設專家研討會上，市委書記、市人大常委會主任陳如桂說：城市需要科學規劃，地區的發展必須要有規劃引領。岐江新城、翠亨新區兩個片區的主題是“綠色低碳，智慧幸福”，希望將岐江新城、翠亨新區打造成為中山的城市客廳、商務中心，並延伸中山的歷史，創新城市肌理，突出中山文化元素。
市委副書記、市長焦蘭生在政府工作報告中指出：今後五年中山市將著力加強建設管理，積極打造宜居精品城市。其中，在塑造城市品質風貌方面，將注重城市設計的整體性，加強重要景觀節點、廊道的空間設計，實施東區中心商務區整體形象改造工程。推進岐江新城區域規劃和建設。

■ 岐江新城地理位置
岐江新城位於現主城區東北部，連線廣州、珠海、澳門，並承接老城區和翠亨新區，是連線南北、承東啟西的重要節點。

■ 岐江新城未來如何發展？
未來，岐江新城將精心梳理山水格局，強調生態自然與城市空間的融合，集聚金融、科創、文化、生態、醫療、教育、居住等各類高端要素，打造成為一個有文化底蘊的、宜居生態、複合高效、活力多元的城市中心區。
● 匯合三條捷運線和深茂鐵路
建設區域綜合交通樞紐，中山城軌已接入國家高鐵網路，從中山站乘高鐵可直達北京、上海、長沙、貴陽、桂林等城市；同時，中山站樞紐將匯合捷運4號線、2號線、7號線和深茂鐵路，對外便捷聯繫。
● 引入中山一流中國小
引入中山一流的中國小，遷入高端醫院，合理設定人才公寓、運動健身、綜合商業、政務服務中心、交通樞紐和其他利於社區活力的公共服務設施，完善街區服務配套。

● 打造金融和科創示範區
在文化記憶上，將傳承中山文化底蘊，著重打造富有民國風情的嶺南文化軸，岐江新城內布局一系列公共文化設施，留住中山的“記憶與鄉愁”。在產業布局上，突出產城融合，強化自然與產業的聯繫，將引入金融服務業和科技創新企業，發展現代服務業和高新技術產業，打造金融和科創示範區。
● 發展現代都市農業

尊重山水關係，設定南北生態軸，作為重要生態廊道聯繫五馬峰和岐江河，規劃保留自然山體和水面，結合田園風光發展現代都市農業，綜合運用綠色建築技術，踐行海綿城市理念，體現未來城市的方向。