《城市空間增長與城市土地、住宅價格空間結構演變》是2010年經濟科學出版社出版的圖書，作者是顧傑。
基本介紹
- 中文名：城市空間增長與城市土地、住宅價格空間結構演變
- 作者：顧傑
- 出版時間：2010年1月1日
- 出版社：經濟科學出版社
- ISBN：9787505884366
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《城市空間增長與城市土地、住宅價格空間結構演變：理論分析與杭州經驗》總結了研究的方法和結論，構建“城市空間增長-區位優劣-況租-價格空間差異-價格空間結構”理論框架解釋城市空間增長對土地、住房價格空間結構演變的作用機制。歸納出國外城市空間增長和土地、住房價格空間結構演變之間的內在規律，並根據我國實情提出了研究假設。再以杭州作為案例城市，利用近十年來土地和住房市場大量的交易數據（包括344個土地出讓數據、356個新建商品房樓盤資料、錢江新城附近2001～2006年3722個住房交易數據和規劃捷運站附近1999～2006年12431個住房交易數據），進行了實證的探索研究。通過空間分析技術考察了土地和新建住房價格的空間結構及其十年間的變化；通過多元回歸模型估算了各時段土地和新建住房的價格梯度，並分析了其變化的成因。最後，就杭州近十年城市空間增長的兩大表現——新CBD（錢江新城）建設和捷運規劃與建設，基於跨期綜列數據（poolingdata），利用DIDmodel和特徵價格模型相結合的方法，構建計量模型進一步深入分析了新CBD和捷運的規劃與建設對城市住房價格空間結構的影響。
圖書目錄
第一章 緒論
第一節 問題提出
一、問題源於實踐
二、問題源於理論
第二節 研究目標和基本概念
一、研究目標
二、基本概念界定
第三節 研究方法和內容安排
一、研究方法
二、內容安排
第二章 城市土地、住房價格空間結構相關理論及其實證研究方法的改進
第一節 理論演進
一、理論淵源——農業租金和區位
二、城市租金和區位
三、簡要評述
第二節 實證研究方法的改進
一、價格梯度的估算方法
二、空間分析技術
三、簡要評述
第三節 小結
第三章 城市空間增長及其對土地、住房價格空間結構的影響
第一節 城市空間增長
一、城市空間增長的動力機制
二、城市空間增長的表現形式
三、城市發展過程與城市空間增長
第二節 城市空間增長對城市土地、住房價格空間結構的影響
一、影響城市內土地、住房價格空間結構及其變化的因素
二、外部性和區位優勢
三、城市空間增長對城市土地、住房價格空間結構的影響
第三節 城市空間增長與城市土地、住房價格空間結構變化的一般規律
一、國外城市空間增長中土地、住房價格空間結構演變的實證研究
二、國外城市空間增長與城市土地、住房價格空間結構變化的一般規律
第四節 對我國城市空間增長與城市土地、住房價格空間結構演變的思考
一、我國城市空間增長和市場發育的歷程和特點
二、對我國城市空間增長與城市土地、住房價格空間結構演變的思考
第五節 小結
第四章 杭州城市空間增長與土地、住房市場發育
第一節 杭州城市空間增長情況
一、杭州城市基本情況
二、杭州城市空間增長的動力機制
三、近十年的杭州城市空間增長
第二節 杭州土地、住房市場發育
一、杭州土地市場的發育
二、杭州住房市場的發育
第五章 杭州城市空間增長與土地，住房價格空間結構及其演變分析
第一節 數據獲取與預處理
一、土地樣點數據
二、新建住房樣點數據
第二節 基於地統計學方法的杭州土地、住房價格空間結構分析
一、技術路線
二、探索性空間數據分析
三、空間內插
四、結果分析
第三節 基於價格梯度分析的杭州土地、住房價格空間結構分析
一、模型的設定
二、土地價格空間結構模擬
三、住房價格空間結構模擬
第四節 結論與討論
第六章 杭州錢江新城建設對住房價格空間結構的影響
第一節 錢江新城的規劃與建設情況
第二節 研究設計
一、研究假設
二、研究方法
三、變數選擇
第三節 數據獲取與預處理
一、住房交易數據
二、基於GIS的住宅區空間特徵測度
三、住宅區調查數據
四、研究數據的整合
第四節 結果分析
一、兩期模型
二、多期模型
第五節 結論與討論
第七章 杭州捷運規劃對住房價格空間結構的影響
第一節 交通改善與住房價值相關文獻回顧
一、文獻回顧
二、軌道交通對住房價值的影響機理
三、軌道交通對住房價值影響的時間性和空間性
第二節 杭州捷運規劃
一、申報進程回顧
二、杭州捷運規劃現狀
第三節 研究設計
一、研究假設
二、研究思路
三、模型設計
第四節 數據獲取與預處理
一、住房交易數據
二、基於GIS的住宅區空間特徵測度
三、住宅區調查數據
四、研究數據的整合
第五節 結果分析
一、描述性統計及三大問題檢驗
二、模型回歸分析結果
第六節 結論與討論
第八章 結論與展望
第一節 研究結論
第二節 套用前景
一、學術意義
二、套用價值
第三節 研究展望
參考文獻
後記
