姜芳，河南信陽人。2000年進入河南索克實業有限公司並出任總經理；2002年任河南索克物業發展有限公司董事長；河南省人大代表。、最美巾幗物業人、河南省三八紅旗手標兵、
基本介紹
- 中文名：姜芳
- 國籍：中國
- 民族：漢族
- 出生日期：1978年10月
- 畢業院校：湖北師範學院，新加坡國立大學
- 出生地：河南信陽
- 職務：河南索克物業發展有限公司董事長
人物簡介,職業生涯,生活問卷,職務任免,
人物簡介
索克物業董事長姜芳女士
姜芳，現任索克物業發展股份有限公司董事長。她成功打造出了“索克”品牌，迅速將索克的經營及管理樓盤拓展至40餘座，並引領公司向商業地產發展。在她的帶領下，索克實業發展成為專業的商業地產運營管理機構、國家一級物業管理企業, 是一家集房地產投資、酒店經營與管理、自持物業經營與管理、房屋及商業底鋪租賃為一體的專業商業地產運營綜合性企業。
索克希望中學
隨著公司2015年7月成功上市，索克成為河南省第一家在新三板掛牌的物業企業。懂得愛和感恩的姜芳積極回饋社會，捐建涉村索克希望中學、開辦鄭州市兒童福利院教育培訓、救助燒傷女童、為災區捐款、為特困兒童捐資捐物等。與此同時，姜芳致力於發展文化創意產業，她遵循文化強國的思想創立了松社書店，聯手全國各大出版社、各行各業專家名人舉辦公益講座200餘場。近年來陸續投入公益資金達800餘萬元，使得來自全國各地的專家學者在推崇熱情與美好松社理念的同時，進一步改善和加深了外界對河南文化、河南人、河南社會的認識與認知。
河南省人大代表姜芳女士
工作風格
談起自己的性格，姜芳脫口而出：“堅持真我、個性獨立。”正是如此，她走出了別樣的人生軌跡和事業路線。十幾歲，她隻身一人背包四處遊走；20歲時，放棄令人羨慕的公務員職位，將青春傾注在物業領域，邁開了事業征途的第一步。從1999年入股索克物業，將業務進一步擴大，提供精細化物業管理與商業地產運營服務。2004年，鄭州市2/3樓盤的空置率達50%以上，索克旗下的索克大廈、商務大廈、裕博商務大廈等經營性樓盤出租率始終保持在98%以上。
最美巾幗物業人姜芳女士
河南省三八紅旗手標兵姜芳女士
她把事業當做自己的“孩子”，並根據其成長的階段，適時進行“圈養”或“放養”。工作中，她理性的一面更多。在姜芳看來，要先做有影響力的人，再做有影響力的事情。職場中，她堅持玫瑰法則：“慎獨”。在人前人後做到一樣，言行一致，單純做事，將複雜的事情簡單做，去信任、接納別人。正是因為簡單做事，在她的字典里才沒有“困難”二字，取而代之的是“成功”。對她而言，挑戰一個又一個項目，就能收穫成功的喜悅。
職業生涯
20歲經商，開飯店當“伙夫頭”
姜芳是我國最早的“驢族”成員之一，12歲的時候就獨自外出，週遊全國。這份經歷讓年紀小小的姜芳擁有了與眾不同的視野、超出同齡人的成熟。
她在你對面，你沒法猜測她的年齡。不過，對於自己的年齡，她倒是不忌諱，“1978年出生。”姜芳笑著說，“我對這個不忌諱。”辦公室里擺放著精緻的藝術品，顯示出她不凡的品位，“從小就學國畫，對藝術有種莫名的喜歡，直到現在還想經營一家書店或者藝術品店。”姜芳說。
不過，你想像不出，她所做的第一樁生意卻是經營一個200多平方米的飯店，每天煙燻火燎，和藝術不沾邊。
1998年，剛畢業的姜芳到市直機關下面的地產企業上班，然而，閒散的工作讓打小就喜歡四處亂逛的她有些不適應，最後索性請了長假，準備自己做一點事情。
