威海市公積金期房貸款是由威海市住房公積金管理中心受理。
貸款條件,貸款額度,貸款期限,申報材料,貸款償還,
貸款條件
1、具有威海市各市區常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、申請人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關係，截止貸款時已連續足額繳存住房公積金12個月以上。申請人和公積金繳交人必須一致。
4、申請人必須在威海市轄區以內購建自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地（經濟適用住房除外）。申請人須同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。
5、申請人的住房公積金賬戶沒有被凍結或封存。
6、申請期房貸款的，商品房預售契約自簽署之日起不超過三年。
7、購買首套自住現房的申請人，首付款比例不低於所購住房全部價款的30%，其中：購買90平方米（含）以下的首付款比例不低於20%。購買拆遷房的首付款比例不低於拆遷契約差額價款的30%。
購買第二套住房的，首付款比例不得低於60%，貸款利率提高到同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
購買第三套及以上住房的，停止發放住房公積金個人住房貸款。
8、申請人和配偶須授權管理中心在中國人民銀行個人信息基礎資料庫查詢個人信用狀況。
貸款額度
申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：
1、最高貸款限額為40萬元。
2、購買期房的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的70%。其中：購買90平方米（含）以下的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。購買拆遷房的，申請貸款總額不超過拆遷契約差價（補交金額）的70%。
3、申請人夫妻雙方住房公積金賬戶餘額總和的20倍。
4、月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。
5、貸款額度確定後仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委託銀行申請商業性貸款（即個人住房組合貸款）。
貸款期限
1.貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。還款方式必須一致，擔保方式必須一致。
2.貸款年限加借款人的年齡原則上不超過國家規定的法定退休年齡。在評估還款能力的基礎上，對還款能力強的職工，可貸款年限在法定退休年齡基礎上可以再延長5年。
申報材料
（一）以自有他處住房做抵押的，提供以下資料：
1、《住房公積金個人借款申請表》一式兩份；
2、借款人及配偶身份證明原件及複印件二份；
3、借款人及配偶戶口證明原件及複印件二份；
4、商品房預售契約原件一份及複印件二份；
5、預抵押住房的房屋所有權證、土地證原件及複印件二份；
6、預抵押住房的《房地產估價報告》原件二份；
7、預付購房款票據原件及複印件二份；
8、售房單位（人）收款賬戶和借款人還款賬戶原件及複印件二份；
（二）第三人住房做抵押的，提供以下資料：
1.《住房公積金個人借款申請表》一式二份；
2.借款人及配偶身份證明原件及複印件二份；
3.借款人及配偶戶口證明原件及複印件二份
4.商品房預售契約原件一份及複印件二份；
5.抵押人及配偶身份證明原件及複印件二份；
6.抵押人及配偶戶口證明原件及複印件二份；
7.抵押人婚姻證明原件及複印件二份；
8.預抵押房產的房屋所有權證、土地證原件及複印件二份；
9.預抵押住房的《房地產估價報告》原件二份；
10.同意抵押住房的公證書原件二份複印件一份；
11.預付購房款票據原件及複印件二份；
12.售房單位（人）收款賬戶和借款人還款賬戶原件及複印件二份；
（三）全程擔保的，提供以下資料：
1.《住房公積金個人借款申請表》一式三份；
2.借款人及配偶身份證明原件及複印件三份；
3.借款人及配偶戶口證明原件及複印件三份；
4.商品房預售契約原件一份及複印件二份；
5.預付購房款票據原件及複印件二份；
6.售房單位（人）收款賬戶和借款人還款賬戶原件及複印件二份；
下列情況另需提供相應的證明材料：
1、外地來威工作（戶口不在本市的）的職工，另需提供暫住證原件及複印件二份。
2、借款人夫妻雙方戶口不在一起的，另需提供結婚證或民政部門出具的婚姻狀況證明原件及複印件二份；達到法定婚齡以上的單身職工另需提供民政部門出具的單身證明原件及複印件二份（有效期一個月）。
貸款償還
1.一年期的借款實行到期一次性還本付息，一年期以上的借款採用等額本息還款法或等額本金還款法還款，從貸款發生的次月起，由受委託銀行按月從借款人的還款賬戶中扣劃。
2.一年期以上的借款，借款人應在每月19日前，或按受委託銀行規定的還款日之前，足額存入當期應還本息的存款。
3.一年期以上的借款，借款人可在每月還款日以外，持夫妻雙方的身份證、結婚證，申請提前償還部分貸款或提前一次性償還全部貸款。一年期的借款不得提前還款。
4.借款人不按契約規定的還款日期歸還當期應還貸款本息，於次日起轉入逾期，按人民銀行有關規定計收罰息及複利，同時將當月逾期信息記入個人信用徵信系統。
