基本介紹
- 中文名：安徽省契稅暫行辦法
- 項目：契稅
- 地方：安徽省
- 依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
- 日期：1998年1月4日
管轄區域,主要內容,
管轄區域
安徽省
主要內容
第一條 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，結合本省實際，制定本辦法。
第二條 在本省行政區域內轉移土地、房屋權屬，承受的單位或者個人為契稅的納稅人，應當依照本辦法的規定繳納契稅。
第三條 本辦法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
第四條 以下列方式轉移土地、房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵稅：
（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；
（二）以土地、房屋權屬抵債；
（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；
（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
第五條 自1997年10月1日起，本省行政區域內契稅稅率按4%執行。
第六條 契稅的計稅依據：
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由契稅徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款所稱成交價格，是指土地、房屋權屬轉移契約確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由縣級以上人民政府契稅徵收機關參照市場價格核定。
第七條 土地使用權交換、房屋交換，交換價格相等的，免徵契稅；交換價格不相等的，提出部分由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。
土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款徵稅。
第八條 契稅應納稅額，依照本辦法第五條規定的稅率和第六條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：
第九條 有下列情形之一，經縣級以上人民政府契稅徵收機關批准，減征或者免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體和軍事單位承受土地、房屋用於辦公的辦公室（樓），教學的教室（教學樓）、實驗室、操場、圖書館、食堂、學生宿舍，醫療的門診部、住院部，科研的試驗場、實驗樓，以及省人民政府確定的其他直接用於辦公、教學、醫療、科研的土地、房屋，免徵；
（二）軍事單位承受土地、房屋用於地上和地下的軍事指揮作戰工程，軍用的機場、港口、碼頭、庫房、營區、訓練場、試驗場和通信、導航、觀測台站，以及省人民政府確定的其他直接用於軍事設施的土地、房屋，免徵；
（三）經縣級以上人民政府批准，城鎮職工根據房改政策，在規定標準面積以內第一次購買公有住房的，免徵；
（四）因自然災害、戰爭等不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免徵；
（五）承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用於農、林、牧、漁業生產的，免徵；
（六）土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、占用後，重新承受土地、房屋權屬的，免徵。
第十條 納稅人符合減征或者免徵契稅規定的，應當在簽訂土地、房屋權屬轉移契約後10日內，向土地、房屋所在地契稅徵收機關辦理減征或者免徵契稅手續。
第十一條 經批准減征、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本辦法第九條規定的減征、免徵範圍的，應當補繳已經減征、免徵的稅款。
第十二條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移契約的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移契約性質的契約、協定、契約、單據、確認書等憑證的當天。
納稅人改變土地、房屋用途的，應當補繳已經減征、免徵的契稅，其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。
第十三條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
第十四條 納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
第十五條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房地產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅憑證，土地管理部門、房地產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
第十六條 契稅徵收機關為土地、房屋所在地的各級人民政府財政部門。
土地管理部門、房地產管理部門應當向契稅徵收機關提供辦理土地、房屋權屬變更登記以及土地出讓費用、成交價格等方面的資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
第十七條 契稅徵收機關可以根據徵收管理的需要，委託土地管理部門、房地產管理部門代征契稅，並按國務院財政部門的規定支付代征手續費。
第十八條 契稅的徵收管理，依照有關法律、行政法規和本辦法的規定執行。
第十九條 本辦法具體套用中的問題，由省人民政府財政部門負責解釋。
第二十條 本辦法自發布之日起施行。本省過去有關契稅的規定同時廢止。