當時姜芳雖然只有20歲，卻已經通過股市賺了1萬多塊錢，加上從父母那裡借來的1萬多塊錢，她就接手了省圖書館對面一家200多平方米的飯店。“開飯店特別累，每天一大早，我就帶著兩個廚師去菜市場買菜，他們騎著腳踏車，后座兩側掛著兩個大筐，菜裝得滿滿的再回去。回去之後，我就和服務員一起擇菜、洗菜。”姜芳說經營飯店跟夢想中的工作狀態完全不一樣，非常瑣碎，而且顧客中什麼樣的人都有，有些人可能會因為極小的事情搞得整個飯店炸開了鍋。
很快，開店初期的興奮與憧憬沒有了，變成了厭惡與逃避，姜芳一有時間就跑到飯店對面的省圖書館去看書。而作為“投資人”的父母就在附近上班，沒事就來飯店“監工”，他們不像普通父母那樣溺愛孩子，而是要求姜芳“既然已經開始了，就要做下去，做好”。
這對姜芳影響很大，雖然自己並不喜歡經營飯店，但年少好強的她還是堅持了下來。飯店經營了一年多，雖然也在賺錢，但姜芳既看不到飯店未來的發展空間，也沒有進入自己理想的狀態，就將飯店轉讓，再度回到機關工作。
初涉物業，有聲有色
姜芳將開飯店的經歷視做自己“社會課堂”的第一課，就是這堂課，讓她對自己的人生有了初步的規劃。她辭職了，進入一家公司接觸物業管理。
當時潤華實業有限公司招聘董事長助理，月薪開到3000元，這讓月收入只有300多元的姜芳怦然心動，因為在開飯店的過程中，她已經不再迷戀“鐵飯碗”，而她做公務員的父母，也開明地支持她辭職。
因為對樓盤管理並沒有經驗，姜芳在省圖書館蒐集翻閱資料，對樓盤管理、物業有了初步的認識。
當時“物業”還是個新名詞，即使在深圳、北京、上海等地，物業管理也還處於摸索階段。1999年，姜芳進入潤華，並沒有擔任董事長助理，而成為管理部經理，負責樓盤基礎設施安裝、招租以及幫客戶入住等工作。
因為調崗的緣故，當初公司承諾的3000元月薪並沒有兌現，姜芳就直接找到老闆，希望老闆能夠按照約定支付。“後來老闆的確這樣支付了。我覺得職場中，不能動不動就拿‘走’說事，自己確定去某個地方了，再告訴老闆自己希望得到高薪，否則就去另一家。”姜芳說。
在潤華幹了三四個月，姜芳依舊堅持其“直言敢為”的做派，“自己崗位上的事情做得很好，對公司其他工作也從大局上給老闆提意見，雖然很多工作與自己沒有關係”。
因為公司兩任總經理都不能滿足老闆的期待，老闆便將能幹的姜芳提升為總經理，負責整個潤華商務大樓的運營，姜芳也使出渾身解數，調整規章制度，傾聽租戶意見，改進工作方法，將潤華商務的入住率提高至99%，“基本上沒空置的房間”。
姜芳說，不僅入住率很高，而且租金也很高，那時候，一位在北京開過公司的老闆考察潤華商務的時候，對姜芳說，北京的寫字樓每平方米日租金也不過3塊多一點，而潤華商務的日租金竟達到3.8元/平方米。
聲名漸起，入股索克
後來，姜芳的發展思路與整個公司的業務發展方向出現一定的偏差，這年9月，她到上海師範大學學習物業管理課程。
在上海師範大學學習物業管理期間，姜芳將專業理論與之前的實踐慢慢對接，對系統的商業運作管理體系有了較為清晰的認識，同時，她對物業產生了濃厚的興趣，對這個行業也開始迷戀，認為是可以作為事業的行業。“不過，做職業經理人很容易因為老闆的原因中斷自己的職業生涯，這件事情對後來選擇自己控股物業公司很有影響。”姜芳說。
半年之後，姜芳又辭職了。不過，辭職後的姜芳還沒有什麼思路，正好一個親戚投資的汽車維護店要轉手，暫時閒著的姜芳就接手了汽車維護店。“沒想到，就把這個汽車維護店給做大了，因為接了不少政府部門的汽車維護業務，每年盈利非常可觀。”姜芳說。
很快，她就開了第二家分店。雖然汽車維護店在不斷做大，但她還是覺得這個行業不適合自己，“雖然有部門經理，但很多事情還得自己親自來做，汽車維護和飯店業一樣，有很多瑣碎的事情”。
1999年，姜芳的父母退休，姜芳將汽車維護店交給父母之後，又成了一個“閒人”。這時候，索克實業有限公司的一位股東登門拜訪，希望姜芳能夠出山來幫忙做樓盤管理和物業管理。而之前，姜芳已經幫這家公司做過可行性論證分析，雙方有過不錯的溝通和接觸。
而這一次，姜芳堅持“自己要有股份”，因為此前的事情讓她認識到，要想堅持自己的事業夢想，必須得是老闆。當時索克實業公司的幾名股東商量之後，決定讓姜芳出一部分現金，“有20多萬元”，其餘的股份用日後的盈利來折算。
姜芳將在汽車維護店賺的一部分資金投入索克實業公司，並於2000年開始就任總經理。不過，因為股東之間投資思路各有不同，姜芳一度到另外一家物業公司負責行銷運營。 姜芳離開之後，索克實業公司的樓盤入住率開始下滑，4個月之後，公司請股東請姜芳回去增大持股比例權。
控股索克，成為鄭州“物業大王”
逐漸增持股份後，姜芳成為索克實業有限公司的控股股東，為了進一步突出物業管理優勢，她又成立索克物業發展有限公司，將業務進一步擴大。
然而，姜芳對此很是猶豫。收購股份，需要大筆的資金，而自己手中並沒有太多資金，即使將自己所有的錢都拿來，還不夠，而且自己經手的項目沒有這么大的資金流量，她對自己的能力也有一絲擔憂。
姜芳回憶道：“那一個月，思前想後，壓力非常大，最後還是父母支持我，不但把養老的積蓄都給我，還把房本給我，說不夠了，可以把房子抵押貸款。”最終，姜芳逐漸增持索克實業公司的股份，成為控股股東。
2002年，為了進一步突出物業管理優勢，姜芳成立“索克物業發展有限公司”，將業務進一步擴大。雖然鄭州商業地產競爭激烈，鄭州很多樓盤的空置率達50%以上，索克旗下的索克大廈、商務大廈、裕博商務大廈等經營性樓盤出租率始終保持在98%以上。“我們不能說是最大的物業公司，因為尚未涉足地產開發，但是自己管理的寫字樓面積、公司資質是物業公司中最好的，就是一些爛尾樓，在索克接手之後，也能有不錯的出租率，索克在物業管理方面的品牌已經打響。”姜芳說。
這是姜芳控股索克實業公司之初的夢想，做就做行業中最重要的企業，影響整個行業。“其實，到了現在，應該考慮自己喜歡做什麼了，我自小就學習國畫，非常希望能開一個符合自己圈子品位的書店、藝術品店。”姜芳說。
姜芳所說的圈子，多是一些事業步入穩步發展期，將更多的時間用於探討生活品位與生活情趣的企業家。而她則是其中遊山玩水的牽頭人，“總能設計出一些優質的線路，使這一群人玩得開心。”“與從前相比，我現在更喜歡勞逸結合。”她如此形容自己目前的狀態。
生活問卷
您最希望擁有哪種才華？
該擁有的都擁有了，不缺什麼。
您最害怕的是什麼？
沒有什麼可害怕，現在不去想自然什麼也不怕，這樣就不會生活在陰影里。
您最欽佩的人是誰？
女性中，佩服楊瀾，自信有才華，懂得生活；男性中，佩服錢鐘書，活得比較自我，而且有才氣。
您對自己最滿意的成就是什麼？
有一個漂亮的小男孩。
您自己的哪個特點讓您最覺得痛恨？
沒有。
您最痛恨別人的什麼特點？
沒有，我很包容他人。
您最珍惜的財產是什麼？
員工幸福、快樂地生活和工作。
您最奢侈的事情是什麼？
晚上一覺睡到第二天下午。奢侈的事情好像不停地變，現在能夠想到的就是這個了。
您認為您自己的哪種美德被過高估計？
商業能力，其實我是個很不精明的商人。
您最喜歡的職業是什麼？
目前的職業。
您本身最顯著的特點是什麼？
親和力、值得信賴、率直、純真。
您最喜歡男性身上的什麼品質？
善良、純真。
您最喜歡女性身上的什麼品質？
溫柔、體貼。
您的座右銘是什麼？
留余。
您最後悔的事情是什麼？
沒有。
您給自己的業績打多少分？
80分。
您最喜歡什麼花，哪種顏色？
百合、馬蹄蓮；白色。
職務任免
索克服務（832816）發公告稱，選舉姜芳為公司董事長，任職期限三年，自2024年1月23日起生效。
